買房正在進行中，請師傅給一些建議

如果您已經與開發商簽訂了正式合同，並在房地產管理部門進行了登記，那麼該房屋將不會被出售兩次。

要檢查您的合同是否被記錄，您可以攜帶您簽署的合同和您的身份證到房屋管理部門。

此外，如果是一次性付款，可以要求銷售單位在付款後開具正式的房地產發票。

如果你想買二手房，讓我說幾句話。

1--你對你想買房的地區持樂觀態度，大致價格是樂觀的。

2--找房主協商具體價格，並要求房主出具房屋的所有檔案（包括房屋所有權證、土地使用證、購房合同、房款乞討證明，房款必須有付款證明）。

3--協調好大概價格後，開始洽談轉賬情況，可以協商如何支付手續費，也可以說所有費用都由他支付。

4--簽訂臨時協議，交一定定金（500-5000元）自行商量。

5--您在房交所買房（如果是單元房，需要找房管處）買房**申請表，然後賣家填寫相關內容，在街道辦事處辦理煤氣、水電等確認手續。

6--與二手房交易所簽訂正式協議，轉讓所有權。

7--大約3-5天後，拿到自己的房屋所有權證，然後到國土局申請土地使用證。

8 - 土地使用證書將在大約 1-2 週後下來。 這個過程到此結束。

其他 - 該過程中可能涉及手續費：

房屋轉讓費1%，契稅2%，印章計量費600元，製作成本80元。 總的來說，它的成本約為房屋購買成本的 4%。

我剛買了二手房，所以比較清楚。

祝你好運！ 順便說一句，讓我們談談公積金貸款。 我也這樣做了。

事實上，公積金貸款只能提取公積金的80%當然，這包括丈夫和妻子。 規定能夠借到的公積金必須是購房或對房屋進行重大裝修。 您也可以在購買房屋後辦理手續。

下面是乙個示例。 你的公積金賬戶裡有2萬元，單位出具證明後即可領取1萬元。 如果你有足夠的錢，你暫時不需要提取它。

現在國家已經同意了商品房買賣合同，你買的房子第一時間就可以在房管局找到，開發商想要相關資訊在網上查詢你的房子。

這很容易做到，但你必須自己做，不要委派它。

先去地產局查一下你想買的房子是哪裡的？ 是否出售。 如果一切正常，您可以購買！ 最後，檢查您的地契是否真實。

總結。 親愛的，建議你買房1買房時盡量買乙個發展階段，一般比較便宜，***。

2.買房前先測試隔音，否則會很痛苦。 3.

不要買二樓，一般廚房下水道是二樓以上乙個，一樓是獨立的。 這樣一來，第二層最容易堵塞，如果有堵塞回填，其狀況就很糟糕了。 4.

買房時要注意不要買街，噪音太大，哪怕是小路，也有發展成菜市的可能。

在買房方面，向上帝尋求建議。

親愛的，建議你買房1買房時盡量買乙個發展階段，一般比較便宜，***。 2.

買房前先測試隔音，否則會很痛苦。 3.不要買二樓，一般廚房下水道是二樓以上乙個，一樓是獨立的。

這樣一來，第二層最容易堵塞，如果有堵塞回填，其狀況就很糟糕了。 4.買房時要注意不要買街，噪音太大，哪怕是小路，也有發展成菜市的可能。

首先，購房者應該去現場看房子，重點看房產是否符合預售條件。 在檢查房產是否具有預售資質的過程中，重點是檢查商品房的預售證書，如房產是否沒有預售證書公開進行內部認購，預售證書是否掛在銷售部門的顯眼位置， 預售證書是否過期等。 在房屋質量方面，建議到現場檢查是否有牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、漏管等問題。