關於商業地產稅的問題，商業地產會不會徵收房產稅

序列號收費專案 收費單位 收費標準 事項說明中規定的收費標準。

1 城市基礎設施配套費 建設委員會住宅 50元m2

70 m2 商業

2 房屋拆遷管理費 拆遷辦公室 7元m2

3 圖紙審查費 建設工程局 建築面積在200萬m2以內，超過200萬m2的按工程造價計算。

4.工程質量監督費建設工程局框架：高層建築戶型2元m2，多層2元m2廠房，裝修裝修按工程總造價的2級徵收。

磚混凝土：元m2

5.勞保協調建設工程局按工程造價計算。

6 白蟻防治費 白蟻防治站 元m2

7 人防搬遷建設費用 人防辦公室非住宅36元m2，住宅30元m2

8 開發新型牆體材料** 牆體改造 8元m2

9 散裝水泥專用** 建材局 元 m2

10 城市檔案館管理費 城建檔案館 10000m2以上，元m2以下，元m2以下

11 規劃服務費 市規劃局 非住宅收費按人民幣m2段收取。

12 貨運外淤泥城外觀局 元2

13 區測繪費 房地產局 市場部 袁2

14 燃氣管網分攤費（更名） 燃氣公司 20元m2

15.供水新建管網費（更名）供水公司非住宅商品房6元m2，新建商業網點：建築面積20m2（含）以內800元; 20.50m2以內，1200元; 50m2以上，每戶2000元。

16 防雷減災費 氣象局防雷系統裝置設計審批費：元m2 防雷裝置施工監理竣工驗收費：元m2

注：開發商需支付**元/平方公尺的各種費用及其他雜費！ 而這個三線小城市的房產平均價格在2000多平方公尺！

收取10%以上的雜費！ 大頭是土地開發成本未知！ 開發商利潤等未知數！

從這份榜單中，可以判斷誰是高房價的最大受益者！ 我們還可以推導出北京的收費結構！

契稅、印花稅、財產交易稅。

不一定要比住宅物業貴，絕對要看位置，而且你也要看商業地產主要用什麼樣的業務，商業地產的模式也很多。

我個人認為，現在是商業地產的春天，因為國家的購房限購政策是限制房地產住宅投機的最有效方式。

中國的房地產泡沫是大家都知道的，肯定有很多，通貨膨脹意味著貨幣貶值，對各行各業都有影響。

可能。

財產稅是對商業房地產徵收的，解釋如下：

目前，只有自住式住宅建築免徵房產稅，自住式商業建築按原價值的70%計算，徵收房產稅。

房產稅是根據房屋的應稅剩餘價值或租金收入向業主徵收的一種房產稅。

相關說明：商業地產是指用於商業目的的不動產，故又稱商業地產。 它不同於具有住宅功能的住宅房地產和具有工業生產功能的工業房地產。

從廣義上講，商業地產通常是指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、李智健身、休閒等商業用途的房地產形式，在經營模式、功能和用途上不同於普通住宅、公寓和別墅。 以寫字樓為主要用途的房地產屬於商業地產範疇，也可單獨掛牌。 零售房地產的概念在國外經常使用。

一般是指零售業所用的房地產形式，是狹義的商業房地產。

商業地產需繳納財產稅，即財產稅涉及商業地產。 房地產稅是根據房屋的應稅剩餘價值或租金收入向業主徵收的一種財產稅。 如果您自己做生意，您應該根據房產的原始價值繳納房產稅：應納稅額=房產的原始價值（1-10%或30%）稅率（; 如果出租給他人，則按物業租金收入繳納的稅款=物業租金收入的稅率（12%）。

房產稅的徵收方式主要有兩種，具體如下：

1.第一種是從價計算，房地產稅是根據財產的剩餘價值計算的。 房產稅按房產原值一次性扣除10%和30%後的剩餘價值計算繳納。 房地產稅採用比例稅率，如果根據房產的剩餘價值從價徵收，則稅率為。

房產稅是從租金中徵收的。

2、第二種是從租金中徵收的，房地產稅是根據房屋租金所得的租金收入徵收的。 房產稅按比例稅率徵稅，如果對房產的租金收入徵收，稅率為12%。 個人按市場**出租用於居住目的的住宅，暫緩徵收4%的房地產脊稅。

對商業地產徵收財產稅，如下所述：

首先要看商廈的地理位置是否符合房產稅的範圍，徵收房產稅的地區是市、縣城、建制鎮和工礦區。

其次，要看商品房是出租還是自用，自用是按房屋的剩餘稅值計算徵收的; 租金按租金收入的12%徵收。

最後確定應納稅額，即應納稅額=房屋的剩餘稅值或租金收入的12%。

1、定義：房地產稅是根據房屋的應稅剩餘價值或租金收入向業主徵收的一種財產稅。

二、徵集範圍：

它被稱為房地產稅的“徵稅範圍”，特指徵收房產稅的地區。 《財產稅暫行條例》規定，在市、縣城、建制鎮、工礦區徵收財產稅。 市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民決定。

3.稅率：

1、按財產殘值徵收的，按年稅率為;

2.如果收取和收取物業租金，稅率為12%。 從2001年1月1日起，對於個人根據市場**出租的住宅，可以暫時減免4%的房產稅。

房產稅影響商業房地產，如下所述：

房產稅按房產原值一次性扣除10%至30%後的剩餘價值計算繳納。 具體減免幅度由各省、直轄市人民規定。 沒有財產原值作為依據的，由財產所在地的稅務機關參考同一型別的財產進行核實。

如果房產是出租的，則以房產的租金收入作為計算房地產稅的依據。 房地產稅的稅率是根據房地產的殘值計算和繳納的，稅率為; 如果稅率是根據房產的租金收入計算和支付的，稅率為12%。

1、房地產所有人應當按照房地產殘值計算後，從房地產原值中扣除扣除比例後繳納房地產稅; 出租物業需按租金收入的 12% 繳納房產稅。 （如果您的公司承包商業地產，承包商有固定收入費用，承包商應繳納財產稅）。

2、如果房產權屬不明確，無法確定房產所有人的，則由實際使用人或保管人王通代為納稅人繳納房產稅。

3、無租客的納稅人使用房地產管理部門、免稅單位或無租金納稅人的房產的，由實際使用人繳納房產稅。