買房實際能擁有多少年

所購房產的權利包括房屋所有權和土地使用權。

只要你的房子沒有丟失，它就永遠是你的。

商業用地使用權的最長期限為40年，住宅用地使用權的最長期限為70年，但土地使用權的期限可以通過中途支付轉讓費來延長。

房屋的使用壽命一般為50年-70年，應從竣工驗收時間開始計算，房屋的實際使用時間取決於房屋的質量。

財產所有權沒有時間限制，我們通常所說的 70 年期限是指您房屋共享的土地的使用權。

只要你的房子質量足夠好，沒有被拆除，你也不打算轉讓它，你總是可以擁有它。

根據國家頒布的《建築結構可靠性設計統一標準》GB50068-2001年還規定，紀念性建築和特別重要的建築結構的設計使用壽命為100年，普通房屋和構築物的設計使用壽命為50年，達到預期壽命時拆除。 我主修土木工程，希望。

我覺得其實這個不能考慮，一般的房子都說70年的產權，但往往不到70年就應該拆了。

據說是70年的使用權，今年最好不要買房。

房子一直都是所有的，耳東西型住宅用地的使用權是70年的覆蓋滲透。 《城鎮國有土地使用權出讓暫行條例》第十二條 土地使用權轉讓的最長期限，通過下列方式確定： （一）住宅用地70年; （2）工業用地50年; （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年; （四）商業、旅遊、娛樂用地40年; （五）土地綜合或者其他用地五十年。

這所房子可以永久擁有。 住宅用地的使用權為70年。 地契沒有到期日，房屋所有權也沒有到期日。

房屋所屬的土地有使用年限，到期後可按當時的土地價格水平繳納土地出讓費，可重新申請土地使用權。

房屋所有權和用途的分離。 房屋所有權是房屋所有者對其擁有的所有房屋的控制權，房屋使用權是通過一定的法律合同對房屋的實際使用，而房屋的分割和房屋的出租是所有權和使用權分離的例子。 住宅建設用地使用權屆滿的，自動續期。

期滿後非住宅建設用地使用權的續期，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產的權屬有約定的，應當按照約定; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

法律依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例》第十二條。

土地使用權轉讓的最長期限，按照下列目的確定：

1、70年住宅用地;

2、工業用地50年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地的期限為50年;

4、40年商業、旅遊、娛樂用地;

5、貯存用地50年;

6. 50年用於綜合或其他土地使用。

1、一般而言，70年的使用年限是指在土地出讓過程中確定的住宅用地的使用年限（商業用地為40年，綜合用地為50年，住宅用地為70年，工業用地為50年）。

2、事實上，目前商品房的實際用地年限很少是70年，大部分都在30-60年左右。 因為使用壽命是從狀態轉移時間計算的，加上開發周期，最短的是1-2年，手中的使用壽命不到70年，如果開發商囤積一段時間或多次易手，那就更短了。