租房（租給別人）的注意事項。

**損失與否取決於你身邊的價格和你自己的室內裝修配置，**等等，你覺得價格合適！

5000的中介費真的不多，可是5%以上的折扣，應該是乙個月的房租作為佣金，簽完合同後會登記水電費，到時候做中介的轉讓，還剩下多少學位或者錢，什麼時候房子到期， 它將被退還並減少補足。合同會規定，所有室內家具和電器都可以正常使用，沒有損壞，承租人必須賠償或修理損壞，承租人會為你支付一兩個月的租金作為押金！

你兒子是**？？ 您必須簽訂詳細的租賃合同，您是否正在尋找代理商為您租用？ 如果是的話，那麼你的再生水之類的，物業交割後就清了，以後的水電費會自己支付，不需要你麻煩，但是如果你在找個小中介，你最好想清楚，因為退房的時候，房子一般都是浪費的， 你一定要裝修才能用，我是中介，所以我建議你找熟人或者大中介，雖然中介費比較貴，但是房子是時間，不需要裝修，你裝修的費用大概是兩個月的房租！！

房子的價格取決於位置！ 中介費為月租金的70%，如果不交水費，可以從押金中扣除。 最好不要租到宿舍，如果拿回去就報廢了。 辦公室很好！

出租給他人需要簽訂房屋租賃合同，其中必須約定租金、交付方式等相關事項; 負責房屋維修; 轉租協議等情況避免糾紛。 租房後，還需要辦理房屋租賃登記。

根據《城鎮住房租賃管理辦法》第九條的規定，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當有下列條款：

（一）當事人的名稱和位址;

2）房屋的位置、面積、裝修和設施;

3）租賃目的;

4）租賃期限;

5）租金和付款方式;

6）負責房屋維修;

7）轉租協議;

8）變更和終止合同的條件;

9）違約責任;

10）當事人約定的其他條款。

第十條 租賃合同在租賃期滿時終止。 承租人需要續租的，應當在租賃期限屆滿前3個月提交，並經出租人同意重新簽訂租賃合同。

1、租房的正式流程：

1）雙方簽訂租賃合同。

2）業主核對租戶的身份證（可與公安局確認身份證）。並要求提供乙份副本作為合同的附件。

3）承租人核對業主產權證（可與當地房交所確認），業主身份證（可與公安局確認身份證。 ）和兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）。並要求提供乙份副本作為合同的附件。

4）合同簽字（房主）與產權證的產權人簽字一致。如果不一樣，則需要有業主的授權書。

5）申請合租房合同時，需要有房東的同意書。

6）如果房東要求支付押金，您還需要檢查上述檔案，一般押金不應超過月租金的20%。

二、租房時應注意的問題：

1）不要相信不能提供產權（原件）的房主。

2）不要認為產權證與身份證不符。

3）與居住地公安局確認身份證號碼。

4）向居委會（或鄰居）詢問房東的情況。檢視描述是否與房主相同。

5）如果房東要求每年支付租金或要求大筆押金，請特別小心。

為便於管理，保障當事人權益，我國目前實行房屋租賃合同登記備案制度。 根據相關法律規定，租賃方應當在簽訂租賃合同後15日內，到房屋所在地區或者縣的房地產交易中心辦理登記，並攜租賃合同及相關材料備案。

1）熟人介紹的一般租戶。這種常識比較有把握。

3）與租戶的自動上門聯絡。花一些時間與這些租戶交談，分析他們屬於哪個階層，並通過交談和觀察他們的行為來判斷他們的性格。 如果符合自己的要求，簽訂合同，要求你申請臨時居留證（在當地派出所），保留身份證影印件和新的**，提前交定金，定時收房租，一般沒問題。

4）寫好合同條款很重要，這需要一定的努力，有些條款要寫清楚，甲乙雙方的權利義務要明確。然後由租戶填寫評論並達成協議。 如果合同規範化、細化，承租人一般會遵守並重視。

5）良好的服務意識。作為房東，可以算是進入了服務行業，所以一定要為租客提供優質的服務。 除了交易和金錢，更重要的是雙方的誠信和品格。

良好的人際關係會讓自己和對方都快樂。 這也是一種收入。

租房注意事項：

首先，你需要知道如何找到房子。 一般來說，有幾種方法可以找到房子：

1）通過熟人詢問，如同鄉、親戚、同事、朋友，這樣既省時省力，也更可靠;

2）通過檢視租賃廣告來尋找它，因為一些房主會通過發布廣告來出租他們的房屋;

3）去城住小區居委會，了解自己管理的小區是否有房租房，有的房主也會委託居委會找房客。

找到房子後，是時候看看它是否適合您的需求了

1）要知道出租人是否是房屋的真正所有者，您可以要求他出示房屋的產權證。

2）看房屋是否是非法建造的，如占用公共道路的房屋等，如果這些房屋是出租的，如果經過檢查，可能會立即拆除，然後他們必須尋找新的居住地;

3）檢查房屋是否安全，包括房屋結構是否安全，是否過低，是否有通風窗等，以確保居住安全。

一旦看好房子，就應該和房東協商價格，不要靠簡單的口頭協議，而是簽訂書面的房屋租賃合同"言語沒有依據，但言語就是證據"。（上海精英地產法務部）。

為了避免後期出現住房糾紛，我們需要注意以下三個問題。 1、房東要核實租客，房東在租房時要核實租客的身份，主要包括身份證、護照、駕照等相關證件的核驗，同時走訪租客的姓名、工作單位、住戶人數等，最好向有關公安機關查詢租客的資訊。 2 房東應多拜訪租客，房東應經常向租客詢問房屋情況，並定期檢視房屋的基本概況。

一旦發現出租房屋特別是家用電器出現異常現象，千萬不要掉以輕心，應及時通知公安機關。 3 物業雜費、衛生費、有線電視費等費用的支付，應與物業或業主核實。 《商品房租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。

房屋租賃合同的內容應當由雙方當事人約定，一般應當包括下列內容：（一）房屋租賃當事人的名稱（產權）和住所; （二）房屋的位置、面積、構築物、附屬設施、家具、家用電器等室內設施; （三）租金和押金的支付金額和方式; （四）租賃目的和房屋使用要求; （五）房屋和室內設施的安全效能; （六）租賃期限; （七）房屋維修責任; （八）支付物業服務費、水費、電費、煤氣費等相關費用; （九）爭議解決及違約責任; 10） 其他協議。房屋租賃雙方應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵用、拆遷時房屋的處理。

建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同範本，供當事人選擇。

1.注意學位，不要私下占用你的位置，特別是如果你想租賃合同。

2.注意按時收租，發現異常情況，謹防租客打著房東的幌子轉租或騙錢。

3.如果是整件家用家具和電器，在交房時要注意把家用電器和家具的清單寫下來。

4.最重要的問題是按時收取租金。

完成，請評估。