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匿名使用者2024-02-01您好，就在昨天，婚姻法新的司法解釋出台了，根據這個解釋，誰在婚前支付了首付，那麼財產就是本方的個人財產，而償還貸款的另一方在離婚時只能提供還款證據要求賠償。 因此，根據這個意思，建議您仍然需要在購買合同上寫上雙方的名字，同時在婚後將雙方的名字寫在房地產契約上。 這樣，可以盡可能避免財產所有權的糾紛。
希望我能幫到你，當然也希望房東這輩子不要用到婚法的這些規定，而是小心讓萬年之船，哈哈，祝你幸福。 我羨慕你們有房子的家庭！
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匿名使用者2024-01-31看來是買一手房，結婚後才能辦理房產證吧？
無論誰寫在購買合同中，都必須在地契上寫上他們的名字。 由於購買合同，開發商必須線上提交。 如果您有ICP備案，則您與開發商有關係，並且您不能更改您的姓名。
新婚姻法的規定似乎與你沒有任何關係。
夫妻共同財產的定義是，婚後共同創造的財產被視為共同財產。
如果你想讓這所房子成為你的共同財產，地契上必須有你兩個人的名字。
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匿名使用者2024-01-30沒有必要在地契上寫上丈夫和妻子的名字。 配偶可以選擇將他們的名字寫在地契上。 但是，婚後夫妻之間沒有特別約定的，夫妻共同購買的房屋，無論登記在哪一方名下，均視為夫妻雙方的共同財產。
如何為地契新增名稱：
1、如果是貸款買房，只能按照誰拿貸誰簽字的原則辦理，這樣才能保證購房合同、貸款合同和房產證上的簽名統一，理由是規避銀行的貸款風險。 如果希望房產由兩個人共同擁有，可以申請共同所有權證書，即房產所有權證書上必須還有乙個人的名字，所附的共同所有權證書可以合法地標記財產的共同所有權;
2、共有權是指房產證上的一人姓名，但共有人一欄中有共有人姓名，且該財產的產權為共有產權，可在公證處公證;
3、無需申請兩份檔案，若房產為兩人共同所有，可在申請房產證時申請產權共有，即在房產證的共有人欄目中申請共有人姓名。 地契必須仍以乙個人的名義，並且附加的共同所有權可以合法地標記財產的共同所有權。
法律依據《中華人民共和國民法典》第209條。
不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。
依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。
第217條.
不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。
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匿名使用者2024-01-29法律分析：是的。 簽訂合同時，需要到公證處辦理房產出資協議的公證手續，明確齊峰在房屋中雙方權益份額的金額，然後與公證協議簽訂正式購房合同。
法律依據：《城鎮住房所有權登記管理辦法》 第三十一條 共有住房的，由權利人指定的證書持有人領取房屋所有權證書。 其餘的共有人每人簽發房屋的共同所有權證書。
《房屋共有權證書》與《房屋所有權證書》具有同等法律效力。
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匿名使用者2024-01-28法律分析：是的。 簽訂合同時，需要到公損證辦公室辦理房產出價協議公證手續，明確雙方在房屋中的權益份額，然後用公證協議簽署雙方姓名的正式購房合同。
法律依據：《畝棚城市住房所有權逾期登記管理辦法》 第三十一條 荀裡 共有的房屋，權利人指定的證書持有人應當領取房屋所有權證書。 其餘的共有人每人持有房屋的共同所有權證書。
《房屋共有權證書》與《房屋所有權證書》具有同等法律效力。
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匿名使用者2024-01-27在地契上寫下兩個人的名字不一定是結婚的。 如果雙方共同簽訂購房合同，可以在房產證上登記兩個人的名字，並且房產所有人一欄只能寫乙個人的名字，一欄中共有人的數量不受限制，房產可以認定為雙方共同擁有。
《民法典》第297條。
不動產或者動產可以由兩個或者兩個以上的組織或者個人共同擁有。 共同所有權包括共同所有權和共同所有權。
第301條.
