在租房方面，您有哪些成功討價還價的技巧或經驗？

租房，女生千萬不要試圖廉價地找那些偏僻的地方，為了自己的安全，她們必須找乙個正規的公寓或小區。

挑出故障。 租房的時候一定要仔細看房子，詳細檢查一下，最好合理地找出租房中的一些瑕疵**，這是用來討價還價的資本。

你不能把自己吊在樹上，貨比三家 30 並熟悉市場**。 我們應該有多種選擇，一種對另一種不起作用。

快速板是基於對房子的仔細觀察，這是乙個隨機的決定。 我們都想盡快把我們的房子租出去，我們可以利用這一點。

我們可以橫向比較，我們應該花更多的時間去了解社群的租金水平，這樣我們才有底。

不要掛一棵樹，你可以看看其他的，然後從所有選項中選擇最好的

咱們若是和門衛商量一下，他們肯定熟悉裡面的道教狂熱，要利用一切資源，要問的細節。

買房或者租房的時候，應該在年初買房，錯開畢業高峰和年終高峰，這是經銷商**我覺得不是很便宜。

保持積極主動，並表明有更多替代選擇。 這會讓他們覺得你不想要這個，你會有很多選擇。

我覺得找熟人是對的，這樣可以盡可能減少花錢的金額，省錢不用討價還價。

1.挑出故障。

如果能找出一些缺點，而且是那種不太影響住宅使用的問題，那就是議價的本錢所在，比如裝修陳舊、家電不全等，可以從租金中彌補，但要注意節制和說話技巧，否則很容易說崩潰。

2.不要表現出對房子的滿意。

租房可謂是一場心理拉鋸戰，可以說哪一方著急都會吃虧，如果你表現出對房子很滿意，房東就會抓住這種心理來漲價或者不降價，這對討價還價非常不利， 通常房東都想盡快把房子租出去，畢竟漫長的一天又是一次損失。

3.你可以適當地表達你對其他房子的好感。

租客在看房子的時候，可以適當地透露出自己之前看中過的其他出租屋，包括租金等問題，同時也可以表明自己不了解房子和租房市場的要求，所以一直猶豫不決，而這種弱點和競爭心理，也能更好地與房東討價還價。

4. 多做比較。

在與房東談判租金時，可以將****與周圍的設施和相同的位置進行比較，這樣房東也會適當降低一些房價。

5. 尋找合適的開始時間。

無論是縮短談判時間還是延長談判時間，都要看到合適的時機，尤其是在房東急於租房的時候，延長談判時間更有利。

購房者不僅在買房時需要花很多錢，而且自己買的房子也不一定適合自己，可能是和朋友一起買房，也可能是買房比較差，所以在買房的過程中，購房者應該學會討價還價的技巧， 並利用討價還價的技巧來降低買房成本，幫助他們省錢，那麼買房討價還價需要學習哪些技巧呢？

1. 提前訂閱。

很多房產專案在開盤前都會進行公示，在這個過程中，購房者看到房子可能會得到一些折扣，因為開發商此時還沒有確定最終的售價，市場反應處於不確定狀態，會給前期認購的買家提供一定的折扣， 而且買家越早註冊，在選擇房屋時可以選擇的空間就越多，可以選擇自己喜歡的房屋型別和樓層。

2.參與**買房。

現在**很受歡迎，買家也可以參與購買房屋，折扣價比自己打折大到銷售部門看房，買家可以提前向銷售人員了解，看看房產是否會組織起來**，如果有這個機會，參與**的買家可能會獲得意想不到的額外折扣。

3.找老主人介紹。

購房者在買房時，可以問朋友看看正在購買的房產，或者選擇朋友購買的房產，然後讓朋友介紹。 因為現在很多樓盤專案都會推出老業主的額外優惠，介紹新客戶，會給老業主帶來一些好處，買家也可以享受折扣。

4.購買尾房和第一房。

一般來說，當房產清倉時，會促進房屋的銷售或降低房屋的價格，買家可以多注意看看哪些房產處於清倉階段，選擇在這個時候買房，不僅可以享受到一些**， 但討價還價也會更容易。

5.說壞話時不要盲目討價還價。

雖然說購房者在買房時要討價還價，但討價還價時一定不能盲目，因為有些房子實在不適合討價還價，購房者要注意賣家的需求，尤其是對於購買二手房，如果賣家想換房，那麼一定要希望自己的房子能賣出去，以減輕換房的壓力。

在買房的過程中，購房者希望自己能買到乙個價格相對較低的好房子，但這需要購房者要有尋找質優價廉的房子的眼光，以及良好的議價技巧，但很多人就是有這樣的想法，只是對買房和討價還價知之甚少， 那麼買房和討價還價的技巧是什麼呢？接下來，讓我們告訴你一些買房和討價還價的技巧。

1.一次性付款。

在購買期房的過程中，如果購房者可以選擇一次性還款，可以得到比較大的折扣，開發商一次性還款的折扣一般在貸款利率差額內，購房者可以從銷售人員那裡獲得大約2-5個房價折扣，但這種方法只適合資金充足的購房者， 因為一次性支付所有房款的壓力非常大，很多購房者沒有這個能力。

2.集體買房。

**不僅在衣食住行方面更受歡迎，**買房也是現在買房的一種方式，很多樓盤**也會組織房客集體看房，成群結隊買房，還可以給房客一定的買房折扣， 買家可以了解目標樓盤是否有**買房活動，或者關注該樓盤**是否有審閱的群稿資訊，以獲得優惠折扣或討價還價的機會。

