房地產開盤後基本上是什麼時候施工

一般情況下，房地產公司會選擇在施工情況穩定的時候，至少基坑開挖會完成，按照你的問題，應該已經開封了，但是沒有開工的跡象，造成這種情況的原因有很多，最常見的就是手續還沒有完成（現在很多樓盤都在建設中很久了， 手續不全），未經有關部門批准。這種情況一般不會發生在實力稍強的房地產公司，只有那些急於補資的房地產公司才會做這種事情。

所謂開盤，按照現行規定，主體樓必須完成60%，才能辦理預售許可證。

你說的應該是認購的，也叫預售，可以隨時做，但一般是在房產的奠基儀式完成後。

乙個房地產專案主體專案75%完工後，才能出具預售證，才能開市。 因此，房地產專案應該在啟動時就開始了。 否則，就是異常預售。 不允許支付存款費用。

視情況而定，北京、天津等大城市在開業時，已經在一定程度上在建設中。 我們的小縣可能做不到。 開發商有足夠的資金來建造建築。

一般來說，它可以在正負零時開啟。 但是，由於有些手續沒有完成，一些房地產開發商無法開工，但他們的速度也很快。 不敢耽擱太久。

現在看來，只有在結構封頂後才能開啟市場。

現在他們都需要乙個上限才能開啟市場，他們只能拿到房地產證書才能關閉大樓。

開發商決定必須在 2 年內開始施工！

混淆的概念是，在沒有施工的情況下，在開放之前進行施工，充其量是訂閱的。

只有當施工進度達到一定要求時才能開啟，否則就是**。

開發商沒有明確的土地收購時間和開盤時間，這取決於專案的規模、開發商的財務狀況等。 一般來說，乙個小專案（小高層，10棟樓）如果沒有重大事故，將需要2年以上的時間。

從土地、方案設計、擴建、啟動等一系列開發手續，每個房地產的開發都會遇到一些問題，想要開盤，必須有《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設專案施工許可證》、《商品房預售許可證》五項證書; 當一切準備就緒時，市場可以隨時開啟。

房地產開發商獲得土地並開放市場需要多長時間？

開發商沒有明確的土地收購時間和開盤時間，這取決於專案的規模、開發商的財務狀況等。 一般來說，乙個小專案（小高層，10棟樓）如果沒有重大事故，將需要2年以上的時間。 從土地、方案設計、擴建、啟動等一系列開發手續，每個房地產的開發都會遇到一些問題，想要開盤，必須有《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設專案施工許可證》、《商品房預售許可證》五項證書; 當一切準備就緒時，市場可以隨時開啟。

請問龍湖在寧波市北侖區濱江新城開地需要多長時間，我還沒有開通通知，我只能繼續關注官方通知，像龍湖這樣的公司，要多久才能把地開通？

但是現在很多樓盤專案在開盤前就已經做好了認購登記等，並且已經收取了客戶定金，所以當專案真正開盤再去諮詢時，大部分都已經賣光了，甚至根本沒有房子，所以想要買房的話，一定要多加注意，在專案剛剛亮相的時候去登記。 外地人也可以在其他城市買房，他們現在買的房子大部分都是抵押的。

這取決於你在哪個城市。 因為涉及到不同的城市對於不同的條件來獲得預售證，有的可以建1層或2層高，有的城市需要封頂，這次就不一樣了。 這也取決於要建造的建築型別，別墅，多層，小型高層建築，當然，所需的時間是不一樣的。

獲取所有五個證書的時間。

建築因地區而異，高度也不同，通常一線城市（如北京、上海、深圳、廣州等）大多要求封頂或完成25%以上的投資才能開始預售，而二線城市（如非省會城市的縣、地級市）則相對寬鬆，通常在地下室建成時）。也只有打樁和挖土，當然，這是少數。

l）已足額支付土地使用權轉讓費，取得土地使用權證書，土地使用權未抵押;

2）持有建設工程規劃許可證;

3）根據預售商品房的計算，開發商開發建設投資應達到專案建設總投資的25%以上，並已確定建設進度和竣工交付時間;

（四）與金融機構簽訂售前監管協議;

5）經縣級以上人民**房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證證書，境外預售商品房後，同時取得境外銷售批准檔案。

比如有10棟樓，一期可能會開一兩棟樓，有的會開始不開樓，有的會建到3-7層，這主要要看開發商是否拿到了預售證。 您可以去房地產網路檢視。

一般情況下，開盤時的房產建設估計在3-4層，通常新房要等1到1年半才能到房。

開房應獲得五證才能合法開始賣房; 可以預售房屋;

一般多層封頂後，開預售證，小型高層高層建築半建，預售證也可開。