如何提醒租客交房租，如何優雅地提醒租客交房租

去年12月8日，我在這裡遇到了乙個不講道理的租客，我籤了一年的租房合同，房租是1月份交的，這個月7號本來應該在2月份交房租的，我找了他好幾次讓他交房租，但他靠不交房租，一直拖到今天， 之前我告訴他要正月初八換鎖，今天換鎖的時候，我也和他一起玩**（別人不在家），他當時沒有反對，他答應了，於是在管理人員的陪同下，我給他換了鎖， 後來，當他回來時，他說我瞞著他換了鎖，想起訴我，因為我的合同已經寫好了，如果我三天不付房租。

我有權把房子租給別人，在這種情況下我做錯了什麼嗎？ 他已經拖欠房租20天了，說有定金，房租可以降，定金能降嗎？ 另外，他把我的木地板做成小塊，全都破了，大概是水量大造成的，也許是怕我向他索要賠償，所以他沒有交房租，當時他報警了，警察居然要我用押金給他低價房租， 我真的不知道怎麼會有這樣的警察，我什麼都不懂。

現在我只想問大家，這樣換鎖是我的錯嗎？

先發簡訊提醒你，如果不行，再打電話通知。

根據合同簽訂的時間，你當時是怎麼寫合同的。 應提前一周通知**。 簡訊提醒，

直接去打電話，這樣就不會有人尷尬了！ 現在的人更喜歡直接。

北京市房地產經紀公司（已開具）發票可電訊。

1、在租賃協議中約明按時支付租金的條款，註明金額、方式、具體時間等，如每月1日，說明延誤期限和延誤罰款。

2、到期日前親自提醒，提醒交房租時間。

3、書面通知租客，並將通知放入租客郵箱提醒。

4.通過電子郵件提醒租戶，可以在郵箱中設定定期電子郵件，並在到期日之前傳送電子郵件。

5、簡訊通知租戶，接收租戶手機號碼，並在到期日前互相提醒。

6、如果租客多，可以請負責任的租客管理，租客會出面提醒你，並給一定的人工費。

通過手機簡訊通知租戶，在到期前進行**，並提醒對方轉發。

其實你不用想那麼複雜，可以直接對租客說，交房租是很正常的現象，沒必要拐彎抹角。 相信很多租客都能理解，如果租客暫時還不起，作為房東，也可以推遲幾天。

構成租金的因素。

它因租約型別和租約條件而異。

在經營租賃中。

條件，租金應考慮到租賃資產的折舊。

出租人收取的大修費用、日常維修費用、租賃期內利息、保險費、稅費損失、手續費等因素。 如果租約規定例行維修是租戶的責任，則不應包含在租金中。

在融資租賃條件下，租金應當考慮租賃資產的購買價格、出租人墊付資金的利息、出租人收取的手續費等因素。 維護費用、保修費、稅費和租賃資產的報廢風險通常由承租人承擔，不包括在租金中。

在某些情況下，租賃租金的金額事先是不確定的，而是根據雙方商定的一定標準定期確定的，例如產品的產量、銷售量、機器的使用小時數和市場利率。

價格指數等 這種租金計算方法通常適用於零售業，以及採礦租賃和公司租賃。

1、與承租人簽訂租賃合同時，租賃合同應載明租金交付日期和交付方式，如每月5日、期限和延誤責任等。

2、在租金到期前親自提醒租客，並提醒租金支付時間。

3.如果租戶不在，您可以書面通知，並將通知放在郵箱中提醒您。

4.通過簡訊通知租戶，到期前製作**，並提醒對方轉發。

5、如果租客多，乙個租客可以負責收租，並給一定的勞務費，這樣他就可以出面提醒其他租客交房租。

收回出租房屋的注意事項：房屋是否狀況良好; 是否有裝修或裝修需要拆除; 是否被非法轉租; 室內設施是否狀況良好; 水、電等費用是否結清; 是否進行了清潔，鄰居是否有任何未解決的問題。

1、有時候遇到租客，我裝作很隨意的說：忘了說，但現在想起來，好像豆琴交房租的時候到了。

2、比較熟悉對方或朋友的人可以談談自己手頭的東西，這樣就可以提前半個月或乙個月通知他們準備交房租了。

3.你可以委婉地說：“房子快到期了，你覺得你能結清這個月的房租嗎？ 畢竟誰都不容易，我也是缺錢，不然我就不把房子租出去了，希望你盡快交房租。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1）紫峰因不可抗力導致無法實現合同目的的;

2）在履行期限屆滿前，一方當事人以自己的行為明確表示或者表明不履行主債;

（三）當事人拖延履行主債，且在被催召回後未在合理期限內履行的;

（四）一方當事人拖延履行義務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的;

（五）法律規定的其他情形。

對於具有持續履行債務內容的無限期合同，當事人可以隨時終止合同，但須在合理期限內通知對方當事人。