已支付首付160,000（定金10,000），房主違約

8個回答

匿名使用者2024-01-30

第一：終止。如果你和他解除合同，你可以得到兩倍於你當時給他的定金金額的賠償，也就是20000，以及你的首付150,000，總共170,000，你實際上得到了10,000。

第二：就看你簽訂的合同違約責任，主要是關於你首付的賠償，如果有合同，而且賠償比第一條多，那麼你就選擇這個。

需要注意的是，合同中只能選擇兩種定金或補償中的一種。

您可以放心，您的定金和首付一定會回來的。

如果談判不了，那只能走法律程式了，最後賠償可能更重要，也就是你損失的工作費用。
匿名使用者2024-01-29

在買房前，您應該檢視相關資訊。

是否有具體的時間表，例如交易結束的時間和之前？

1.雙倍返還定金。

2、如有更名等相關費用，由原所有者負責。

3.您可以要求利息。

4.交通等費用也可以報銷。

具體來說，由雙方協商，不允許打官司。
匿名使用者2024-01-28

房東，你太粗心了，這麼快就給了他16萬。如果房主帶著錢出國怎麼辦？這還不算什麼麻煩。

現在在這種情況下，您可以先終止合同並取回錢。此外，讓房主再陪你10,000。總共獲得了 170,000 個。

如果他不同意，就起訴。
匿名使用者2024-01-27

你可以上訴，問題很嚴重，你可以直接上訴違約，等等。
匿名使用者2024-01-26

在對方收到定金後發生違約的，當事人可以通過法律手段維護自己的權益，並追究違約人的相關法律責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，應當用價款抵銷或收回固定的粉塵和飢餓。如支付鄭松金的一方未履行其債務或其債務的履行不符合約定，導致合同目的無法實現的，無權要求返還保證金的一方如收到保證金的一方未能履行債務或未按照約定履行債務的，導致合同目的未能達到的，定金加倍。
匿名使用者2024-01-25

法律分析：一般情況下，房屋總價的20%是違約金，應處理買房合同的具體條款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條一方當事人不履行毀約義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

第五百七十八條一方當事人以自己的行為明示或者表明不履行合同規定的義務的，另一方當事人可以在履行合同期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條一方當事人不繳納價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，另一方可以要求另一方支付。

第五百八十四條一方當事人未履行合同義務或者與約定不一致履行合同義務，給對方造成損失的，賠償金額應當等於因違約造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益; 但不得超過違約方在訂立合同時預見到或應當預見到的違約可能造成的損失。
匿名使用者2024-01-24

首付20萬元，違約金金額不得超過實際損失的30%。違約金過高的，當事人可以請求法院或者仲裁機構減少; 如果太低，當事人可以請求法院或仲裁機構提出。具體數額可由當事人約定。

法律依據。《民法典》第五百八十五條規定，一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償的計算辦法。約定的違約金低於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過高於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

當事人為遲延履行設定違約金的，違約方在支付違約金後也應當履行債務。
匿名使用者2024-01-23

總結。親愛的，我已經為您打聽過了：20萬違約金10萬的首付款違法，20萬違約金的首付款可以由當事人自己約定，約定的違約金低於或高於當事人造成的損失可以要求人民法院或仲裁機構增加或減少，一般不超過40,000。

對違約金沒有約定的，人民法院不予支援當事人約定的超過主合同標的物金額20%的定金數額。

親愛的，青藻為您打聽過：20萬元的首付款違法，20萬違約金的首付款可以雙方約定，約定的違約金低於或高於當事人可以要求人民法院或仲裁機構增加或減少的損失，一般不超過40,000。對違約金沒有約定的，人民法院不予支援當事人約定的超過主合同標的物金額20%的定金數額。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第585條當事人可以約定一方違約時，應根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約而產生的損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過高於銀行造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金後還應當履行債務延期。

你能幫我看一下合同嗎，我對違約金了解不多。

親愛的，有害的。違約是10萬，是按照20萬的首付來計算，還是按照42萬的總價值來計算，如果兩年內有變化，就要付20萬 10萬，可是我沒有一下子拿到42萬，違約10萬有點不合理。

Pro，按總價42萬計算。

也就是說，如果我給違約，我必須給某人20萬的首付和10萬的違約金，對吧？

違約的，將支付10萬元+42萬元的30美元

這就是你為別人付出的代價。

pro的總價為420,000，合同總價為420,000的30

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