乙方合約被燒毀，我該怎麼辦？ 50

單方合同也具有法律效力，需要及時找到原房主，及時轉讓房屋，轉讓後就無事可做。

心多久了，甲方這麼說，不排除房子不想賣，也不想承擔違約金，所以想出了這樣的招數，作為買方，一定不能心軟，按照合同在約定的期限內及時轉讓， 不管對方說什麼，不管對方說得多麼可憐，都必須在合同期內完成。如果合同沒有轉讓，您將無法獲得房屋。

稍等一下，不管對方怎麼說，合同一定要在約定的期限內轉讓，如果不能完成就要被起訴，到時候不給房子就不足以違約了。 祝你好運。 不要上當受騙。

《合同法》第九十四條規定了當事人可以解除合同的五種情形。 1、因不可抗力不能達到合同目的。 雙方均有權解除合同，因不可抗力而終止合同的一方不承擔損害賠償責任。

但必須滿足以下條件：發生不可抗力的一方負有舉證責任; 及時通知對方; 在延遲履行的情況下不會發生不可抗力。 2、履行期限屆滿前，一方當事人以自己的行為明確宣告或者表明不履行主債。

解除合同的要求發生在履行期限屆滿之前，違約方有權解除合同。 合同終止後，非違約方可以要求違約方承擔違約責任。 3、一方當事人拖延履行主債，經催告後在合理期限內未履行的。

這裡強調的是，遲延履行是指主債務和非違約方必須作出催款，違約方在被要求後仍未在合理期限內履行，非違約方可以解除合同。 4、一方當事人拖延履行債務或者有其他違約行為，導致合同目的無法實現的。 本條規定中遲延的債務可能不是主要債務，但違約方以合同目的不能達到的為限，有權解除合同。

以上四項要求之一構成合同目的未達致，因此非違約方可以在沒有提醒的情況下解除合同，而第三項要求是必須獲得提醒。 5、法律規定的其他情形。

《合同法》第九十七條規定，合同終止後，尚未履行的，應當終止履行; 已經履行的，當事人可以要求恢復原狀，採取其他補救措施，並有權根據合同的履行情況和性質要求賠償損失。 換言之，在依法行使終止合同的權利時，也獲得了其他合法權利。

需要注意的是，非違約方一方面可以要求解除合同，另一方面，違約方可以要求違約方承擔違約責任，但這裡的違約責任僅指違約的法定責任， 不是合同當事人約定的違約責任。

是的，如果您已經註冊了轉賬，則不必擔心。 合同只是你協議的證明，如果你的合同不存在，只要你能證明有協議。

去房地產管理機構檢查，看看合同是否已經提交。 如果備案手續齊全，那就沒問題了。

否則，您應該去銀行檢視是否有任何付款歷史記錄等。

如果沒有資訊，就看房地產公司的誠信了。

是的，程式應該更繁瑣一些！

甲方解除合同，違約的，合同另一方可以催促對方履行合同; 合同的另一方可以要求對方承擔違約責任; 合同未履行且明確不再履行的，合同另一方可以要求解除合同，並要求對方承擔相應的損害賠償責任; 您可以向法院提起訴訟，要求違約金。

中華人民共和國民法典

第509條.

雙方應當按照約定充分履行義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，按照合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。 當事人在履行合同過程中，應避免浪費資源、汙染環境、破壞生態。

中華人民共和國民法典

第577條.

一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。

中華人民共和國民法典

第583條.

一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，另一方在履行義務或者採取補救措施後有其他損失的，應當賠償損失。

如果一方合同被燒毀，不會對合同的法律效力產生任何影響。

只要雙方當事人具有相應的民事行為能力，合同內容不違法，意向書真實且自願簽字的，合同自雙方簽字時起成立並具有相應的法律效力。

如果我違反合同，我可以協商終止合同嗎？

如遇違約，可協商解除合同。 非違約方可以選擇解除合同，違約方應承擔相應的違約責任，並向非違約方支付違約金。 非違約方拒絕行使解除合同的權利的，可以要求違約方繼續履行合同。

如果合同終止，我還能承擔違約責任嗎？

合同終止，存在違約行為的，可以追究違約責任。 法律規定，合同終止後，當事人違約的，應當承擔相應的違約責任。 尚未履行的，應當終止履行; 已經履行的，當事人可以根據合同的履行情況和性質要求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。

如果合同終止，我還能承擔違約責任嗎？

因違約未終止聯合旅行的，違約方可能被要求承擔終止後的違約責任，但雙方另有約定的除外。 合同終止後，未履行的，應當終止履行; 已經履行的，根據合同的履行情況和性質，當事人可以要求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。

違約方可以解除合同嗎？

違約方可以解除合同。 法律規定，解除合同的方式分為協議解除、法定解除和協議解除。 協議終止是指合同當事人協商達成協議後終止合同; 法定終止是指在有法定理由終止合同時，向法院請求終止合同; 協議終止是指當事人在達成解除合同的共識後終止合同。

合同可以終止嗎？

合同可以取消。 依法訂立的合同，可以協議或者法定終止，當事人可以協商終止，也可以在協議約定的終止條件或者法定條款發生後依法終止合同。