淺析新政策對我國房地產市場的影響，翻譯成英文是什麼 15

資產化不同於傳統形式。 資產化是在現有資產的基礎上，對現有信用關係（如貸款、應收賬款等）進行改造; 傳統的是企業在市場上發行或公司債券進行直接融資。

可以轉化為資產的資產種類繁多，包括：各種抵押貸款、信用卡應收賬款、賬戶基礎設施、融資租賃裝置、特許經營權、人壽保險單等。

在房地產金融方面，小敏主要表現在房貸的**上。

住房抵押貸款的**實際上是銀行住房抵押貸款的**。 它是指發放住房抵押貸款的金融機構將其持有的抵押貸款收集並重組為抵押組，並以擔保和信用增級的形式提供給投資者的融資過程。 由此產生的融資市場稱為抵押品二級市場。

房屋抵押貸款最重要和最基本的產品是易手。 還有剝離抵押貸款支援**、擔保抵押貸款**等。

資產化不僅降低了金融機構的風險，大大提高了金融機構的資本運作能力，而且通過對一級產品的加工，提高了貸款組合的質量，分散了風險，使擔保人和投資者等眾多市場參與者獲得了可觀的回報。

資產化是近年來全球融資機制中最重要的創新。

1。經營成本（我國房地產企業的比較優勢與製造業相似，即低成本優勢，包括勞動力成本低，工程技術和管理人才成本低，但在現行國際經濟規則下，勞動力的國際流動受到非常嚴格的限制，製造業可以將國際流動的勞動力轉變為高度流動的產業製成品通過工業產品的大規模生產，而房地產產品的不動性和人員的流動性使得這種比較優勢的發揮受到限制。）

2。法律關係是不同的。

3。語言和文化差異（僅僅將中文翻譯成英文是不夠的，還要能夠完整、真實地向對方傳達意思，在充分了解和掌握目的地的商業文化和習俗的基礎上，進行高效、有針對性的溝通和談判。 ）

4。缺乏足夠的資金支援（我國對國外房地產專案的金融服務不能滿足承接國際專案的需要。 例如，如果企業獲得外匯資金和信貸的渠道單一，則難以出具融資擔保，擔保的風險抵押要求過高，超出了企業的承受能力; 房地產工程服務政治風險保險目前空白，政策性金融支援規模過小，政策性金融支援管理執行機制不完善，透明度低，出口保險保費過高，行業資本不充裕，公司自身財務能力不足， 這嚴重制約了中國企業開拓海外市場。）