地契會失效嗎？ 在幾種情況下，地契無效

實施房地產登記後，新房的產權證就是不動產證。 原始地契同樣有效，不會受到任何影響！ 只要房產不涉及變更、交易等事項，就無需變更為不動產證。

兩者在收費方面也是一樣的，不加持，即使還續費，也不需要支付全額手續費，只需要支付製作和測繪用紙等費用即可。

從3月1日起，B04版本將全面啟用統一的房地產登記證樣式。 新證書啟用後，原圖書證書繼續有效，當事人按照不變不換的原則不更換新證書，不頒發小產權房屋。 房地產登記局局長王光華表示，要明確告訴大家，新證出來後，舊證仍然有效，不會受到任何影響。

將於3月1日實施，全國範圍內有新卡實施的過程，所以不用急著續新卡。 將來，如果房地產沒有改變或交易，則無需更新證書。 大家都願意更換新的，這要看各地房產統一登記推廣的流程。

從3月1日起，《房地產登記暫行條例》將正式進入實踐階段，這將對房地產稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺產稅、產權保護等一攬子制度的改革。 記者獨家從權威人士處獲悉：這項工作將提前在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市開展，即這些城市居民的“房產證”（中華人民共和國住房所有權證）將陸續更換為“不動產證”（中華人民共和國不動產證）， 《房地產產權證》證書設計初稿已經發布，並已徵集財政部、財政部等8個部委。

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法律分析：房地產證明無效的幾種情況如下： 1、房屋遺失。

如果房屋不存在，房屋的所有權將消滅，房地產證書將不構成債務並具有法律效力; 2、假房證無效。 如果房地產證明上的登記機關印章是假的，則房地產證明是假的，房地產證明無效; 3、法院判決無效。 如果獲得房地產證書的程式是非法的，法院可以裁定房地產證書無效。

法律依據：《房屋登記辦法》 第三十八條 依法登記的房屋發生下列情形之一的，登記冊上登記的所有人應當在事實發生後申請登出房屋所有權登記：

1）房子丟失了;

2）放棄所有權;

3）法律、法規規定的其他情形。

地契不會過期。 房地產產權證取代原房產證後，新證和舊證均具有法律效力，持有舊證的房主可以選擇更換或不替換新的房地產產權證。 如果房地產權利沒有發生變化，則無需更換新證書，舊房地產證書與新證書具有同等效力。

房產抵押貸款需要多長時間才能到期。

抵押期限的長短以合同約定的期限為準，合同未約定的，超過六個月的，抵押擔保合同無效。 抵押權到期後，該抵押權不再受到法院的保護。 根據中華人民共和國有關法律規定，抵押擔保期限為自房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債務消滅之日止。

房產抵押的，應當登記抵押，抵押合同自登記之日起生效。 抵押權和擔保債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅了。

如果在乙個好的日期之後沒有記錄，它會失效嗎？

是的，如果沒有敏感干擾，網簽合同將被撤銷，備案的前提是需要辦理網簽，網簽是方便房管部門管理房企銷售的最基本方式，網簽不能有過橋備案的法律效力， 所以只有把這套房子歸檔，才是賣房的真正實現。即使網上簽字成功，未向房管部門備案，網上簽字也很難產生法律效力。

法律依據。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民房地產管理部門申請辦理房地產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民土地管理部門經同級人民土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

2. 我可以取回捐贈的財產嗎？

捐贈的財產可以拿回來嗎，捐贈的財產已經轉移了，所以我不能拿回來。

《不動產登記暫行條例》第四條 國家實行不動產統一登記制度。 不動產登記遵循嚴格管理、穩定延續、方便群眾的原則。 不動產所有人依法已經享有的不動產權，不受登記機關和登記程式變更的影響。

《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記物品的登記應當在不動產登記簿上登記。

不動產登記機關完成登記後，應當依法向申請人出具不動產權屬證書或者登記證書。