住宅對面是一棟辦公樓

如果沒有光反射，不會有太大的效果，否則會刺眼，夏天看起來特別熱。

好吧，有很大的公升值空間。

據前瞻資料中心監測，1月有預售證的新建寫字樓專案數量持續回落，新增可售面積略高於上月，共有7個專案新增134712平方公尺可售辦公空間。

千瞻網發布的《2013-2017中國寫字樓市場投資分析與展望**報告》共15章。 首先介紹了寫字樓的相關概念、特點、分類和分類標準，然後分析了我國寫字樓的發展環境和行業現狀，然後介紹了北京、上海、深圳、廣州、天津、南京、青島、重慶等主要城市寫字樓市場的發展情況。 隨後，報告對寫字樓市場進行了市場分析、物業管理分析、投融資分析和政策背景分析，最後科學分析了寫字樓市場的前景和發展趨勢。

本研究報告資料主要來自國家統計局、城市統計局、房地產管理局、住房和城鄉建設部、中國投資諮詢行業研究中心、中國投資諮詢市場研究中心、房地產行業協會及國內外重點出版物。 如果您或您的組織想要對寫字樓市場有乙個系統深入的了解，或者想投資寫字樓，這份報告將是您不可或缺的重要參考工具。

希望對你有所幫助！

1、建築物性質不同：普通住宅建築的性質為住宅性質，而辦公建築的性質為非住宅性質;

2、土地性質不同：普通住宅用地為住宅用地，用地使用期限為70年; 對於辦公樓，凡有綜合用地、辦公用地或商業用地的，土地使用期限為50年和40年。

3、交易契稅相同，為3-5%（不同省、市、自治區），但普通商品房減半，即徵收。

4、一手房交易手續費不同：房子按每平方公尺3元支付，由開發商支付。 辦公樓按次交付交付，買賣雙方相互付款。

5、二手房的成交手續費也不同：住宅樓按6元平公尺（上海5元）支付，寫字樓仍按付款支付，買賣雙方各付。

我認為寫字樓是商業建築，土地使用期限為50年，公司可以註冊; 普通住宅為土地使用期限為70年的住宅建築，也可以根據當地政策搬入戶籍。

普通住宅產權70年，商住樓產權40年，產權不一樣，辦理手續費也不同。

...這難道不有什麼不同嗎？

店鋪是用來開店的，不能住人...

寫字樓可以用來辦公，當然也可以用來生活。

但房子只能用來住，不能用來做商店和寫字樓......這是因為該住所不能用於註冊公司或申請營業執照。

商店和辦公樓是商業建築，不受採購訂單和單位數量的約束。 但是物業=水、電等，是按商業用途收費的，要高得多！

另外，=使用壽命也比住宅樓小！

住宅是純粹的住宅！ 物業=水、電等，按住址收費，比商業便宜很多，使用壽命比商業還多！

受限採購訂單約束。

商場和寫字樓屬於商業地產、住宅地產產品，兩者有以下區別：

1、產權期限：商鋪、寫字樓產權期限為70年，產權期限為40年 2.水電費：商鋪、寫字樓為民用標準，住宅建築為商業標準3

商店和寫字樓的天然氣在房子裡，房子不能連線天然氣 4.房屋結構：商店和辦公樓是板式建築，住宅是塔樓。

店面和辦公樓是商業建築，住宅建築不是商業建築。

前者不占用您的居住額度，購買或貸款沒有限制。

後者每個家庭只有兩個名額，而且貸款有限制。

店面一般是指商鋪，辦公樓是專門用於辦公的，住宅是住宅。