關於物業管理、物業管理部

註冊物業經理是指尚未參加物業管理考試但已經處於經理以上職位的人，不需要房屋經理，只要有物業經理證或以上即可。 物業管理經理崗位證是建設部頒發的企業就業證，現在南方比較認可這個證，北方現在不需要，但是這個證不會被取消，你考了，絕對沒有白費。 如果你是本科學歷，就要參加考試，因為一般物業主管和經理需要本科以上，經理以上還需要物業經理的在職證書才能上崗，否則你一輩子做房管就沒有前途了！！ 呵呵。

這個問題是有法律依據的，《物權法》和相關交通管理條例對此有規定，個人利益不能侵犯公共利益，應當停在指定地點，在小區的主幹道和消防通道上停車是違法的。 因為小區的主幹道也是消防通道。

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這是目前唯一得到國家認可的物業管理行業資質證書。

當你畢業時，你不能得到它們中的任何乙個。

註冊物業經理需要4年以上的工作經驗，這意味著畢業後工作4年後才能申請註冊物業管理專業考試。

沒有註冊物業管理人證書。

曾經有物業經理資格，但現在不再有效。 目前，國家住房和城鄉建設委員會、物業管理協會正在協辦【物業專案負責人（專案經理）】證書，但目前還沒有正式的經營考試，仍在研究之中。

是的。 物權法中有規定。

因為公共區域由所有業主共享。

它不屬於任何個人。

公司物業管理部門包括：1、經理辦公室是物業管理公司的領導和崇丹的決策機構; 2、辦公室是公司的綜合管理部門; 3、財務部，負責制定財務收支計畫，會計出納等; 4、根據公司規模和物業型別設定業務部。 根據《物業管理條例》第五條的規定，建設行政部負責全國物業管理活動的監督管理工作。

縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

《物業管理條例》第五條規定，建設行政部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行行政區域內物業管理活動的監督管理工作。 《物業管理條例》第三十二條 從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。

國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。 具體辦法由建設行政主管部門制定。

法律分析物業管理包括以下內容： 1、基礎業務，包括房屋建築、機電裝置、供電供水、公共設施等的運營、維護和保養，以及房屋的維護、維修; 2、特殊業務類別，包括安全衛士、公共安全、環境衛生、園林綠化、消防管理、車輛交通、停車場安全管理等; 3、特色業務類，包括特殊服務、便利服務; 4、經營業務、房屋中介服務、裝修業務、違章建築管道及燃燒架設、各種生活服務等。

法律依據《物業管理條例》第2條所稱物業管理，是指業主通過選擇物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同，對房屋及配套設施裝置及相關場所進行維修、保養、管理、保養、保養等物業管理區域的環境衛生及相關秩序活動。

物業管理包括：

1.社群治安管理。

服務公司負責社群業主的人身安全和財產安全，同時制定和實施完善的安保制度，如社群內門衛和巡邏保安員的安排，以及安保設施的安排和維護。

2.公共設施的維護。

公共設施主要是指通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理。

3.車輛交通管理。

小區的物業管理部門還負責車輛的停放和交通管理。

4. 綠化和清潔服務。

對於乙個住宅小區來說，做好清潔綠化工作，可以為業主和住戶創造乙個良好、舒適的工作和生活環境。

5. 其他服務。

例如，許多物業公司都會提供送孩子去托兒所、點牛奶、送報紙、送藥就醫等生活服務，給業主帶來了極大的便利。

物業管理的好處：

1.讓您在社群中舒適地生活，物業會定期維護和清潔社群的綠化和公共衛生，您不必擔心在小樓梯上踩到香蕉皮，看到垃圾堆得滿地都是。

2、讓您安心地生活在小區，物業對小區外來者進行例行查詢和登記，並指導停車場車輛進出，讓您不用擔心看到小區外人來園參觀。

3、讓您放心，小區公共設施的日常維護，可以讓小區內的路燈在夜晚亮如太陽，各小區的主要管線暢通無阻，宴會堵塞時有專人清理。

物業管理是指委託業主，根據物業管理委託合同，對物業建築及其裝置、市政公共設施、綠化、環衛、交通、公安及環境外觀等管理專案進行維護、維修和整治，並為業主和使用者提供全面的有償服務。

