在有墩街建的新房有房產證嗎？ 在那裡做服裝生意怎麼樣，謝謝 10

要在物權法中明確，不動產的概念不適用於農村宅基地，有的人會消亡。 對於宅基地，土地部門有宅基地檔案，沒有檔案你就知道後果是什麼。

無論土地的性質如何，它對房屋的所有權都沒有影響，所有權的唯一證明是地契。

但是，土地的性質會對拆遷補償產生一定的影響！ 這意味著您將被強行拆除而沒有賠償。

沒有產權證的房屋被拆遷，可以賠償嗎？ 看看專家怎麼說。

1、產權登記費：按住戶戶收費。

DU套80元，有共同權證的，工費10元;

2、契稅：1%（建築面積小於90平公尺）且建築面積大於等於90平公尺）——首套房。

3. 印花稅：按 5/10,000 徵收。

4、維修**：購買無電梯的房屋按75元平公尺（按房屋建築面積計算）入金; 購置有電梯的房屋按120平公尺（按房屋建築面積計算）定金，一般在3%-4%左右; 其他不涉及的費用，根據各地區、各區不同的徵收標準徵收，詳情可諮詢當地房地產管理局。

房地產契約的費用是多少？

如果合同約定開發商將代表買方申請房產證，則只需買方提交材料即可。 如果開發商協助辦理，可以要求開發商向相關部門提交所需材料，配合買方申請房產證。

買房時，購房合同可以寫幾個人的名字，平時沒有具體規定，但是在辦理房產證（房產證）時是有區別的，房產證是一人一證，第一業主是第一人，共同購買者的順序是“房產證”。

在占有房屋份額的領域，占有房屋的領域為共有所有權，而其他共有人持有《房地產權利共有（使用）證明書》，在房屋份額領域，填寫共有所有權。 兩張證書的顏色有區別，乙個是藍色的，另乙個是綠色的。

第 1 步：確保開發人員已進行初始註冊。

第二步：到管理部門辦理房屋（土地）權屬登記。

第三步：取測繪圖（表） 由於測繪表是登記部門確定產權證上標示面積的重要依據，因此是必備材料之一。

第五步：繳納公共贍養費**，契稅無論是由社群代收還是由銀行代收，都需要保留繳費憑證，這兩筆繳費憑證是辦理產權證的必要憑證，一旦遺失會影響產權證的辦理。

第六步：提交申請材料。

1.商品房購房（預售）合同。

2.原始線上申請表。 如果是現有房屋，則沒有線上申請表。

3.測量面積差異的補充方案。

對於現有房屋，則沒有這樣的協議。

4.購買房屋的副本。

貸款：首付+貸款+計量面積補差額。

全額付款：房費+測量面積補差額; 如果是現有房屋，則沒有面積補償。

5.契稅完稅證明。

如果開發者代為收款和支付，則無需提供。

6.專項維修資金存款證明（如開發商代收繳款，無需提供）。

7.身份證影印件。

現在，讓我們去Ya。

如果你不處理契約稅，你將不得不再次增加蠟。

你不能重新申請，你10年前沒有申請重建你的房子，你的舊卡也沒有失效。

首先，宅基地上的老房子可以翻新，但需要提供相關手續。 住房改造是市規劃局的職權範圍。 大致過程如下：

1、老房子已取得房屋所有權證的，裝修需向市住房安全鑑定所申請房屋安全鑑定，鑑定後，隨鑑定向當地規劃部門申請破舊房屋的拆建。 建成後，規劃部門核發的許可證、土地使用權和房屋權屬證明，應當向市住房交易產權登記管理中心申請變更登記登記。 夫妻雙方也需同時攜帶結婚證和身份證簽字。

2、老房未領取房屋所有權證的，需向規劃部門申請換房證，再向市房交產權登記管理中心申請房屋權屬證登記。

2、合建房屋的程式與上述相同，房屋高度由規劃部門確定。

3、院落使用權由國土部門確認。

4、如遇拆遷，院落性質以國土部門出具的土地使用權證明為準。

市國土資源局：老房子拆建審批涉及村、鄉（鎮、街道）、城建、規劃、土地及相關部門。 根據《溫州市農村村民宅基地管理辦法》第十九條的規定，各縣（市）可以按照本辦法制定實施細則。

