房屋許可證不處理怎麼辦，房屋許可證不處理怎麼辦

一般來說，開發商通常會延遲辦理房證，有時開發商會收取契稅，而一大筆稅款則留給開發商進行免息支付，如果不把錢交給相關部門，房證就會一再拖延， 建議您找律師，並聯絡其他業主維權，可以要求開發商承擔您的相應損失。

你應該先去房管部門問問你拿不到房產證的原因是什麼，問完後再做打算。 但是，物業費應該從您拿到房子鑰匙時開始計算。

你可以去找律師，幫助你打官司。

申請房屋許可證有幾個步驟：

1、申請登記：向房地產登記機構提交申請材料。

2、經房地產登記機構受理。 材料齊全，符合法定形式的，應當予以受理。

3、不動產登記機構檢驗。

4、現場檢查及繳納稅費。

5. 註冊。 在30個工作日內，登記專案將記錄在房地產登記簿中。

6. 頒發證書。 根據不動產登記冊，填寫並簽發不動產權屬證明。

不動產登記暫行條例

第15條. 當事人或者其**人應當向不動產登記機關申請不動產登記。

申請人可以在不動產登記機關將登記申請記錄在不動產登記簿之前撤回登記申請。

不動產登記暫行條例

不動產登記暫行條例

第16條. 申請人應提交以下材料，並對申請材料的真實性負責：

1）註冊申請;

2）申請人及**人的身份證明材料及授權委託書;

4）不動產的場地、空間邊界、面積等材料;

（五）關於他人利益的說明材料;

（六）法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機關應當在辦公場所和入口網站上公開申請登記所需資料目錄、範本等資訊。

總結。 吻！ 你好，乙個祝福，乙個溫暖，乙個感動。

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如果你不做統一的房屋許可證，你需要自己做，--房屋許可證和財產證書之間沒有區別。 房屋證是房產證的別稱，沒有房產證的房子不能公證，這種房子不能在市場上交易。 公證前，需要保證材料的完整性和真實性，包括必要的資訊，即提供房屋的房地產證明原件和影印件，以及民衝的個人身份證、戶口簿等資訊。

如何辦理房屋的過戶手續。

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向住房延遲燃燒管理辦公室提交房地產證書申請; 所需材料：1、申請單位營業執照影印件、法定代表人資格證書影印件、身份證影印件; 2、土地使用證等土場; 3、固定資產投資許可證; 4、建設工程規劃許可證; 5、施工許可證; 6、竣工驗收證書; 7.建築平面圖。 （2）程式：

如果開發商未履行申請房地產證書的義務，可以要求開發商根據購買合同承擔違約責任。 根據《滬高市人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款規定，買受人因委託人原因未在下列期限內取得房屋所有權證明的， 除當事人另有約定外，出賣人應承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;（二）商品房買賣合同標的物為尚未建成的房屋，自房屋交付之日起90日; （三）商品房買賣合同標的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日。

《合同法》第九十四條規定，當事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力不能達到合同目的的;（二）履行期限屆滿前，一方當事人以自己的行為明示或者表明不履行主要義務的; （三）一方當事人拖延履行主債，經催促後在合理期限內不履行的; （四）一方當事人拖延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的; （五）法律規定的其他情形。

如果開發商拒絕辦理，可以提起民事訴訟，要求開發商履行合同義務並申請房地產證書。

或者買方可以以開發商未申請房產證為由要求終止合同並搬出，並可以要求開發商賠償損失。

1、房地產證件處理不了，開發商怎麼追究責任。

如果開發商在房產證到期時未申請，將依法追究其責任。 首先，買方必須首先確定並能夠證明其實際損失，並且自己的條件符合相關規定。 然後是開發商的賠償要求，首先是違約金，買方可以根據購買合同的條款要求賠償。

如果買方的損失大於合同約定的違約金，買方也可以要求賠償超額損失。 賠償金額可按銀行利率計算。

2. 如果我丟失了購買合同，我可以獲得房地產證書嗎？

如果丟失了買房合同，就拿不到房產證，但一般買方在合同簽訂後會保留，開發商會保留。 而且，新房的開發商一般都會為業主申請房產證，只要開發商持有開發商的合同，就可以申請房產證。 如果買方想親自申請房產證，但購房合同丟失，可以借用開發商的合同辦理。

3. 買家在什麼情況下可以搬出？

在以下情況下可以退房：

1、開發商的五項證書不完整;

2、房屋內存在重大質量問題;

3、開發商未經買方同意擅自變更規劃設計;

4、開發商延遲交付房屋;

5、開發商延遲申請房產證的;

6、無法辦理抵押貸款;

7、房屋面積誤差大於10%。

中華人民共和國民法典

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1）因不可抗力不能達到合同目的的;

2）在履行期限屆滿前，一方當事人以自己的行為明確表示或者表明不履行主債;

（三）一方當事人拖延履行主債，經催促後在合理期限內不履行的;

（四）一方當事人拖延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的;

（五）法律規定的其他情形。

對於具有持續履行債務內容的無限期合同，當事人可以隨時終止合同，但須在合理期限內通知對方當事人。