物業管理內容：

根據服務的性質和提供方式，基本內容可分為常規公共服務、定向專項服務和委託專項服務三大類。

1.日常公共服務。

公共服務是指物業管理中的公共管理和服務工作，是物業管理企業向全體居民提供的最基本的管理和服務。 主要有如下：

1.對建築物主體的管理和住宅裝修的日常監督;

2.住房裝置和設施的管理;

3.環境衛生管理;

4.綠化管理;

5.配合公安消防部門維護居民區公共秩序;

6.車輛訂單管理;

7.公共機構性質的服務;

2.有針對性的專項服務。

定向專項服務是指物業管理企業為滿足廣大居民和職工的某種需求而提供的各種服務。

1.日常生活類;

2.商業服務;

3.文化、教育、衛生、體育;

4.金融服務;

5.經紀服務;

6.社會福利;

3.委託專項服務。

受託專項服務，物業管理企業在實施物業管理時，第一類是最基礎的工作，是必須做好的。 同時，根據自身能力和居住者的要求，確定第二類、第三類的具體服務專案和內容，採取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的管理和服務，不斷拓展其廣度和深度。

物業管理分為狹義和廣義，狹義的物業管理實際上是業主委託物業管理公司對社群建築、綠化、環衛、裝置、環境等進行維護和維修; 從廣義上講，物業管理應包括業主共同管理的過程和委託物業管理服務公司管理的過程。

物業費用包括管理費、清潔費、綠化維護費、員工薪金、辦公費等。 我國的物業管理始於八十年代初，最早的物業管理始於經濟特區深圳。 經過10多年的發展，物業管理日趨成熟，物業管理法規日趨完善。

隨著人們生活水平的不斷提高，物業管理質量成為居民選擇住房的重要因素。

普遍的觀點是，物業管理是乙個新興行業。 一般認為，物業管理在我國只有20年左右的發展歷史，最早起源於發達的沿海城市，後來逐漸延伸到內陸地區，在國外，物業管理已有100多年的歷史。

從國外物業管理的起源來看，現代意義上的物業管理起源於19世紀60年代的英國。 1908年，芝加哥建築經理組織（CBMO-Chicago）由美國芝加哥建築的所有者和經理George A. Holt組織

buildingmanagers

組織）召開了第一次全國性會議，並宣布了世界上第乙個專門的物業管理行業組織的誕生。從物業管理的起源來看，從19世紀中葉到20世紀20年代，是舊中國房地產業萌芽和初步發展的時期。

一般情況下，物業管理一般是指業主選擇、聘請物業服務公司，使業主和物業服務公司能夠按照物業服務合同對房屋和肢體配套的設施裝置及相關場地進行維修、維護和管理，維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序。 物業管理通常有兩種形式，即：1.住宅物業; 2.商業地產。

法律依據

《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主、物業服務企業按照物業服務合同約定選擇、聘用業主和物業服務企業從事的物業管理活動，以及房屋及配套設施裝置及相關場地的維修、保養、管理; 以及維護物業管理區域的環境衛生和相關秩序。

法律分析：1、物業公用部分的維修、保養和管理。 2、物業管理區域內的檢查和檢查。

3、物業管理區的裝修管理。 4、協助管理維護公共秩序、安全防範等事宜。 5、負責向業主、物業使用人收取物業服務費。

6、負責聯絡相關部門，為甲方及社群管理獲得及時有效的支援。 物業管理，受業主委託，根據物業管理委託合同，對物業建築及其裝置、市政公共設施、綠化、環衛、交通、公安及環境外觀等管理專案進行維護、維修和整治，並向業主和使用者提供全面的有償服務。

物業管理是指對所有建築物的共用部分和建築物分區內的共用建築物、場所和設施進行聯合管理，或者委託物業服務企業和其他管理人員對業主共同擁有的建築物、設施、裝置、場所和場地進行管理。 業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務公司或其他管理人進行管理。 物業管理有狹義和廣義之分。

狹義的物業管理是指業主根據委託合同委託物業服務鄭馬企業對房屋建築裝置、市政公共設施、綠化、環衛、交通、公共安全和環境外觀等管理專案的維護和維修活動。 廣義的物業管理應包括業主共同管理的過程，以及委託物業服務企業或者其他管理人的管理過程。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》咚 維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序。