如果租客拖欠租金且無法聯絡到租客，業主可否收回該處所並處置租客的家具？

這要看租賃協議中是否有關於違約的具體明確規定，如果有明確的約定，就按照約定的方式處理。 沒有明確約定的，按照《城鎮住房租賃管理辦法》第二十四條的規定：承租人有下列行為之一的，出租人有權解除合同並收回房屋，承租人應當賠償由此造成的損失; （一）擅自轉租房屋的;（二）擅自轉讓、出借、交換出租房屋的; （三）擅自拆毀、改建結構或者改變出租房屋用途的;（四）拖欠租金超過六個月的; （五）公共住宅建築無正當理由閒置超過六個月的; （六）出租房屋從事違法活動的; （七）故意損壞出租房屋的; （8） 法律、法規對其他追償作出了規定。

換言之，如果你拖欠房款超過六個月，而你無法聯絡到他，你可以收回該處所，並行使留置權處置他的家具，以償還所欠的租金。

1.您與承租人之間的關係在法律上屬於租賃合同關係，您與承租人之間的協議以租賃合同的約定為準，約定的條款優先; 因此，你要看你的協議中是否有收回房屋的協議，如果有，收回房屋是否符合收回的條件;

2.如無約定，依照《城鎮住房租賃管理辦法》第二十四條的規定，對方拖欠租金超過半年，含半年，可單方聯絡合同，收回房屋;

3.您可以行使對對方家具的留置權，可以在對方付清租金時歸還對方的家具;

總結。 1.您與承租人之間的關係在法律上屬於租賃合同關係，您與承租人之間的協議以租賃合同的約定為準，約定的條款優先; 因此，你要看你的協議中是否有收回房屋的協議，如果有，收回房屋是否符合收回的條件;

2.如無約定，依照《城鎮住房租賃管理辦法》第二十四條的規定，對方拖欠租金超過半年，含半年，可單方聯絡合同，收回房屋;

3.您可以行使對對方家具的留置權，可以在對方付清租金時歸還對方的家具;

如果租客拖欠租金且無法聯絡到租客，業主可否收回該處所並處置租客的家具？

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在中國，解決民事糾紛有四種方式：（1）和解（2）調解（3）仲裁（4）訴訟1和和解。 也就是說，雙方自己談判解決。

當事人是民事糾紛的主體，當事人有充分的權力處理爭議事項。 是否行使處分權、何時行使處分權以及以何種方式行使處分權，由當事人自行決定。 2. 調解。

爭議當事人以外的第三方按照一定的社會規範（習俗、道德、法律等）在糾紛當事人之間傳遞資訊，陳述事實和理由，促進糾紛當事人相互理解和妥協，以達成協議，最終解決糾紛。 3. 仲裁。 所謂仲裁，是指在仲裁庭的主持下，在民事爭議雙方的參與下，依法調解民事糾紛，製作一定法律文書解決衝突的方法。

4. 訴訟。 民事訴訟就是普通人所說的“打民事訴訟”。 與人民調解、當事人自封、單位（或部門、社群）處理和仲裁機制相比，民事訴訟是一種典型的公共救濟形式。

1.您與承租人之間的關係在法律上屬於租賃合同關係，您與承租人之間的協議以租賃合同的約定為準，約定的條款優先; 因此，你要看你的協議中是否有收回房屋的協議，如果有，收回房屋是否符合收回的條件; 2.如無約定，依照《城鎮住房租賃管理辦法》第二十四條的規定，對方拖欠租金超過半年，含半年，可單方聯絡合同，收回房屋; 3.

您可以行使對對方家具的留置權，可以在對方付清租金時歸還對方的家具; 4.如不符合上述條件，您擅自收回房屋並處置對方家具，屬於違約和侵權行為，應承擔相關法律責任。

你可以去法院起訴。 當房東將房屋出租給租客時，雙方必須按照合同履行對方的義務，如果租客違反合同，房東要求他搬出，但租客不願意做簡報，因為房東可以去法院起訴，讓法院強迫租客搬出房子。

1.這取決於時間間隔。 通常，房東應該給另一方合理的時間來搬走家具。

此外，還需要履行通知和提醒的義務。 2.如果房東什麼都不說，不通知，在短時間內扔掉了租客的物品，當然有過錯。

在租賃關係結束時，當然是房東負責房子，而這個時候房東沒有看門，讓租客沒有搬走，丟了東西，也有過錯。 3.

通常，當租約突然結束時，房東必須給租戶乙個寬限期，以照顧財物並尋找另乙個地方出租。 如果房東已經承擔了通知義務並給予了寬限期（前提是通知到達租客），但租客仍然沒有來取，那麼租客就要承擔丟失財物的風險。

1、沒有義務保管 2、扔掉東西是要賠償的，不故意鎖門也沒關係 3、向法院申請存放對方的東西。