3. 貨比三家。

在買房的過程中，買家可以多比較幾套**或者多看幾套房產，這樣可以了解周圍的市場價格，另外買家還可以告訴銷售人員，他們已經看過其他房產，主要是在房子**不是很滿意，現在處於猶豫階段， 如果對方願意詢問其他房產**，說明此時有談判的餘地，買家在充分了解其他房產後即可處理。

4、開發商買房進退兩難。

由於樓市不如往年火爆，一些開發商甚至出現了樓盤緊縮，買家可以多關注一下時事新聞，看看有沒有關於開發商房屋積壓、成交量沒有效果的報告，開發商面對財務困難的最好辦法就是降價， 而購房者這個時候買房自然是成功討價還價的好時機，但也要注意開發商的評價，避免因為貪圖便宜而買爛房。

5.在一天結束時買房。

除了開發商會在假期鑰匙上換兄弟日或淡季打折**房外，對於首開房和末開房**也會比較便宜，如果買家錯過了首開房的購買，不妨等完市，因為開發商的商房銷售量已經達到80後獲利， 此時進入清倉銷售階段的專案，購房者選擇在這個時候買房比較容易協商。

1. 找到正確的目標。

購房者在買房時一定要找到合適的討價還價物件，熱銷房產或大型房產一般沒有太大的談判空間。 如果這個時候給買家太多的空間做出價格讓步，會造成很多混亂，開發商也不會冒這個險，所以要想討價還價，必須先找到目標。

2.不要放鬆或強迫態度。

在與銷售人員溝通時，買家表現出強烈的買房意願，讓對方相信你想買房，然後願意對你的要求做出讓步，但同時又不能打折買房，或者盡量更合理。

3.與其他房地產進行比較。

購房者可以通過與其他房產的比較來發現當前房產的缺點，並以此為理由討價還價。 或者買房時，買家可以告訴銷售人員，他看中了另一套房子，已經交了定金，但因為喜歡房子，問他能不能補上已經交的不可退還的定金。

我怎樣才能獲得買房折扣？

1.集體購房。

現在市場比較火爆，就算買了房子，也可以買漏水，一些開發商會在房內的時候組織買家集體看房，爭取給買家爭取一定的折扣。 建議購房者可以提前了解目標樓盤是否會組織，或者關注樓盤是否有信房群等資訊，一般參與樓盤群會有加成優惠。

2.高層聯絡人打折。

如果買家知道物業的管理，他們也可以要求他們打折，一般來說，專案經理和銷售經理等更高階的經理往往有更大的許可權來批准折扣。 因此，建議向這些高層人士討價還價。 當然，要向這種人討價還價，一定要表現出適當的購買熱情，不僅要表現出對房產的熱愛，還要適當地透露出因**因素而產生的猶豫。

3.購買尾部托盤和第乙個房間。

購房者可以關注那些已經進入銷售工作最後階段的房地產專案，大部分房地產在清倉後都會有一些**房，此外，開發商往往會有***在清算的最後階段。 很多人對尾房有誤區，以為是壞房子，其實不然。 當商品房的銷售量達到80時，開發商已經盈利，所以一般進入專案的清倉和銷售階段，此時的尾房往往更實惠，更容易談判。

買房可以說是每個人一生中最貴的事情，主要是因為現在的房價太高了，買房的成本會增加。 你可以節省一點，數一點！

1. 貨比三家。

通常買家在準備討價還價的時候是有目標的，在你開始討價還價之前，可以多去幾個該地區的房產專案看看，多了解一下其他房產的優惠活動，這樣在討價還價目標房產的時候，就可以對比其他房產專案了。 對比有兩個好處，一是你對該地區的房價有真正的了解，二是可以在與銷售人員溝通的過程中提出來，讓銷售人員知道自己已經提前做好了功課。

2.查詢故障。

在與銷售人員溝通的過程中，也要有技巧，索曉遇到自己喜歡的房子，購房者不要表現出要賣房的樣子，而是要學會挑房子的毛病，看房子的時候向銷售人員抱怨，挑房子的毛病， 這會讓他們覺得你對房子不滿意，會通過打折或打折來吸引你，但過錯要適度，不要讓對方對你產生厭惡。

3.找老主人介紹。

不管是買房還是買車，一般都有新舊買東西的方法，如果買家有熟人從同乙個開發商那裡買過房子，不妨讓熟人介紹他買房。 已經買房的業主，再帶客戶去買房，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報，購房者自己也會爭取一些折扣，這樣這兩個方面加起來可以節省很多成本。

4.找到乙個優秀的領導者。

銷售人員手中的優惠待遇是有限的，通常上級領導能得到的折扣越多，如果買家的人脈還不錯，但都能用，就要找到價格找標的，對於熱銷的房產、現房、大型房產，一般的議價空間都比較小， 但如果關係到位，應該有折扣或可以有。另外，要注意凳子價格的時機，如果買家選擇淡季或者抓住開發商的困境，就有資金與開發商討價還價。

在買房的時候，也要學會打心理戰，因為討價還價不只是說說而已，而是根據對方的表情來猜測對方的想法，購房者在買房的時候要適當地表現出自己的一些興趣，避免銷售人員把自己歸入意虛的行列， 不願透露任何折扣，以上就是關於買房討價還價技巧的介紹。