共有不動產、動產的處分或者不動產、共有財產性質或者用途的重大修繕或者變更，應當經共有人或者佔三分之二以上份額的全體共有人同意登記，但共有人另有約定的除外。
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匿名使用者2024-01-26買房的房產證上可以寫兩個人的名字。 如果是夫妻，兩個人需要持有各自的身份證、戶口簿、結婚證、不同地方戶口的前提、地方稅或社保證明、戶籍所在地住房情況證明。 如果不是夫妻，兩人持各自的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（現在單身證明已作廢），在不同地方戶口的前提下，兩人需要在各自的地方繳納稅款或社保證明，以及戶口所在地的住房狀況證明， 並在銷售地一起以兩人的名義簽訂購房合同，以後的房產證就是兩個人的名義。
有的地方規定，如果兩個人不是夫妻買房，需要先到當地公證處，對房屋產權協議進行公證，明確孝道在房屋中的份額是多少，只有憑公證書才能以兩人的名義簽訂購房合同。 無論哪種情況，均應以買方的當地規則為準。
《不動產登記暫行條例實施細則》第十二條 可以委託他人代為申請不動產登記。 申請不動產登記的，應當向不動產登記機關提供由本人簽字或者蓋章的委託書。 自然人處分不動產並委託他人申請登記的，應當與本人一起到房地產登記機關當場簽署委託書，但委託書經公證的除外。
境外申請人委託他人辦理不動產處分登記的，授權委託書應當按照國家有關規定進行認證或者公證。 《中華人民共和國民法典》第二百九十七條：不動產或者動產可以由兩個以上組織或者個人共同所有。 共同謹慎意味著有共同的和共同的股份。
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匿名使用者2024-01-25法律沒有規定夫妻雙方的姓名是否必須通過雙方的協議書寫。 如果是全額購買，房地產契約可以寫上雙方的名字，如果是貸款購買的，一般只能寫貸款人的名字。 如果雙方在婚前共同出資購買了房屋，可以要求他們寫下自己的名字，以證明該房屋是雙方的共同財產。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第1062條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有。 夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。 第1065條：一男一女可以約定，婚姻關係存續期間取得的財產和婚前取得的財產，應當單獨或共同擁有，或部分單獨或部分共同擁有。
協議應採用書面形式。 沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一百六十二條、第一百六十三條的規定。 夫妻雙方就婚後取得的財產和婚前財產的約定，對雙方都具有法律約束力。
夫妻雙方約定夫妻存續期間所取得的財產歸對方所有，夫妻對外欠債的對方知曉的，應當清償夫妻的個人財產。
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匿名使用者2024-01-24首先：可以寫兩個或兩個以上的人的名字。
再說一遍：售樓處對房產證的簽字沒有發言權，售樓處只是乙個中間人，到時候也要由房管局或房產交易中心辦理房產證。 售樓處之所以這麼說，是為了自己的方便，因為乙個人以自己的名義還款更方便，手續流程對售樓方來說更方便。
再次重申：公積金貸款不影響房地產證書的簽名。
美女，你和你男朋友只需要一點詭計，你說不寫兩個人的名字就不買賬。
此外，如果這不起作用，你的男朋友可以出具乙份書面協議，表明你的房子是你們倆共同擁有的，但地契是以乙個人的名義寫的。 這也保證了您對房屋的權利。
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匿名使用者2024-01-23現在中國人結婚，一般需要先準備一套新房，而結婚的時候，買新房糾結的地方就是房產證上的簽名，因為很多夫妻和夫妻在買房的時候總是因為房證上的簽名而不開心，那麼兩個人的名字就應該寫出來嗎？
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匿名使用者2024-01-22恭喜你，你可以得到一半的財產。 兩個人的名字意味著他也承認你是房主的一半，即使你不付錢，也就是他給了你一半，你不想退還你寄出去的東西，法律支援你。
最後，你丈夫做了這一切，真的很好笑。
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匿名使用者2024-01-21一般來說，貸款的人寫誰的名字。 貸款證明與地契上的姓名相同。
之後，在徵得房地產證書持有人的同意後，將新增業主。 但結婚後，這僅適用於直系親屬。
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匿名使用者2024-01-20是的，法律規定可以寫乙個以上的人的名字，這是共同財產。 希望對你有所幫助。
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匿名使用者2024-01-19可以寫兩個人的名字，屬於共同產權人，可以約定雙方的比例，房子交割後，開發商負責辦理房產證，但有兩份房產證，乙個人，房產證上的備註會註明每一方的比例！
所以，說到公積金貸款，公積金是有特異性的，我覺得結婚前，用公積金貸款抵押，房產證只能乙個人寫！
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匿名使用者2024-01-18可以，但需要兩個人同時在場。
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