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根據兼顧工業化、城鎮化需要和被徵用人利益,統一公共利益和被徵用人個人利益的總體要求,條例草案規定:
一是被徵收人的補償包括被徵收房屋價值補償、搬遷臨時安置補償、停產停經營造成的損失補償、補貼和獎勵。 被徵用房屋價值的補償不得低於同類房地產市場**。 對符合住房保障條件的被徵收人,除補償外,還應當優先享受住房保障。
二是徵集範圍。 凡確需徵用住房的建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃、專項規劃,保障性住房工程建設和老城區改造也應當納入市縣年度國民經濟和社會發展規劃。
三是徵用程式。 擴大公眾參與程度,徵用補償方案徵求公眾意見,由於徵用房屋需要用於舊城區改造,且廣大被徵用人認為徵用補償方案不符合本條例的規定,還組織聽證會和修改方案, ** 在作出房屋徵用決定前,應當進行社會穩定風險評估。
四是房屋徵用補償的主體。 禁止建設單位參與搬遷,承擔房屋徵用補償專項工作的單位不得以營利為目的。
五是取消行政強制拆遷。 被徵收人逾期未搬遷的,應當依法向人民法院申請強制執行。
此外,《條例草案》規定違反《條例》的行為須負上嚴格法律責任。
會議決定,經進一步修改後,該法案將由***公布實施。 會議要求,條例頒布實施後,各級各部門要認真學習貫徹執行,嚴格按照條例規定開展國有土地房屋徵用補償活動,維護社會公共利益,保護被徵用房屋所有人的合法權益。
希望對你有所幫助。
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首先,雙方要簽訂協議,包括:新房面積、補償、新房交付前期間的租金補貼以及一些相關的生活補貼。 房地產公司應該有乙個樣本給你看,以及根據哪些政策等。
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應給予安置住房。 你為什麼不問問當地的律師? 讓我們來問一下。
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要看拆遷的原因是什麼,如果是違法建築,那麼就應該拆遷,如果是有人居住,那麼就要就賠償方式、賠償金額和繳費期限、產權交換用房屋的位置和面積簽訂賠償協議, 搬遷費、臨時安置費或周轉房、停產損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期等。
《國有土地住房輪轉補償條例》第二十六條 被徵收人與被徵收人未在徵收補償方案確定的期限內達成補償協議,或者被徵收房屋所有人不明確的,住房徵收部門應當向按照規定作出住房徵收決定的市縣級人民報告根據本條例的規定,按照徵收補償方案作出補償決定,並在房屋徵收範圍內予以公告。
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1、保護自身安全,冷靜應對,不要盲目使用暴力抗拒拆遷,可能危及自身安全或觸犯刑法,拆遷方怕找不到理由逮捕你,被拆遷人千萬不要投網。 2、第一時間報警,最好多報幾次,報警時要把手機錄音,不管警察來不來,不管有用與否。 3、選擇安全地點拍照錄影,在拆遷現場取證,為身後維權取證,注意陸團必須記錄強制拆遷指揮員的照片。
4、完成以上三項任務後,盡快諮詢專業拆遷律師,尋求法律途徑來保護您已經了解的合法權益,提高徵地拆遷的補償。
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法律分析:強行拆遷房屋難以提起訴訟或行政復議,提起訴訟、復議時必須有被告。
法律依據:《中華人民共和國行政訴訟法》第四十九條:提起訴訟應當符合下列條件:
(一)原告是符合本法第二十五條規定的公民、法人或者其他組織;
2)有明確的被告;
3)有具體的訴訟主張和事實依據;
(四)屬於人民法院受理案件和受理訴訟人民法院管轄範圍的。
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總結。 您好,親愛的,我很榮幸為您解答! <>
如果你的房子要拆,你可以去當地房管局申請拆遷,如果你能審查和批准方案,你可以拆掉它。 法律分析:被徵收人在法定期限內未申請行政復議或者提起行政訴訟,未在賠償決定書規定的期限內搬遷。
房屋拆遷決定人作出房屋徵用補償決定後,被拆遷人未在法律規定的期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,未在賠償決定書規定的期限內搬遷, 然後,決定拆毀房屋的人可以向人民法院申請強制執行。
如果我的房子被拆了,我該怎麼辦?
