我想問一下在新房首付後想賣給別人並更改名稱的細節。

幾乎不可能。

1、你已經交了首付款，開發商應該按照正常程式向建設委員會備案，撤銷備案相當麻煩，開發商幾乎不願意這樣做。

2、有沒有申請過貸款，有沒有批准過貸款，有沒有批准過貸款，那就比較麻煩了。 您需要先還清貸款，然後才能交易房產。

3、即使你及時還清貸款，開發商申請房產證也需要一些時間，不可能只為你申請房產證。

第四，如果備案了，開發商是不可能改名的，如果貸款被拿走了，只能等貸款還清，房產證出具。

5.如果買家買了你的房子，如果你不能在開發商那裡改變基本訂單，買家要交高額的稅費，除了交契稅外，還需要交營業稅和個人所得稅，成本很高，他同意嗎？

首先，我告訴你乙個專業問題：在拿到房產證之前，所有涉及的更名都是毫無根據的，都是開發商的私人行為。

所以，如果你想改名，只要和開發者溝通好，就可以改名，只是要花點錢而已！ 如果開發商打算刁難，他可以去房地產局起訴開發商，特別是如果他沒有五證，那就更違法了; 當然記住：是花錢改名，一定要有開發者的收據，看看費用寫什麼，如果是改名費，也可以告開發者，這個費用不應該收！

你要去房管局改名，很麻煩，找中介，都是給你的，但是要花錢。

您好，您的經歷令人沮喪，但確實沒有任何有效的方法來獲得房產。

首先，房子在你哥哥的名下，房子是你哥哥的，和你無關。

解決方案：購買前簽訂了什麼轉讓協議？ 如果你去簽字，對方不配合，你可以通過法律途徑解決，如果你不簽字，對方只有在你不配合的情況下才能收回財產。

收集相關證據（還款記錄、每月還款記錄等）起訴法院，要求你的兄弟把錢還給你，如果你不換，財產就會被凍結拍賣。

如果按月還款，按時按時改還款，房子不是你的，可以斷月還款，不還貸。

您好，如果您有相關的借用名稱購買協議，您可以起訴法院，要求對方履行轉讓義務。

如果你以你哥哥的名義買了房子，你就剝奪了你哥哥第一套房子的折扣，現在你只能和你哥哥談判，給他一些財產，如果談判不好，你只能上法庭打官司，但你必須提供證據證明這套房子的所有錢都是你付的， 這樣兄弟就會互相反對，或者試圖談判。

那只能把錢還給你。 如果人們沒有這個能力，他們可以稍後再談。 畢竟當初是你哥哥要求的，現在你要告別人，人家可能不願意，你拿了他第一套房子的資格，現在人家都知道了。

第乙個是你哥哥說你對他撒謊，第二個是你自願幫助他。 你能做些什麼？ 你問律師，好像你起訴了，你不會被調職。

而且，如果有人將財產轉讓給您，損失將太大。

首先，我想批評你，你一定不能以別人的名義買房，包括父母和兄弟姐妹，用別人的名字來代表房子的所有權屬於買房者，你先和你哥哥商量，不要傷害你的感情，不要讓你的父母調解， 最後真的走不了法律程式，還是協議更好。

因為這是一筆良心交易。 因此，法律只能證明證據。 你買房的時候應該想到這一點，你說你哥哥是個好賬嗎？

如果兄弟姐妹之間沒有賬戶交換，總會有和睦。 一旦你以前只上癮，你可能會比普通人更討厭和憤怒。

保護好發票和銀行對賬單，另外，和它溝通，如果做不到，只能看法院能不能仲裁。

這相當於乙份禮物，如果對方不同意退貨，你也無能為力。 我不知道你當初為什麼要這樣做，只能說明你哥哥沒有把你當成親戚。 找律師談談。

付款證明是必需的，可以被起訴。

這種情況很棘手，因為你沒有直接的證據來講述這個故事。