關於房屋所有權問題，關於房屋所有權問題

如果一方在婚前已通過銀行貸款向房地產公司支付了全部購房價款，即婚前已將購房合同中確認的全部債權轉讓給買方，婚後取得房產的物權只是產權的自然轉化， 因此，在離婚分割財產時，將抵押房屋認定為一方的個人財產是相對公平的。對於婚後抵押房屋價值的增加，應當考慮夫妻一方參與還款的實際情況，並給予公平合理的補償。

你沒說的最重要的事情啊，親愛的，購買合同上寫著誰的名字？ 誰貸款了？ 說這很容易，根據你說的你們一起支付的首付，但有什麼證據呢？

如果是以防萬一，我說以防萬一，以後涉及財產問題時很難確定是否是聯名首付。

如果購買合同是以兩個人的名義簽訂的，則必須是共同擁有的。 如果沒有，如果想成為共同所有人，可以在申請房產證時加上夫妻之間的姓名，然後加進去就行了。

婚前一方支付首付款並申請抵押，婚前取得房屋所有權並以一方名義登記的，視為一方的個人財產，婚後以夫妻共同財產償還的那部分借款由一方返還所有權;不享有所有權的一方要求分割房屋增值部分的相應收入。 在您的情況下，如果首付由雙方分擔，並且抵押權在婚後分攤，則應將其視為夫妻共同財產。

如果雙方都簽訂了購房協議並支付了房屋費用，則有完整的客觀事實和證據。 產權已經歸其他人所有。 如果你想回房，雙方可以協商和解，如果你已經簽訂了合同，你可能會承擔違約責任。

《最高人民法院關於實施民事政策、法律若干問題的意見》第五十六條規定：“買賣雙方自願訂立合同的，買受人已支付房屋價款，並實際使用、管理房屋，不存在其他違法行為; 但買賣手續不完善的，視為買賣關係有效，但房屋買賣手續應按照買賣雙方的程式完成。 ”

《物權法》第十五條規定：“除法律另有規定或者合同另有約定外，當事人之間訂立的關於不動產權利的設定、變更、轉讓和消滅的合同，自合同訂立之日起生效; 未登記產權的，不影響合同的效力。 ”

這是有區別的，應該新增共同所有者。

既然結婚了，誰寫他們的名字都是一樣的，都是夫妻共同的財產。

只是他可能只需要在申請地契時在場。 但是，每個地方都不一樣，在北京房交中心買賣房屋，只需要房產證上註明的人的出現。

有區別，以後買房就算是第二套房子了，而且會有很多稅！ 建議寫乙個人的名字！ 至於以後會不會有戰爭，你就不用擔心了，你用結婚證買房，結婚證的日期和房產證的日期都可以證明是夫妻財產！

您也可以在銀行檢視您的還款記錄！ 你得到你的份額！

土地分配和轉讓。 劃撥是指開發商在首次取得土地時無償取得土地，未向國家繳納土地出讓費，轉讓是指開發商以有償方式取得的土地，並按照評估土地價格的相關比例繳納土地轉讓費， 兩者之間的主要區別在於。

在裡面，你也說過去分配了，你看到是後期的轉讓，這意味著土地轉讓費已經支付，性質發生了變化，有很多因素可以用來處理產權，包括五證是否齊全。

如果要購買，先去售樓處看看《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》五證是否齊全。

最簡單的方法是去當地的房地產部門，找出誰擁有該房產。 如果不改名，老太太當然是第一繼承人，可以隨意處置財產。 從理論上講，房地產部門不可能在未獲得任何資訊的情況下更改業主姓名，如果確實如此，可以檢視有關更改的相關資訊。

未經適當程式變更的，房管部門應當無條件變更。

我曾去房管局查房，房管局以村里要出具介紹信為由，拒絕核查"不可否認，任何業主都有權檢查財產的登記狀態。

老太太是第一繼承人，產權轉讓前需要老太太簽字確認，媳婦是第二繼承人。

1.財產的第一繼承人是老太太。

你好！ 房屋的所有權一般須經房地產管理部門登記;

如果和父母籤協議是可以的，也說明有這樣的事實，約定多少錢，這只是債權協議，但不能改變房屋所有權的取得;

如果你這樣做，也可能傷害你與父母的關係。

正確的白

回覆：1該房屋不是動產，必須進行出售登記，才能使該房屋具有轉讓權，即使用權，並且該房屋直到現在才屬於您。

2.由於房屋所有權尚未轉讓，您的買賣合同有效但賣方無法履行，結果是違約金，賣方賠償3萬元外加10年銀行利息，您處於虧損狀態。

3.不符合要求，並不一定意味著合同無效，是否有效取決於合同是否合法。

4.拆遷費用屬於房屋的出售，房屋所有人有權使用、占有、受益和處置房屋，而拆遷費用屬於房屋內部的收入。

願你下次小心。

有法院判決，就意味著你得到了法律的支援，所以你說的三點沒問題。