您好,親愛的,我很榮幸為您解答! <>
如果你想讓你的房子被拆除,你可以去當地的房管局申請拆除。 法律分析:被徵收人在法定期限內未申請行政復議或者提起行政訴訟,未在賠償決定書規定的期限內搬遷。
作出拆遷決定的人未在法律規定的期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,未在賠償決定書規定的期限內搬遷的,作出拆遷決定的人可以向人民法院申請強制執行。
法律依據]《國有土地房屋徵用補償條例》第二十八條 被徵收人拒不申請行政復議或者提起行政改革訴訟,未在賠償決定書規定的期限內搬遷的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民應當向人民法院申請強制執行。依法。強制執行申請書應當附賠償金額、專戶倉儲、產權交換所、周轉房等材料。
你可以去當地房管局申請,說明你的房子已經是破舊的房子了,讓**退出計畫。
但這是乙個漫長的過程。
不是破舊的房子,只是房子旁邊有個堰塘,有人在養魚,把老曝氣機拆了,吵鬧鬧,晚上休息不好,想著褲子,有辦法嗎? 只需拆卸並移開即可。
那麼這種情況基本上就比較難通過專業了。
你可以抱怨。
是在農村嗎?
沒錯,找**投訴。
先找村委會。
這個魚塘是外包的。
是的,這是承包商建造的製氧機。
這是村委會的責任。
你去村委會投訴。
然後收集證據。
這是在收集什麼樣的證據?
這是影響您休息的證據。
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總結。 您好,親愛的,很高興為您解答。 <>
根據你的問題分析,如果個人住宅被他人非法拆毀,你要及時報警並保管好相關證據材料,無論你的房屋是哪個單位拆遷的,在侵犯公民財產權的情況下,公安機關應在接到舉報後立案調查, 但需要注意的是,如果是違法建築,第一部門有權依法強行拆除。
如果我的房子被拆了,我該怎麼辦?
您好,親愛的,很高興為您解答。 <>
根據你的問題分析,如果個人住宅被他人非法拆毀,你要及時報警並保管相關證據材料,無論你的房屋在哪個單位被拆毀,在侵犯公民財產權的情況下,公安機關應在接到舉報後立案調查, 但需要注意的是,如果是違法建築,第一部門有權依法強行拆除。
法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的,由市、縣城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以處臨時建設工程費用一倍以下的罰款: (一)未經批准擅自臨時施工的;(二)未按照核定內容進行臨時施工的; (三)臨時建築物、構築物不得超過核定期限拆除的。
第六十八條 城鄉規劃主管部門作出限期責令停工、拆除的決定後,有關各方不限期停工或者不拆除的,建設專案所在地縣級以上地方人民可以指示有關部門採取查封施工現場、強制拆除。
是因為房子旁邊有個堰塘,有人用曝氣器養魚,噪音影響了其餘的,所以不知道有沒有辦法把房子拆掉,得到賠償。
這種談判是要和對方協商的,不能說房子拆了補償,這種補償不屬於徵地。
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法律分析:房屋拆遷不明是誰拆遷的,很難提起訴訟或行政復議,提起訴訟復議時必須有被告一方當事人。
法律依據:《中華人民共和國行政訴訟法》第四十九條 提起訴訟,應當具備下列條件:
(一)原告是符合本法第二十五條規定的公民、法人或者其他組織;
2)有明確的被告;
3)有具體的訴訟主張和事實依據;
(四)屬於人民法院受理案件和受理訴訟人民法院管轄範圍的。
你買的房子現在不屬於你,它只是一棟房子,所以你擁有的只是一棟房子,70年後,房子還是不屬於你,但那個時候,就像現在拆遷一樣,你會得到乙個新房子!
因為他們是兄弟。
你不需要看到這種東西。 要不要給錢的問題,要看你哥哥現在的經濟狀況,如果他買房後還是很有錢的,你就不用給錢了,如果他現在生活艱難,你就得給點錢,至於給多少錢,這個比較靈活,如果你活得好的話, 只要多付出一點,如果你的生活不是太好,你可以盡你所能地付出,幫助他度過這段時期。 >>>More