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農民眼中最重要的就是土地,因為土地就是他們的生命**,很多時候農民經常遇到農村土地糾紛,這個時候我該怎麼辦? 如何保護自己的權益?
在很多情況下,農村地區的土地糾紛一般是集體與個人之間、個人之間的糾紛,有的是因為實際面積與核定面積不符,有的是因為土地權屬不明確。
很多農民不知道如何處理土地糾紛,所以他們來告訴大家:首先要和當事人協商解決,而且要按照相關法律和有效的合同進行談判,如果個別談判解決不了,那就要通過村委會, 一般這種方式是最常用的,請鄉政府調停,最後達成協議。如果這兩者都不可能,那麼如果你想向農村土地仲裁機構申請仲裁,你也可以向法院提起訴訟。
當然,最後一種方式是我們最不想看到的。
現在是法治社會,農民也可以維權,所以農民遇到土地糾紛時,就不要害怕,積極維權!
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除了通過訴訟解決徵地補償分配爭議外,還應規範徵地補償的分配。
1)建立分配方案的行政指導機制。村民大會決定的涉及村民利益的分配方案,可以報鄉鎮指導審查,看是否存在違反憲法、法律、法規和政策的行為,如有違規,通過指導予以糾正,如無違反, 將根據分配計畫實施。
2)建立爭議聯動調解機制。由於此類糾紛矛盾尖銳、影響大、執行難度大,糾紛發生後,應充分發揮鄉(鎮)司法辦公室和人民調解委員會的作用,司法人員和調解員深入村、群宣傳憲法、法律、 法規和政策,並盡量使村民和村委會達成調解協議或和解協議。(三)建立自治章程、村規協議的備案和審查機制。
村民大會制定的自治章程和村規、盟約,應當按照《村民委員會組織法》第二十條的規定,及時報鄉人民**備案,以便鄉人民**對自治內容進行指導和審查。
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在土地補償分配方面發生爭議的,雙方可以先協商,協商不能達成協議的,可以向法院提起訴訟,請求法院作出判決。
法律依據:《關於審理農村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條。
農村集體經濟組織、村民委員會、村民團體可以按照法律規定的程式,決定對集體經濟組織內已經收到的土地補償費進行分配。 土地徵用補償安置方案確定後,對已具有集體經濟組織成員資格並要求繳納相應份額的人予以支援。 但是,地方性法規、自治法規、專門法規和已報全國人民代表大會常務委員會並報送全國人民代表大會的地方性法規對農村集體經濟組織內土地補償費的分配另有規定。
徵地補償如何分配?
被徵用土地的,按照被徵用土地原有用途給予補償。 徵用耕地的補償費包括土地補償費、移民安置補貼費、土地附著物和苗木補償費。 被徵用耕地的土地補償費應當按照徵用前三年耕地年平均產值的6倍至10倍計算。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 被徵用土地的,按照被徵用土地原有用途給予補償。 徵用耕地的補償費包括土地補償費、移民安置補貼費、土地附著物和苗木補償費。 被徵用耕地的土地補償費應當按照徵用前三年耕地年平均產值的6倍至10倍計算。
耕地安置補貼,按照擬安置農業人口數計算。 擬安置的農業人口數,按擬徵用耕地量除以徵地單位徵地前耕地平均數計算。 每需要安置的農業人口的安置補貼應為徵用前三年耕地年均產值的4至6倍。
但每公頃被徵用耕地的移民安置補貼不得超過被徵用前三年年均產值的15倍。 徵用其他土地的土地補償和移民安置補貼標準,由省、自治區、直轄市參照徵用耕地土地補償和移民安置補貼標準規定。 被徵用土地上的附著物、苗木補償標準由省、自治區、直轄市規定。
徵用本市郊區菜地的,用地單位應當按照國家有關規定,支付新菜地開發建設費用。 依照本條第二款的規定,繳納土地補償和安置補貼
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法律分析:土地補償費歸農村集體經濟組織所有; 地上附著物和幼苗的補償費歸地上附著物和幼苗的所有者所有。 被徵用土地的安置補貼必須指定用途,不得轉作其他用途。
需要安置人員由農村集體經濟組織安置的,應當向農村集體經濟組織支付安置補貼,由農村集體經濟組織管理和使用; 由其他單位安置的,應當向安置單位支付安置補助金; 不需要統一安置的,應當在徵得安置人同意後,向個人支付安置補助金或者用於支付安置人的保險費用。 市、縣、鄉(鎮)人民應當加強對安置補貼使用情況的監督。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有; 地上附著物和幼苗的補償費歸地上附著物和幼苗的所有者所有。 徵用土地的移民安置補助金必須指定用於特殊用途,不得挪作他用。
需要安置人員由農村集體經濟組織安置的,應當向農村集體經濟組織支付安置補貼,由農村集體經濟組織管理和使用; 由其他單位安置的,應當向安置單位支付安置補助金; 不需要統一安置的,應當在徵得安置人同意後,向個人支付安置補助金或者用於支付安置人的保險費用。 市、縣、鄉(鎮)人民應當加強對安置補貼使用情況的監管。
最新提到的《土地補償法》是,2012年11月28日,全國魯七院常務會議討論通過了《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》。 >>>More
因地方政策、城市規劃、基礎設施建設等原因,搬遷企業按規定標準從**取得的搬遷補償金收入,按照下列規定作為企業所得稅處理: >>>More