審批條件和程式可能因地而異，請諮詢您申請拆建的轄區城建規劃國土資源管理辦公室及相關部門。 這樣您就可以充分掌握審批條件和程式，減少不必要的麻煩。

關於在**房屋被拆除的情況下，院落應該屬於什麼樣的土地的問題。 補償應當按照拆遷時的土地徵用和拆遷補償安置政策給予補償。

1、房產證在拆遷農村房屋時非常重要。 因為有產權證的農村房屋拆遷補償金與無產權證的拆遷補償金是不一樣的。 一般來說，房子要有兩張證，即房產證和土地證，這兩份證証齊全，說明房屋已獲批，兩證不全，可能是違章建築，如果是違章建築，即使不屬於需要拆除的房屋建設， 也可能被拆遷，如果是這個親，強制拆遷沒有賠償，也沒有標準問題。

2.但是，大多數農村房屋沒有完整的證書。 有房產證，確實是拆遷補償的有力證據之一，在城市這是主要依據，如果在農村，就應該區別對待，因為大部分當地人沒有房產證，目前的房產證政策只是《城鎮住房所有權登記管理辦法》， 這是基於具有國有土地性質的政策。但是，農村土地仍是集體土地，國家尚未出台集體土地上的房地產必須登記為住房所有權的政策。

3、因此，在國家出台《農村或集體土地不動產登記辦法》之前，農村集體土地使用證就成為唯一能證明農村房屋擁有該場所使用權的證明材料之一。 因此，只要你有土地使用證，那麼同樣擁有房地產證的當地產權人的權利是一樣的，如果房子需要拆除，它也和持有房地產證的農民有同樣的權利。

2019年，無證房屋也可以得到補償，包括以下幾類：

1.建於 1950 年至 1970 年間的房屋;

2.規劃區內房屋實施城鄉融合建設規劃政策;

3.房屋建成時，是依法建造的，是合法的房屋，沒有房產證;

4.代代相傳的祖屋。

但是有 3 種型別的房屋沒有得到補償：1.房屋所有人不再具有農村戶口;

2.房子破舊不堪，不再有市場價值;

3.擅自在耕地上非法建造房屋等。

資料擴充套件：補償條款主要有三種型別：

2.標題替換。 如果拆遷方要求賠償房屋而不是財產，則根據專業評估機構評估您房屋的市場價值，拆遷方將房屋換成同等價值。

3.全面的補償。 結合上述兩種方法補足差額，這種補償方式主要發生在被拆遷方要求的房屋價值低於原房產價值，或者拆遷方提供的房產價值低於被拆遷房產價值的情況下。

目前，土地供應被國家壟斷，土地越來越值錢，房子也在公升值，拆房子的價值並不奇怪。

現在，農村的房屋在拆除時得到了補償。

標準不是固定的，首先，每個區域的補償標準不是固定的，如果同一區域的房屋型別不同，補償標準也不同。 比如我們的家鄉南通，在拆遷過程中，草屋、磚房、現澆房的補償標準是不同的。 如果只是簡單的草棚，那麼每平方公尺的補償只有1200元左右，但如果是磚房，每平方公尺的補償就達到2200元，如果是兩層以上的現澆建築，那麼每平方公尺的補償就在3100元左右。

農村自建房早年要有宅基地證和土地使用面積，正常農村的每棟房都沒有房產證。 在拆遷問題上，你需要拆遷辦公室給你指導，如果你能找到乙個有能力的人來證明你的房子不是違章建築，那就沒問題了。

沒有地契的房屋只要是合法建築就可以得到補償。

根據《國有土地房屋徵用補償條例》規定：

第二十四條 市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣兩級人民作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門對徵用範圍內未登記的建築物依法進行調查、認定和處理。 對被認定為合法建築物和臨時建築物的，未超過核定期限的，給予補償; 對認定為違法建築、超過核定期限的臨時建築，不予賠償。

第二十六條 房屋徵收部門與被徵收人未在徵收補償方案規定的期限內達成補償協議，或者被徵收房屋所有人不明確的，住房徵收部門應當向按照本條例規定作出房屋徵收決定的市、縣級人民報告， 按照徵用補償方案作出補償決定，並在房屋徵用範圍內予以公告。

您好，凱諾先生，如果您沒有房地產證，您可能會被認定為違章建築，在拆除時不贈送禮物，因此建議及時啟動法律程式。