如何寫租賃店的合同？ 如何寫租用店面的合同

租賃店梁京松麵條合同不適用於要簽訂的統一合同形式，因此在自己起草店鋪租賃合同時一定要注意一些細節。 首先，明確要出租的商店或物業的位址、面積、範圍和用途。 其次，要明確店面租金、付款方式、租金調整和保證金。

關於裝修裝修，如果承租人需要裝修或增設配套設施裝置，如果需要進行一些重大和關鍵的結構改造，最好事先徵得出租人的書面同意。 此外，還明確了維護責任，在使用過程中，如果房屋及其附屬裝置出現問題或故障，由誰負責維護，誰承擔費用。 最後，重要的是要明確違約責任，如果租客沒有按時支付租金，出租人可以提前終止合同，讓他搬出。

1、合同轉讓有哪些注意事項？

合同轉讓注意事項：

1、合同約定的轉讓，轉讓的貨物包括店面、現有裝修、裝修等一切裝置。 當事人應明確轉讓的物品，建議當事人擬定乙份擬轉讓物品清單。

2.轉讓合同的交接條款。 在合同中約定，店鋪的交接時間應當在具體日期確定，如果因一方原因不能如期交房，則對另一方給予一定程度的補償。

3、轉讓合同的押金和轉讓費條款。 為了最大限度地降低風險並防止欺詐。 合同約定，受讓人應當在合同訂立前向轉讓人支付一定數額的保證金，保證金的數額應當根據實際情況在被轉讓標的物的價值範圍內確定。

2. 合同轉讓有哪些注意事項？

合同轉讓注意事項如下：

1、合同約定，轉讓的物品包括店面及現有裝修、裝修等裝置，雙方應明確轉讓物品，建議雙方制定轉讓物業清單;

2、轉讓合同的交接條款，合同約定店面交接時間在具體日期確定，因一方原因不能如期交接的，給予另一方一定的賠償;

3、轉讓合同的保證金和轉讓費條款應盡可能規避風險，防止欺詐，合同約定受讓人在合同訂立前向轉讓方支付一定保證金，並根據實際情況在轉讓價值範圍內確定保證金金額。

中華人民共和國民法典

第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的名稱和位址;

b） 標的物;iii） 數量;

iv） 質量;5）價格或報酬;

（六）履行的期限、地點和方法;

7）違約責任;

8）爭議解決方式。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

出租人（以下簡稱“甲方”）：

承租人（以下簡稱乙方）：

第一棟房屋所在的位址。

第2條 租賃期限。

租賃期限為一年，從 XX-XX-XX 到 XX-XX-YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY

承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：

1.承租人擅自轉租、轉讓、出借房屋的;

2.承租人利用出租房屋進行違法活動，損害社會公共利益的;

3.承租人拖欠租金共計30天的，應當賠償違約金。

合同期滿後，出租人繼續出租房屋的，承租人享有優先權。 但是，租金會根據當時的價格和周邊商店的租金上漲情況進行適當調整。

第三條 租金及租金支付期限：

1.年租金10000元（元）。

2.從第二年開始，租金與上一年（即第二年、第三年和第四年）相比每年增加,......

3.（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意分期支付乙方租金，付款期限及金額約定如下：

第 1 階段：？租金在一年中的一天、月份、當天支付。

第 2 階段：？租金在一年中的一天、月份、當天支付。

延伸資訊：乙方必須按照約定向甲方支付租金。 如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天寬限期，甲方有權自第8日起每天向乙方收取拖欠租金1%的滯納金。

法律依據：《中華人民共和國合同法》第十二條。

合同內容由當事人約定，一般包括以下條款：（1）當事人的名稱或姓名和位址; b） 標的物;iii） 數量;iv） 質量;5）價格或報酬;（六）履行的期限、地點和方式; 7）違約責任;8）爭議解決方式。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

明確違約責任很重要，如果承租人不按時支付租金，出租人可以提前終止合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 符合下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力;

2）意思真實;

3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

第四百六十九條 當事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。 書面形式是合同、信函、電報、電傳、傳真等內容可以有形地表達的形式。 在電子資料交換、電子郵件等中可以有形地表示並且可以隨時訪問的資料電文，應視為書面形式。

第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的名稱和位址;

b） 標的物;iii） 數量;

孝道（4）品質;

5）價格或報酬;

（六）履行的期限、地點和方法;

7）違約責任;

8）爭議解決方式。

雙方可以簽訂合同，並附上Samson所訂立的各類合同的示範文字。

法律分析：店鋪租賃合同的主要內容包括：出租人與承租人的資訊、租賃房屋的面積等資訊、租賃目的、租賃期限、租金及付款期限和方式、雙方的權利義務、違約責任條款等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第704條。

租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱和數量、租賃期限、租賃期限、租金和付款期限和方式，以及租賃財產的維護等條款和條件。