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“建築物控制線”是指不得超過相關法律法規或詳細規劃確定的建築物和構築物的基地位置的邊界線。 例如,“道路紅線”、“土地紅線”、“城市綠線”等都屬於建築控制線。 此外,在城市規劃中還有“城市黃線”、“城市藍線”、“城市紫線”等。
道路控制線分為紅線、城市綠線、城市紫線和城市藍線。
紅線路。 規劃城市道路寬度的邊界線反映了道路線的寬度,其中包括:機動車或非機動車和行人通行所需的道路寬度; 鋪設地下和地上管道以及城市公用設施所需的額外寬度; 種植行道樹所需的寬度。
城市綠線。 城市綠化線是指各類城市綠地的控制線,所有城市公共綠地、保護綠地、景觀園林、道路綠地、濕地,以及古樹名林都應劃定城市綠地邊界,必須按照《城市土地分類和規劃建設用地標準》的規定進行, 《公園設計規範》等標準,綠地建設。城市綠化線內的土地不得用於其他用途,不得違反法律法規、強制性標準和批准的規劃進行開發建設。
城市紫線。 城市紫線是指國家歷史文化名城和省、自治區、直轄市人民宣布的歷史文化街區保護範圍的邊界,以及國家級以上人民宣布保護的歷史文化街區以外的歷史文化街區的保護範圍邊界。縣級。在城市紫線內禁止以下活動:
即違反保護計畫進行大規模拆遷開發; 對歷史文化街區傳統格局和風格有影響的大規模改造; 損壞或拆除保護計畫中指定保護的建築物、構築物和其他設施; 建造破壞歷史文化街區傳統特徵的建築物、構築物和其他設施; 占用或者破壞確定保留在保護計畫中的綠地、江湖、道路、古名樹等; 其他對歷史街區和歷史建築保護產生破壞性影響的活動。
城市藍線。 城市藍線是指河流規劃控制線,藍線的控制範圍應兼顧堤防、防洪、環保、景觀、排水灌溉等需要,包括為保護城市水體而必須控制的區域。 在城市的藍線內禁止以下活動:
即排放汙染物、傾倒廢物等汙染城市水體的行為; 城市水體的填埋和占用; 破壞地形和地貌的挖沙、土方工程等行為; 其他對城市藍線產生破壞性影響的行動。
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道路線俗稱土地紅線,是土地與城市道路的分界線,建築控制線取決於紅線,它向內後退一定距離,這是建築物無法逾越的邊界。
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有粗實線(虛線)、中粗實線(虛線)、中實線(虛線)、細實線(虛線)、單點長線、雙點長線、虛線、波浪線。
線寬是以粗實線的寬度為基本線寬b,而b,稱為線寬組,通常b的值為四種中的5種。
基地和道路紅線:
1、底座應與道路的紅線連線,否則道路應與道路的紅線連線。 連線部分的最小長度或通道的最小寬度應符合當地規劃部門制定的規定。
2、當基地與道路紅線連線時,一般以道路紅線作為建築控制線。 如因城市規劃需要,主管部門可在聖春路紅線外設定建築控制線。
除本章第一條規定外,不得在建築物控制線以外建造建築物。
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意思如上。
為了說明這一點,我們舉個例子:我有一塊長方形(長方形)的土地,東西長200公尺,南北寬150公尺,地塊北側靠近城市主幹道,如果城市主幹道的寬度為50公尺,道路兩側的建築物需要後退20公尺, 那麼我地塊北側的建築紅線必須從土地紅線向內(南)側出口20公尺,才能有建築物。如果地塊的東側和西側也是住宅區,一般要求建築物的東西側為6公尺或10公尺,如果南側不靠近道路,則為南側6公尺或10公尺。
以後退6公尺為例,我地塊建築的紅線為:東西長200-6-6=188公尺,南北寬150-20-6=寬124公尺。
建築紅線又稱“建築控制線”,是指城市規劃管理中城市道路兩側沿街道的建築物或構築物(如外牆、台階等)之間的邊界。 任何面向街道的建築物或構築物均不得超過建築物線。
財產線由通行權和建築控制線組成。 道路紅線為城市道路(含住宅道路)用地的規劃控制線; 建築控制線是建築物底部的控制線。 在道路相鄰的一側,一般以道路的紅線作為建築控制線,如城市規劃需要,主管機關可在道路線外設定建築控制線,一般稱為後退道路紅線建設。
任何建築物都不得超過給定的建築線。 《民用建築設計通則》(GB 50352-2005)規定,場地應與道路紅線相鄰。 由於底座可能形狀和周圍條件的複雜性,連線部分的長度沒有規定,但連線部分的最小寬度是維持外部交通、疏散、消防和組織底座不同功能出入口的要素,應根據底座的性質確定, 基地的總建築面積和總人數。
3000是小型商場、幼兒園、小型多層住宅的規模,並指定基地內對道路的不同要求為界。
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建築物控制線是指不得超過有關規定或詳細規劃確定的建築物或構築物的基地位置的邊界。
“建築線”是指建築工地的邊界線。 它又細分為道路紅線和土地利用紅線。
道路紅線是指規劃城市道路(含住宅道路)的邊界線; 土地利用紅線是指各種建設專案土地利用權範圍的邊界線(有的也直接將土地利用紅線稱為建築紅線)。
綠地紅線現已更名為“城市綠線”,是指各類城市綠地的控制線,城市綠化線內的土地只能用於綠化,不能用於其他用途。
從紅、綠撤退是指在已確定或批准為緩衝區的紅線或綠線的基礎上,適當撤退距離,地與地之間的撤退距離不統一,由主管機關規定。 未經批准,不得在該地區建設任何專案。
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1、建築物控制線是指不得超過有關規定或詳細規劃確定的建築物和構築物的基地位置的邊界線。
2、建築控制線是指與建築基座的紅線、道路紅線、綠線、藍線、紫線、黃線有一定距離後,建築基座不能超過的邊界,後退距離和各項控制管理規定,按照當地規劃部門的規定執行。
3、建築紅線又稱建築控制線,是指在城市模式的規劃管理中,控制城市道路兩側沿街建築物或構築物,如外牆、台階等的邊界線。 任何面向街道的建築物或構築物均不得超過建築物線。
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“建築物控制線”是指不得超過建築物或構築物基本位置的邊界。 例如,“道路紅線”、“土地紅線”、“城市綠線”等都屬於建築控制線。 此外,城市規劃中的建築控制線包括“城市黃陽線”、“城市藍線”、“城市紫線”等。
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