房子沒有地契，有購房合同，購房合同名稱怎麼改

如果您沒有產權證書，您將無法轉讓所有權。

如果購買的房屋沒有產權證，則需要簽訂銷售合同，然後到公證處進行合同公證，等待產權證下來後再辦理過戶手續。

合同立案後，房屋交付前，如果要更換買方，需要一起到國土房屋管理局辦理更名手續，繳納更名費，並徵得開發商同意。

不動產權登記部門應當對買賣雙方簽訂的房地產買賣合同等相關材料進行備案登記。 已辦理預售備案的，按照現行有關規定，解除合同的備案應當連同仲裁機構的裁決或者人民法院依法作出的生效裁定、判決或者調解文書一起提交登記機關。 和你一樣，如果原合同已經備案，可以先和開發商協商撤銷原合同，然後開發商再和你簽訂新的合同備案，但需要在取消原合同之前向房管局申請。

辦理合同備案和更名，需要準備身份證、合同名稱變更申請書、開發商確認的簽名證明和所有購買合同的原件。

您和賣家以及開發商需要重新簽署購買合同以替換之前的合同

法律分析：大湖洞。

如果合同沒有在網上簽字，這個時候改名就比較簡單了，因為不涉及房管部門的變更登記，只相當於變更了尚未向當事人備案的合同，只需要在合同另一方同意的情況下重新簽訂合同即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 房地產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記後不生效，法律另有規定的除外。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

法律分析：購房合同簽訂後，房屋所有權人是否可以變更合同，根據不同情況判斷： 1、商品房買賣合同未在交易中心登記。

只需與開發商協商，取消之前簽訂的合同，簽訂新的商品房買賣合同即可。 不涉及稅費。 2、商品房買賣合同已在交易中心登記，但商品房尚未完工驗收。

在這種情況下，名稱仍可變更，需要出具未完成的檢驗報告，開發商提交合同名稱變更原因，變更名稱需要支付相關手續費。 3、商品房已建成驗收的，不能更名。 但是，產權證出具後，需要按規定繳納相關稅費。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產不得轉讓：（一）轉讓方式取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定的條件的; （二）司法機關、行政機關依法作出查封或者以其他方式限制不動產權利的裁決、決定的; （三）依法收回土地使用權; （四）未經其他共有人書面同意，共同擁有不動產的; （五）權屬爭議的; （六）未依法登記領取權屬證書的; （七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

法律分析：在購房合同尚未向當地房地產主管部門備案之前，可以與開發商協商變更名稱，如果已經備案，則只能在房產證完成後辦理轉讓和更名手續。

法律依據：關於做好穩住、鎮滯留工作的意見“第五條禁止預購宇凱里商品房購買未建成的預售商品房後轉讓。 預售商品房竣工交付前，預購人取得房屋所有權證前，房地產主管部門不得辦理預售合同中約定的房屋所有權申請人和預購人備案的過戶等手續，房屋所有權登記機關不為其辦理房屋所有權登記手續。

因此，合約在提交後不能通過更改名稱進行交易。