您好，地契可以轉讓給未成年子女的門嗎

對尚未倒閉子女轉讓房產的新規定是：父母需進行監護公證、房產公證，依法公示，公示七日無異議，身份證、戶口本、 產權變更登記應當攜帶公證書等材料到房管局核實並繳納稅款。所有權轉讓需要繳納個人所得稅、契稅和增值稅; 贈與的轉讓需繳納個人所得稅、契稅和公證費; 遺產的轉讓需要支付公證費。

《民法典》第六百五十九條規定，捐贈財產依法需要辦理登記或者辦理其他手續的，應當辦理相關手續。

法律分析：房產可以轉讓給八歲以上的未成年子女，房企允許將房產視為父母的贈與，無需辦理其他手續。 一般情況下，法律並不禁止八周歲以上的未成年人作為權利人申請《房產證》，但在辦理申請時必須出示監護證明和監護人的身份證明，並在《房產證》上註明其法定監護人姓名。

根據《民法通則》的有關規定，以未成年人名義登記的財產監護人或者轉讓產權時，必須出具處分不危及未成年人利益的證明。 也就是說，監護人不能隨意處置未成年人擁有的財產。 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產和其他合法權益，除被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。

監護人依法行使監護權，受法律保護。 監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的，應當承擔責任; 給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。 人民法院可以根據有關人員或者單位的申請，撤銷監護人的資格。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 第十四條 不動產登記申請出售、設定抵押等的，雙方應當共同申請。

有下列情形之一的，當事人可以單方面申請：

（一）尚未登記的不動產首次申請登記;

2）繼承或者接受遺贈取得不動產權;

（三）人民法院、仲裁委員會生效法律文書或者人民法院生效判決書中不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅的;

（四）權利人名稱或者職務或者自然情況發生變化，提出變更登記申請的;

（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的;

（六）申請更正註冊或者反對註冊;

（七）法律、行政法規規定當事人可以單方面提出申請的其他情形。

房子可以轉讓給未成年子女嗎？

1 如果父母打算為未成年子女買房，雖然未成年人沒有獨立簽署購房合同的能力，但父母作為房產的購買人，可以在產權證上簽字作為未成年子女的姓名。 購買房產時，如果父母選擇一次性付款方式，孩子可以通過直接在房產所有者欄中填寫孩子的名字成為獨立業主。 在申請房地產證明時，只要監護人出具相關證明，就可以以子女的名義寫房產。

但是，如果父母選擇按揭貸款，未成年子女不能成為獨立的財產所有者，財產權只能由父母和未成年子女共同承擔。

2 如果房屋被轉讓到未成年人的名下，那麼所有不分青紅皂白地沒收房屋的所有者都是未成年人，監護人無權在未經其授權的情況下處置房屋。 此外，父母應考慮到，如果他們的孩子在成年後不履行贍養義務，他們將無法收回房屋。 可以看出，將房屋轉讓給未成年人是有一定風險的。

1.將財產轉讓給未成年子女的方式是：監護人代為簽署房屋交易合同，對監護權和不動產份額進行公證，持身份證、戶口簿、公證書等材料辦理房屋產權登記手續，無異議7天。

2.第十一條 《不動產登記暫行條例實施細則》第十一條 無民事行為能力或者限制民事行為能力的人申請變更不動產登記的，由其監護人代為申請。 監護人代為辦理登記的，應當提供監護人、被監護人的身份證或者戶口簿、相關監護關係等材料; 申請登記處分不動產的，還應當提供被監護人利益的書面擔保。

父母以外的監護人處分小雀並判給該人的不動產的，相關監護材料可以是人民法院指定的監護權法律文書、被監護人監護權公證材料或者其他材料。 3.《民法典》第十九條規定，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，民事法律行為的實施應當由其法人或者經其法人同意和認可; 但是，他們可以獨立實施純粹有利於或適合其年齡和智力的民事法律行為。