誰應該為新房子的地契買單？

1、契稅：144歲以下者加收2%; 144 或更多，4%。 商店、別墅和車庫 4%。

2、交易服務費：一般6元左右。

3、測繪登記費：約3元。

4、公證費：普通住宅一般在300元-1000元之間，一套。

5、印花稅：約佔總房價的3/10,000,90以下可免徵。

6、生產成本：一般是二三十塊錢，但有些地方收費更離譜，乙個可以花100多塊錢。

7、維修**：兩種計算方法，一種是房款總額的2%左右; 一是普通多層按35元，高層按65元，別墅按45元收費。

在辦理土地證時，開發商出具的單位房產證和購房合同及相關材料一般是製作成本和服務費的問題。

根據上面的判斷，你可以根據你的房子面積和房款總額大致計算出你需要支付多少，如果差不多，那就沒問題了; 這太糟糕了，你需要談判。

我需要在一樓糾正答案，這筆費用由開發商和買家分擔，而我列出的上述標準實際上是房管局收取的時候，開發商也要承擔一些費用的成本。

此費用應由開發商承擔。

法律分析：申請新房房產證，需要繳納房產稅、契稅、住宅登記費、印花稅等。

法律依據：《財產稅暫行條例》第二條 財產稅由財產所有人繳納。 產權屬於全體人民的，由經營管理單位繳納。

產權被典當的，典當應當予以支付。 產權人或者典當人不在財產所在地，或者產權未確定、租賃糾紛未解決的，由不動產保管人或者使用人支付費用。

前款所列財產所有人、經營管理單位、典當人、不動產保管人或者使用人，統稱為納稅人（以下簡稱納稅人）。

《契稅暫行條例細則》第一條。

單位和個人轉讓中華人民共和國境內土地、房屋所有權的，為契稅納稅人，應當按照本條例的規定繳納契稅。

第二條 本條例所稱土地、房屋所有權轉讓，是指下列行為：

（一）國有土地使用權的轉讓;

2）土地使用權的轉讓，包括**、贈與和交換;

3）房屋銷售;

4）住房捐贈;

5）房屋交換。

前款第（二）項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權轉讓。

1、契稅（90平公尺以下為房價，-144平公尺為房價，低於房價的平方公尺為房價的3%，應辦理相關優惠手續）;

2、房屋登記費80元;

3、住房專項維修**（一期專項維修資金押金金額為：7層以下多層住宅，無電梯）60元平方公尺; 配備電梯的多層住宅樓）90平方公尺;7層以上小型高層、高層住宅，其中7層145平方公尺。 )。

法律依據：《國家發改委、財政部關於規範住房登記費計費方式和收費標準的通知》

1、房屋登記費是指縣級以上地方人民**房地產主管部門依法進行各類房屋所有權登記時向申請人收取的費用。

2、房屋登記費按具體情況收取，不得按房屋面積、體積或價格按比例收取。

3、房屋登記費80元/件; 非住宅住房登記費為550元/件。

一套房屋登記是乙份; 未登記為房屋的房屋權利人，應當按照規定申請並完成登記。

房屋登記費包括房屋所有權證書的費用。 房地產主管部門應當按照規定出具房屋所有權證明，免收證明費。 向多個住房權利人頒發住房所有權證時，每增加一張證，將額外收取10元的證件製作費用。

新房的費用如下：

對於購買套房，面積低於90平方公尺的，按房價的1%徵收契稅，超過90平方公尺的按房價徵收，購買第二套房的契稅按房價的3%徵收; 住宅登記費為每套80元，非住宅登記費為每套550元; 公共資金用於社群管理和社群物業建設，框架結構按每平方公尺支付，磚混結構按每平方公尺支付。

1、每套住宅80元，有共同權證的，生產成本10元。

2、其他房地產建築面積為500（含 500）以下每箱200元，500 100033元，1000 20005年500元，2000 50000 800元，5000以上1000元;如果增加共有權證，生產成本將增加10元。

產權轉讓單據的稅率為5/10000，計稅基數為單據所載金額，買賣雙方必須繳納：“權利和許可”的稅項適用5元的固定稅率，買受人應繳納。

4.契稅：由買方支付。

申請二手房房產證的費用：

買賣雙方為二手房產證支付的費用包括交易費和登記費，買方還需要繳納契稅，賣方需要繳納營業稅和附加的個人所得稅。 交易手續費6元/平方公尺，掛名費80元/套; 對於購買套房，面積低於90平方公尺的，按房價的1%徵收契稅，超過90平方公尺的按房價徵收，購買第二套房的契稅按房價的3%徵收; 營業稅和附加稅和個人所得稅取決於房屋的大小以及房地產證書是否已簽發超過 5 年。

因為地契的重要性非常高，所以我們必須認真對待它。

申請地契時，我需要支付哪些費用？ 申請房產證需要交什麼費用，產權登記費，住戶住彎宴櫻桃屋，每套80元，如有共同權證，製作成本增加10元，其他房產建築面積500（含500）以下每套200元， 500 1000 300元，1000 2000 5000 元，2000 5000 800元，5000 以上 1000 元;如果增加共有權證，生產成本將增加10元。 契稅率和繳稅函契稅繳稅函 1

提供戶主身份證影印件。 2.提供銷售發票的副本（帶有原始驗證）。

3.提供埋藏灌木銷售合同和最終補充合同的副本（有原件驗證）。 4.

開發公司代為工作時，應當在派遣員工時出具公司蓋章的證明。 契稅稅率 1對於低於 144 的普通住宅，以及超過 144 的普通住宅，為 3%。

2.非普通住宅（別墅等高階住宅）為3%。 你明白這個解釋嗎？