如何投訴德仁君源物業的亂收費？

是否亂收費，要看當地法律法規是怎麼規定的，國家法規沒有明確規定是否收取，但地方法律法規一般都有，比如福州，規定不允許收取裝修押金。 因此，建議您致電當地物業管理部門的物業管理部門進行諮詢和投訴。

另外，裝修手續不辦理的，可以柔性加工入料，但絕對不允許裝修，這在《住宅室內裝修管理辦法》第三章第13條中有明確規定：裝修人應當在住宅室內裝修工程開工前向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）登記。所以希望業主能理解。

這是合理的。 “物業管理”中有規定。 如有其他問題，可向建設委員會物業處投訴。

裝修押金法早就禁止不收，至於垃圾清運費和臨時通行費合理，沒聽說過管理費，6年沒聽說過物業。 而且，物業採取上述強制措施的初衷，還是為了業主的利益，也是依法履行職責的表現。 所以請理解！！

這是合理的，他們只收取裝修押金，該押金將在您完成裝修後退還給您。 我在一家裝修公司工作，我在那裡做過一些。

要確定亂收費，可以向當地的**管理部門投訴，一般是價格部門，現在歸類為***部門，一般每個地方都有價格投訴**。

要看收取什麼樣的費用，如果要投訴，可以去當地的房管局。

物業管理公司任意收費有以下五個渠道：

1、向物價局投訴，提前收取物業費須經物價局批准，物價局有權利和義務督促物業管理公司執行收費規定;

2、向房管局投訴，房管局是物業管理公司的行業管理部門，對物業管理公司的違規行為負有處理義務;

3、向消費者協會投訴;

4、向法院提起訴訟;

5、業主大會成立的，可以反映給業主大會。

根據《物業管理條例》第四十一條的規定，物業服務收費應當遵循合理、公開、適配收費和服務水平的原則，區分不同物業的性質和特點，物業服務企業應當在物業服務合同中按照*****主管部門制定的物業服務收費標準與物業服務合同約定。建設行政部門。

對此，《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第五條進一步規定，物業管理服務企業違反物業管理服務合同規定或者法律法規、部門規章規定擴大收費範圍的， 擅自提高收費標準或者重複收費，業主以違法收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。業主要求物業管理服務公司退還其收取的違法費用的，人民法院應予支援，因此，物業管理公司違規收費的，業主可以提出抗辯，拒不支付。

業主認為物業收費不合理的，可通過業主委員會向物業管理公司舉報，以便物業管理公司提出合理的收費規定，如物業管理公司不能提出合理的收費依據，業主有權拒絕支付， 符合物業收費標準和法律法規的，業主應當及時繳納。如果長期不支付物業費，物業將起訴未支付費用的業主，訴訟的結果是補足物業費。 一般情況下，即使財產本身沒有到位，為了保護財產不受其他社群的侵害，法律也會偏袒財產方。

至於物業未到位的地方，建議業主留出時間和證據，帶上相機、手機等，以備不時之需。

根據《物業管理條例》第四十八條的規定，縣級以上地方人民房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中提出的投訴。

你好！ 如果你還沒有搬進來，你必須通知物業管理公司，有些人可以收取50%的物業費。

處理不分青紅皂白的財產收費的五種方法：

1、向物價局投訴，提前收取物業費須經物價局批准，物價局有權利和義務督促物業管理公司執行收費規定;

2、向房管局投訴，房管局是物業管理公司的行業管理部門，對物業管理公司的違規行為負有處理義務;

3、向消費者協會投訴;

4、向法院提起訴訟;

5、業主大會成立的，可以反映給業主大會。

相當價格局的報告。

1、按施工面積繳納物業費。

看區域標準，比如合肥市《合肥市住宅小區物業綜合服務收費基準收費標準》，住宅小區物業服務分為A、B、C、D四個等級，每個等級又分為無電梯和電梯兩大類，無電梯基準收費標準為元嶽平方公尺，有電梯基準收費標準為一月平方公尺， 各級收費標準上下不超過20%。除一般住宅首位指導價外，對實行薪酬制的非住宅、別墅、住宅小區實行市場調整價。

物業管理費可向物價局查詢。

2、其他應付費用。

例如，在合肥市，2011年8月1日，《合肥市住宅小區物業收費管理辦法》將原社群共享電梯、照明等公共設施裝置運營的分攤費用計入物業綜合服務費並收取，物業公司不得收取電梯費、公共照明費等分攤費， 這在全省尚屬首次。其他地方也可以採用平分社群公共資源的方式，業主需要分攤公共能源消耗費（有的叫電梯費等）。

