我應該先與物業溝通以裝修二手老房子嗎？

在購買二手老房子並計畫翻新時，與物業溝通是非常必要的一步。 物業管理部門是物業的管理者，他們對社群的規章制度和要求有深入的了解，因此可以為您提供裝修的相關規定和建議。

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首先，物業會告訴您社群是否有關於裝修的特殊規定，例如裝修時間、噪音限制等。 這些規定是為了確保社群的正常秩序和居民的生活質量，因此必須遵守。 其次，物業還會告訴你是否需要提交裝修方案，有些小區會要求業主提交裝修方案並審核後方可裝修，以保證裝修的質量和安全。

此外，物業還會告知您是否需要支付裝修押金，這是為了確保在裝修過程中對社群公共設施造成的損壞能夠得到賠償。

在當地市場，與物業溝通的費用通常是免費的，但如果需要提交裝修方案，可能需要支付一定的審核費，根據社群和當地市場的規定，大約在幾百元到幾千元之間**。 裝修押金的金額也會根據社會各界的規定和裝修規模而定，一般在幾千元到幾萬元之間。

因此，建議在購買二手老房並計畫裝修時，一定要先與物業溝通，了解社群的裝修規定，避免因不了解規定而造成的不必要的麻煩和損失。 同時，還需要為可能需要的各種費用做好財務準備。

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需要。 如果您購買二手房並需要裝修，您必須先通知物業，流程如下：

1、出示房產買賣證明，登記業主資訊，方便物業與業主溝通。

2.辦理裝修許可手續，取得物業許可後方可裝修。

3、交納裝修押金，裝修押金可退還，只是一種押金形式，會促使業主嚴格遵守裝修規定，不破壞公共設施，不改變房屋結構，不改變房屋外觀。

4、裝修人員出入卡也需要到物業辦理，方便物業管理。

怎麼可能，裝修隊進不去。