購買一棟五層樓，面向東面99平方公尺的高層（18）怎麼樣？ 謝謝：）

你的房子和我的房子有點相似，我的房子也是朝東北的房子，100平公尺，但我的客廳和主臥室朝東，客臥朝北，因為我在北京，冬天要暖氣，這房子冬天有點冷，是嗎？ 它是如何加熱的？ 我的是獨立家庭，臥室冬天比客廳涼爽，不暖和（因為主臥室有兩面冷牆），另乙個早上陽光充足，夏天不是很熱，有風進來，整體採光還可以，光線很好。

你的房子應該比我住起來更舒服，畢竟有朝南的採光點，客廳朝向也沒什麼問題，雖然陽光少了，但是如果前面不是太擋住了，光線應該可以***，主臥室沒有那麼多冷牆。

而且我的房子很容易住，我不知道你怎麼樣。

從地圖上看，房型還不錯，利用率高，流通線也不長，住起來應該比較舒服，冬天北臥室會稍微冷一點，其他季節也沒什麼問題。 因為看不到具體資料，也不知道每個部分的深度，但按照100平公尺來說，應該沒問題，好房子。

如果樓層之間的差異不是很大，建議買高幾層，高點樓層的採光通風會更好，只是為了彌補朝南照明較少的遺憾。

通風肯定不如透明的房子，但是會有自然風進來，但建議樓層稍微高一點，我家在9樓，朝東北，夏天開窗總會有風進來，不小。 如果晾衣服的話，建議在北側陽台上洗衣服的時候加一點滴水或者消毒液什麼的，畢竟北側陽光少，但是晾乾也沒問題，南臥的外凸窗也可以用， 可以加一根小晾衣桿或者放乙個晾衣架，畢竟有陽光。

至於在大樓裡的位置。 太小了，看不清。

總體來說，房型還不錯，房東眼光也不錯。

有圖片嗎？ 看圖片更清楚。

你在哪裡？

另外，您可以在furarchi論壇上提問。

或者看一下需要注意的幾點，這裡是鏈結。

1：建築區高層公共泳池的比例一般在20-30%左右。

你看開發商給你的【商品房買賣合同】

附錄2：公共區域與公營房屋共用樓面面積的構成說明。

你說的“加共享平方公尺”一般是指建築面積，所以你想要的應該是套房裡的建築面積。

大約最終資料取決於[住宅區測繪報告]。

2：商品房銷售面積=套房內建築面積+共有公共建築面積。

套房內施工面積=套房內可用面積+套房內牆面面積+陽台施工面積。

將建築物的公共建築面積除以整棟建築每組建築面積的總和，即得建築物的公共建築面積分配係數。

攤銷的公共建築面積=公共建築面積分攤係數套房的建築面積。

3：根據建設部《商品房銷售面積計算和公共建築面積分配規則》，可分配的公共建築面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電動（建築）電梯前廳、樓梯間、電梯井道、電梯機房、垃圾通道、管井、消防控制室、幫浦房、 水箱房、製冷房、消防逃生、變壓（配電）房、煤氣調壓房、衛星電視接收機房、空調房、熱水鍋爐房、電梯工人休息室、值班警衛室、物業管理室等，以及用於建築基本功能的專用裝置房;隔牆與外牆（包括山牆）的水平投影面積的一半在布景和公共建築空間之間。

不應納入的公共建築空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、地下室作為人防工程、具有獨立使用功能的獨立使用空間; 出售自營、自用的房屋; 警衛室、服務於多幢建築物的管理（包括物業管理）處所; 其他有利於其他購房者的非商業建築需要分攤的，應當在售樓合同中註明房屋名稱和總建築面積。

如果想買這個，建議把客廳改成主臥，然昭會把書房和飯廳打通，做成客廳。 99平公尺的三居室，不容易。

三房兩廳，一間廚房，一間衛生間，一間儲藏室，很算的宅裝，畢竟只有99平公尺，所以很多房間都是分開的，房間的開口難免會變小一些，總體來說，這種房型還是很不錯的。 畢竟懺悔和知識不是有錢人，有錢人盯著看的時候就是買大房子。

青島市建築安裝工程平方公尺造價參考值（元平公尺）序號、結構特點、主要裝修標準、平方公尺造價、備註1、框架（綜合建築），普通，1180

2.框架（綜合建築有地下室），一般裝飾，13503，框架（綜合建築），高檔精裝修，3320，外牆乾掛花崗岩 4、框架多層住宅，普通，800

5.框架多層住宅，高階精裝修，2320

6.帶牆體的輕型框架結構（小型高層住宅），普通，11007，磚混凝土（商業和住宅建築），普通，670

8.磚混（普通住宅建築），普通，550

9.車架（車間），普通，920

10.鋼結構（綜合建築），普通，1010

11.框架剪力牆（綜合建築），一般裝飾，1510注：普通標準通常是指牆面和天花板面用於水泥砂漿抹灰或混合砂漿抹灰; 地面抹上水泥砂漿; 外牆粉刷得很樸素。

一般裝飾是指牆面和天花板表面為乳膠漆; 地板由花崗岩或木材製成。

高檔精裝修是指外牆表面為幹懸花崗岩，地面為實木木或大理石地板，內門窗為木紋條。

樓上沒錯，基本上就是這個**！

青島有這麼低嗎？

我認為至少是 1500 個。

是99巨集福保險嗎？ 每3年作為生存基金的保額的6%，可以領取到100歲，不知道你們的保額是多少？

合同條款非常明確！

拿出保險合同仔細看，或者去保險公司問問。

您可以撥打 95519 聯絡中國首的客服

這個不用擔心，新協議與你無關，是指當期簽訂的合同; 您的合同是在 09 年 4 月簽訂的，您當時享受福利。 此政策基於合同的證明日期。 我也是09年4月在江寧買的，已經交了契稅，是按照當時的保單繳納的。

只要你不是二手房，簽訂合同的日期在09年1月1日至1月1日10日之間，契約稅將按1%繳納，所以沒有必要著急。

您的契稅不會變，契稅以商品房買賣合同最後一頁簽字蓋章的日期為準，在09年簽字時按09年的政策繳納。

此事也要和房管局商量一下，一般只去過戶，只遵守過戶時的政策，除非你之前已經交過一些稅費，只是沒有使用過過戶。

無論您是 10 年前還是 5 年前購買的，您都只能在轉賬時遵守保單，除非您之前已經繳納了一些稅費並且只是沒有使用過轉賬。

我想這是購買時的政策。

你的丈夫應該算是房子的主人，你們都出生在火、水、火、木、金、五地七十一年。

五行是一起誕生的：金生水，水生木，木生火，火生土，土生金。

五行分階段：金可木、木可土、土可水、水剋火、火可金。

因此，可以得出結論，8木9金對你的火有好處，木火，火剋金，買吧，你不會出錯的。

當然，你也要注意楊家的位置，語氣不要太暗。 我只能理解它。

它不是高層鋼結構，也不是附加層，必須由專家演示，只有在專家計畫後才能建造。

不屬於高層鋼結構，屬於多層鋼架結構，專家演示前跨度超過36公尺。