還有建築垃圾清運運費、3元平方費、停車費，這些都是合肥最好的指導價。

以上三項費用基本收取，視當地法規而定。

還有其他費用，如會所服務費、游泳池使用費、電動車充電費等，均為物業公司與業主單獨簽訂的有償服務費，一般會按市場價格收取。

這些收費所提供的服務並不是每個業主都能享受到的，所以是物業和部分業主的關係，如果物業管理公司要求你付款，一般會在收費前與你簽訂相關協議。

說明具體收費專案

你可向業主委員會、物價局投訴。

您可以向當地物價部門、房管局、街道辦事處投訴。

房屋委員會、物價局、法院。 物業公司和房東之間的關係應該是一種平等的關係，房東支付服務費用，物業公司被雇用來做這項工作。 <>

物業管理系統最初是從香港引入內地的，在逐步完善行業規章制度的同時，也存在一定程度的壟斷。 因此，一些物業公司依靠大產業和市場壟斷資源來打壓業主，最常見的手段之一就是不分青紅皂白地收費。 面對這種情況，業主一定很生氣，這時候應該冷靜下來，嘗試與物業溝通，如果溝通沒有結果，可以整理證據，然後提出投訴。

投訴有三種方式：

為什麼需要找權威來處理它？ <>

1.房委會：房委會作為當地房地產管理局的直接主管部門，如對物業服務公司有任何不滿，可以向房委會投訴。

2、價格局：作為第一行政單位，負責價格工作，有價格問題向其報告是適當的。 3. 通過法院提起訴訟：

物業與業主之間的糾紛可以通過法院訴訟解決，但一般不建議這樣做，因為畢竟是民事糾紛，如果情況不是特別嚴重，一方面確實沒有必要浪費司法資源，另一方面訴訟往往需要漫長的過程， 而業主面臨的實際問題，也無法立竿見影。

相較於以上三種投訴方式，建議大家積極發揮業主委員會的作用或搬家。 <>

業主委員會有權利和義務對物業管理服務進行定期評估，調解業主與物業服務之間的物業管理糾紛，並將對物業服務的不滿反映給業主委員會，並召開業主會議討論重新選擇物業管理公司。 雖然搬家聽起來像是乙個非常“豐富而反覆無常”的解決方案，但它是最直接、最省心的解決方案，如果經濟條件不允許，還是建議考慮投訴或善用小區的業主委員會職能。

物業公司和業主已經站在了利益的對立面，物業想少做多收費，而業主想少付錢，享受更多的服務，所以很明顯，兩者之間存在矛盾。 不管是業主還是物業公司，對問題的考慮不能只看自己一方的立場，物業公司要遵守行業規範，多為業主做實事，不要想著做業主的“領頭羊”，這樣才能讓企業發展得更好。 前段時間，擱淺件的二次衝鋒，突然將順豐快遞推到了快遞行業的風口浪尖，不僅是快遞行業，其他服務行業也應該以此事件為例進行反思。

對於業主來說，我個人希望大家不要只為自己著想，而應該從業主整體利益出發，多為他人著想，對房產多一些理解和包容，這樣社會上才會有更多的“六尺巷”故事。

在我們的日常生活中，亂收物業費的現象非常普遍，那麼什麼是物業費呢？ 物業費是物業管理服務費的簡稱，由物業管理公司按照物業管理服務合同約定的期限向業主收取，該費用自業主入住之日起按月繳納。 我們已經了解了物業收費的概念，當出現物業收費現象時，我們可以去**投訴嗎？

第。

1. 你可以向物價局投訴。 因為我國的物業收費是由價格局協商制定並備案的，所以當我們遇到亂收費的現象時，可以直接向價格局投訴。 因為價格部門有相關的價格規定和備案，物業收費必須違反價格局的相關規定，所以我們可以向價格局投訴。

第。

2. 你可以向房屋委員會提出投訴。 因為我們住的房子的一系列問題都在房管局的管理之下，我們作為納稅人，向國家繳納了我們應得的財產稅。 因此，當我們遇到亂收費的現象時，房委會也有義務保護我們的合法權益不受侵犯，所以我們有權向房委會投訴。

此外，不分青紅皂白地收取物業費的現象，也屬於房委會的管理範圍，因此我們可以向房委會投訴。

第。

3. 可向消費者協會提出投訴。 物業管理費也屬於我們消費者的消費範圍，亂收物業費會損害我們消費者的利益。 因此，我們作為消費者，有權向消費者協會提出投訴。

而消費者協會也有義務幫助那些遭受損失的消費者，所以我們可以向消費者協會提出投訴。

如有濫調物業收費的問題，可向物價局、房屋委員會及消費者協會投訴。

首先，讓我們看一下《物業管理條例》第41條。

物業服務費]物業服務費應當遵循合理性、公開性原則，與成本和服務水平相適應、區分不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照物業服務收費標準*****主管部門會同建設行政主管部門制定， 在物業服務合同中約定。

我們可以發現，物業費沒有硬性標準，服務質量越高，收費就越高。

但是，物業服務中確實會出現服務差、亂收費的情況，在這裡一定要注意做好證據！ 錄音、**、檔案等。

好吧，那麼誰來負責呢？

讓我們看一下《物業管理條例》第43條。

物業服務收費監督]縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門應當加強對物業服務收費的監管。

從上面可以看出，主管部門是要管理的房地產行政部門，那麼我們應該找誰呢？

很簡單，先找當地的街道辦事處，街道辦事處有義務協助業主處理與物業公司的糾紛，如果處理不了，街道辦事處也有義務告知您具體的投訴位址**，熱心的街道辦事處甚至會主動幫你處理。

還有什麼不清楚的？