我父親把房子的轉讓權交給了我，什麼材料，手續費多少。

由於他們是直系親屬，因此有兩種選擇方式：

1、如果女方以後不賣，建議走分家手續，寫乙份分居協議書（或向房管部門索要乙份），讓父母所有家庭成員簽字同意將房產分居到女方名下， 而且只需要交一筆手續費（每平方公尺6元，生產成本80元）但以後需要繳納20%的所得稅

2、如果女方以後賣了，建議現在辦理買賣轉讓手續，父母是賣方，女方是買方，費用如下：

必須按考核**支付，是否超過五年，該房屋是否為父母唯一的房屋

1、測繪費元平方;

2、允許考核費的考核金額浮動）;

3、契稅評估金額為首次1%，非首次為3%，買方自付;

4.所得稅由賣方按全額的1%承擔，如果是五年以外唯一的普通住房免稅;

5、交易手續費為6平方公尺，雙方均可;

6、製作成本為80元，買方（製作成本印花稅為5元）;

7、營業稅滿五年的，可以減免或免徵。

如果需要出售和轉讓所有權，需要提供雙方的房地產證明、土地使用證明和身份證，雙方到房地產交易中心辦理產權轉讓手續。

差額有 1% 的契稅和 1% 的個人所得稅以及營業稅。

差額是當前購買價格（即合同價格）與原始購買價格（20,000）之間的差額。

繳納3%契稅、測繪費、150元以內的掛號費、掛號費; 2、後期房屋將要出售，最好選擇交易轉讓，此時需要繳納房屋出讓的契稅、測繪費元、登記費150元以內、個人所得稅1%和營業稅。

如果你在房子裡住了5年，如果你通過買賣將所有權轉讓給你的父母，那麼你只需要繳納契稅，90以下的房屋面積為1%，房屋面積為90 144，房屋面積超過144的為3%。

如果是贈與流程，只需要在戶口簿上反映雙方屬於親子關係，如果不能在戶口簿上反映，就需要做親屬關係證明，然後需要繳納3%的契稅。

中華人民共和國城市房地產管理法

第三十六條 不動產被虛假轉讓、抵押的，當事人應當依照本法第五章的規定辦理所有權登記。

第六十二條 房地產抵押的，抵押登記由縣級以上地方人民**規定的部門辦理。 因處置抵押房產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當按照本章規定辦理轉讓登記。

3%契稅，測繪150元，辦公室登記150元，註冊費; 2、房屋後置出售，最好選擇交易轉讓，此時需繳納房屋出讓契稅、測繪費元、登記費150元以內、個人所得稅1%及營業稅。

如果你在房子裡住了5年，如果你通過買賣將所有權轉讓給你的父母，那麼你只需要繳納契稅，90以下的房屋面積為1%，房屋面積為90 144，房屋面積超過144的為3%。

如果是贈與流程，只需要在戶口簿上註明雙方是父母和子女，如果不能在戶口簿上反映，則需要製作親屬關係證明，然後需要繳納契約稅的3%。

將房屋轉讓給父母所需的費用如下：1、房屋面積小於90平方公尺的，買方需要支付房價的1%; 2、房屋面積在90平方公尺至14平方公尺之間的，買方應支付房屋價格的1.5%; 3、如果是房屋改造房、商品房或普通住宅，且房產證年限不足兩年，賣方需支付房價的5.6%。

中華人民共和國城市房地產管理法

第61條.

以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門提出登記申請，經縣級以上地方人民土地管理部門核實後，由本級人民出具土地使用權證明。

依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**房地產管理部門申請辦理房地產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 經同級人民**土地管理部門核實後，同級人民應當更換或者變更租賃來源的土地使用權證明。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

將房屋轉讓給親人的程式是：簽訂由業主簽署的轉讓、贈與或繼承合同（共同財產需要共有人簽字）; 提交申請材料，到地產局填寫**和股票合同; 房地產局將開具收據並繳納稅費; 交易雙方均已在房地產交易管理部門完成產權變更登記。

不動產登記暫行條例

第二十一條 何淳檔案。

登記物品的登記在不動產登記簿中登記時即告完成。 不動產登記機關完成登記後，應當依法向申請人出具不動產權屬證書或者登記證書。

中華人民共和國城市房地產管理法

第61條.

房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上人民**房地產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請變更使用權登記， 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

房產證轉讓流程：

1.如果你不是通過房地產中介，你必須寫下合同條款和違約條款，並且在簽訂合同時，賣方房地產證明上指定的一方必須在場（如果你已婚，夫妻雙方都需要在場並簽字， 即使房地產證書上只有乙個人的名字）。

2.賣家要求的材料：身份證原件及身份證影印件; 如果您已婚，您需要結婚證的原件和影印件; 原始產權契約; 如果夫妻一方不能到場，他們必須先寫乙份委託書，然後去司法局公證，戶口簿和影印件。

3.買方要求的材料：身份證原件及身份證影印件; 戶口和影印件，如果是單身，需要到民政局開具單證。

如果材料沒有問題，就去河邊的地產局，要求填寫一些**和乙份股票合同，股票合同上的金額必須與簽訂的合同上的金額相同。 這些東西都是為了自己以後的權益，以免日後與房東發生違約或糾紛。

如果所有檔案都交給房地產辦公室，就會有一張收據，您必須在收據上註明的日期繳納稅款。

一般需要15個工作日左右。

繳納稅款後，他們正在排隊等候領取新的地契。