國家對安置房的規模有相關規定嗎？

《商品房買賣合同》明確規定，必須有共享區域《商品房買賣合同》第3條和附件二規定了公共部分和公共住房的共享面積的條款，買方應當在合同中約定共享面積的數字，並在附件二中予以規定"公營房屋公用部分的組成及共用樓面面積說明"，公共泳池的具體位置和面積有詳細約定。

特別是，關於改變公共建築分攤的協議越詳細，對買方就越有利。 如果發生爭議，買方可以使用合同來保護自己的利益。

建築面積等於可用面積加上共用面積，其中可用面積是商店淨空面積和公共牆厚度的一半之和。 如果合同約定的估價是以建築面積為依據的，則共享面積和可用面積相同**，是合理的。

國家沒有規定具體的份額比例，池面積根據實際計量國家相關單位所在區域的實際情況計算。 沒有確鑿的證據，你不能離開你的房間。

萬一真的發生糾紛，唯一的選擇就是起訴法律，以免浪費不必要的人力和精力。 當然，我們期待的是，隨著法律的不斷完善，監管的不斷加強，開發商誠信意識的不斷增強，普通購房者的權益能夠得到更好的保障。

房屋共用面積的計算分為以下兩種情況： 1、多層商業住宅要找出整棟房屋和公共建築面積的分攤係數，然後根據建築物內各單元的建築面積比例進行分攤。

2.多功能綜合建築首先要弄清楚整棟樓和樓內不同功能區的公共樓面面積分配係數，然後根據樓內各功能區的建築面積比例進行分配。

一般來說，共享區域是整棟樓的公共區域，當然建築物的牆壁也在其中，有電梯的房子的公共區域比較大。 每戶共建面積的計算方法：基本思路是利用每戶的面積按比例分配

第 1 步：計算分攤係數分攤係數 = 擬分攤的公用面積之和 每間套房的建築面積總和 =（每間套房的總建築面積與建築面積之和） 每個單位的建築面積之和。

步驟2：每間套房的公共面積=分攤係數 每間套房的建築面積。

確實有這樣的相關規定，但每個地區都有不同的政策，我們這邊是一室一廳。

有相關規定，施工面積=套房內面積+共享面積，這是根據國家相關規定公示的。

普通住宅建築佔15%，高層高層建築約佔20%，公寓佔25%以上，公寓佔30%以上。

一定要規定，安置房的面積不會太大，畢竟這是扶貧政策，限制很大。

房屋的大小沒有規定，但沒有房地產證書就不可能購買安置房。

沒有產權證，就不能購買安置房。 安置房的大小與原來的居住房屋基本相同或略大。

1）規劃設計要求：

1、小區的規劃設計應符合規劃設計規範的要求，可根據地塊實際情況適當提高容積率。

2、原則上應按30戶以上設定露天車位。

3、設定露天兒童娛樂場所和老年人聚集場所、物業管理室、社群服務站、居委會室、垃圾收集設施、自行車棚等。

4、在25公尺以下（不含25公尺）的市政道路旁，根據條件允許建造適量的底架商業建築。

2）建築設計要求：

1）標準安置房的住宅設計應符合現行《住宅設計規範》的規定，拆遷安置房的建築面積不得低於下列標準：

1.一套型別：不少於42平方公尺。

2.套式兩種：不小於58平方公尺。

3.一套三種型別：不小於72平方公尺。

2）室內規範趙櫻石要求。

1、室內應設定**、電視、空調、綜合佈線等各種插座。

2、供水管路（UPVC管）預埋到位，排水管路（UPVC管）應按設計規範設定。

3、入口門應為防護門，內門應為木門; 窗戶採用新型90型鋁合金窗或塑鋼窗; 地面全是豆石地; 廚房和浴室的牆壁應使用300,200塊磚; 廚房配有水槽和爐架，浴室配有淋浴和蹲便器。

4、樓梯間採用防滑地磚。

5、外牆面採用外牆乳膠漆。

6、建築立面的處理應符合城市規劃管理部門對城市景觀的要求。

3）安置房的建設過程。

1.建設專案的啟動。

2.各種工程設計。

3、施工圖紙、消防圖紙、氣象圖紙的審核。

4、申請工程建設規劃許可證。 前提條件是：白蟻防治、消防、人防、氣象防雷程式。

5.專案招標，確定施工單位和簽訂的施工合同。

6.申請施工許可證。 前提條件是：辦理質量監理手續，確定工程監理單位並簽訂合同，辦理建設工程保險手續。

7、開工前準備，三環一層。

8、施工單位進工施工，監理單位進工。

9、房屋基礎工程驗收。

10.房屋中間結構的驗收。

11.房屋主體工程的驗收。