誰的名字在地契上???

當然，還不如把房產轉到你老公的名下，然後你們兩個人一起還貸比較好。

他父親的一些名字在地契上，財產自然是他父親的。 你只能通過他父親的轉讓、禮物或遺產獲得。

如果你想把兩套房子都轉移到你丈夫的名下，那是行不通的。

你看你正在考慮財產，你丈夫不想寫你的名字是可以理解的。 如果你打算結婚很久，那就安心生活吧，這套房子以後就不全是你的了。

如果不能放心，平時要注意保留你們倆都還貸的證據，至少要證明這套房子的貸款是你和你老公一起還的，以後真的要離婚了，還是可以要求分一杯羹的那份屬於你的收入。

有風險，你不還貸傷感情，你可能還錢人家可能空虛，好好商量，最好加上你老公的名字或者保留拆遷涉及的所有證據，證明這些房子拆了還給家人，所有的還款證明都要保留， 萬一有情況，至少可以追回他們辛苦賺來的錢。和諧是居家最重要的事情，所以請慎重考慮。

為了以後不惹麻煩，不如現在就說清楚。 你付錢給你們兩個，他父親的名字就寫在地契上。

如果老公父親死後還有兄弟姐妹，那麼兩套房子就平分給兄弟姐妹（即繼承權），那你們倆就不茫然了？

每個家庭都有一本難讀的經文，兄弟姐妹為了繼承遺產而互相反目成仇的情況並不少見，他們上法庭的情況也並不少見。

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很多人在買房的時候，糾結於房產證上應該寫誰的名字，那麼房產證上寫誰的名字最好呢？ 下面就帶大家一起來了解一下房產證簽名的幾種做法吧！

誰的名字最好寫在地契上。

當然，最好在房產證上寫上自己的名字，但也要視情況而定，房產證的簽字方式有幾種，不同做法的法律後果也不同，包括以下四種：

1.寫下“準夫妻”的名字。

1、如果寫上了“準夫妻”的名字，那麼房子就屬於夫妻雙方的共同財產，房子的借款也屬於夫妻雙方的連帶債務。

2、但是，如果沒有結婚登記，買房分居的，房子也屬於雙方的共同財產，貸款也是雙方的連帶債務，但如果父母出資，並且有相關證據證明父母為夫妻結婚的目的出資， 然後沒有結婚，父母有權要求收回出資。

2.寫下你父母的名字。

如果寫上父母的名字，房子是父母的，貸款債務也是父母的，但如果夫妻在婚後償還貸款，如果發生離婚，一方不能要求房屋，但所支付貸款的本金和利息可以作為對父母的貸款， 父母必須歸還並平分。

3. 寫下父母雙方和“準夫婦”的名字。

採用這種方法，房屋的共同財產屬於父母雙方和“準夫妻”，同一住房貸款也是共同債務，如果夫妻在婚後共同償還貸款，如果他們離婚，所支付貸款的本金和利息可以作為夫妻的共同財產提出索賠， 雙方的父母無權獲得這部分財產。

4.只寫男人或女人的名字。

1、如果只寫一方的名字，應該從兩個角度來看，一是兆業是婚前一方或父母一方購買的，只登記在一方子女名下，那麼按照相關規定，房子在婚前是個人財產，婚後不會自動轉為夫妻共同財產， 如果財產離婚，它仍然屬於原來的財產所有者。

2.如果一方或父母一方出資購買，但產權人名下是未出資的一方，則法院將認定為贈與，如果房屋未婚，則房屋屬於產權證上登記的一方名下， 但另一方可以要求退還已支付的寬限，如果雙方已婚，則屬於產權證上登記的一方的個人財產。

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誰買了它，誰就寫誰的名字。 我國的不動產是要登記的，誰的名下登記，產權就是他的。 但是，夫妻雙方在婚姻關係期間購買的財產，無論寫在誰的名字上，都是夫妻雙方的共同財產，在離婚的情況下，平均分配。

地契是購房最關鍵的一步，只有經過這一步，才能認為買方擁有不動產。 房產證上寫誰的名字是申請房產證最關鍵的一步，因為不同的人對房產證上寫誰的名字有不同的看法，這使得房產證上寫誰的名字的問題變得非常棘手。 房產證為一人一證，第一業主為共有人，順序中的第一人為“不動產證”，占用房屋份額一欄填寫在共有所有權中，而其他共有人持有“不動產權共有（使用）證書”，占用房屋份額一欄填寫在共有所有權中。

兩張證書的顏色有區別，乙個是藍色的，另乙個是綠色的。 這是大多數戀人，尤其是女孩的觀點。 如果採用這種選擇，房屋將被確認為夫妻的共同財產，貸款將被確認為夫妻的共同債務。

在無借條等其他證據的情況下，父母的出資也將作為贈與予夫妻雙方確認，由雙方共同承擔，離婚時父母無權要求收回出資。 但是，如果“準夫妻”在購房後沒有登記結婚，而是分手了，那麼“準婚房”仍將被認定為雙方的共同財產，貸款也是雙方的共同債務。 關於父母的供款，如果有證據證明父母的供款是基於“準夫婦”的結婚目的，法院也會認定這部分供款是附帶附加條件的贈與，條件是雙方已婚。

如果雙方未婚，父母有權要求退還他們所繳納的款項。

法律依據根據《婚姻法》的規定，婚前取得的財產為個人財產，婚後取得的財產為夫妻共同財產; 因此，買房的順序尤為重要，如果夫妻在婚後買房，即使對方沒有出一分錢，也算是夫妻共同財產。

地契上寫誰的名字由當事人決定，具體情況如下：

1、在房產證上寫上孩子的名字，孩子就會買第二套房子;

2、房產證上加的名字越多，後期繳納的稅費就越多，後期的轉讓和繼承會比較複雜;

3、房產證上寫明父母姓名，離婚後子女財產不分割;

4、婚後買房的，房產證上只寫乙個人的名字，也屬於夫妻共同財產;

5、房產證上加上夫妻姓名時，只收取製作費用。

1、申請房產證的流程如下：

1、房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地房地產主管部門報送房產證所需材料;

2、提交申請，需向房管部門提交房產證申請書，填寫申請表後開發商需簽字蓋章;

3、測繪，測繪表是登記部門確定房產證上標示面積的重要依據;

4、繳納稅款，在收到房產證前需要繳納相關稅費;

5、拿到證，辦理完以上手續後，就可以領取證了，一定要做好管理部門給的拿到證的通知，按照上述通知的時間領取房產證。

2、房產證所需材料如下：

1、房屋買賣合同原件及補充合同原件;

2、購置、出售房屋的統一發票原件;

3、查閱原現場測繪問卷及房屋分層平面圖。 如果房屋測繪報告為舊格式，還需要出具竣工驗收表並填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋原現場測繪勘測表和分層細分平面圖;

4、完稅證明;

5、如果是已婚買家，需要雙方身份證影印件、結婚證影印件，任何一方不能到場辦理，需提供私人印章，如果委託第三方做，需同時提供夫妻雙方私人印章;

6、如為單身買家，需提供身份證影印件、戶口本影印件或戶籍證影印件，如果買家為本地人，則由民政局辦理單份宣誓書。

法律依據

城鎮住房所有權登記管理辦法”。

第五條 房屋所有權證書是權利人依法擁有房屋所有權和行使房屋佔有權、使用權、受益權和處分權的唯一合法證明。

依法登記的住房權受國家法律保護。