老房子安裝電梯有補貼，為什麼很多小區不安裝？

因為現有住宅樓面要求有四層以上，電梯的安裝在原產權建設的紅線內。

在既有住宅建築中安裝電梯，應同時滿足以下條件：全市五個區已建成投入使用，並具有合法的權屬證書; 既有住宅地面需要有四層以上，電梯的安裝在原產權建設的紅線內。 本意見不適用於單一產權的住宅、別墅和已納入住房徵用改造方案的住宅。

既有住宅建築內電梯的安裝，應當以單位為單位進行，並應當經占該建築（單位）總面積三分之二以上且佔業主總數三分之二以上的建築物（單元）專用部分的業主同意， 並簽訂電梯安裝協議。占用所有權人的專有部分的，還應當徵得該專有部分的所有者的同意。

在老舊小區安裝電梯有很多好處，可以方便老年人上下樓梯，也可以提高小區的房價。 但是，還有很多社群還沒有安裝電梯，為什麼呢？ 首先，老舊小區安裝電梯的補貼不能覆蓋所有費用; 其次，老舊小區安裝電梯存在限制條件，很多一樓居民不願意安裝電梯; 再次，安裝電梯也是一筆不小的開支，一些沒有老人的家庭不願意支付這筆錢; 最後，老舊小區電梯的安裝要充分考慮全體業主的利益，尤其是底層業主的利益。

首先，老舊小區安裝電梯有補貼，但業主也要承擔大部分費用。 為了拿下瀋陽市，2019年8月，它公布了在老舊住宅區安裝電梯的補貼計畫。 四層住宅安裝電梯補貼6萬元，五層住宅電梯補貼7萬元，六層住宅電梯補貼16萬元，七層住宅電梯補貼18萬元，八層以上住宅電梯補貼20萬元。

即使補貼金額如此之大，也需要業主承擔大量的費用。 電梯安裝完畢後，還需要每年支付電梯維修費。

其次，一樓的居民不願意安裝電梯。 根據瀋陽市的規定，必須佔可用面積的85%以上，並得到全社群85%以上居民的同意後，才能安裝電梯。 同時，如果電梯的安裝占用了部分業主的自用面積，還需要徵得特定業主的同意。

對於一樓的居民來說，安裝電梯沒有好處，只有缺點。 例如，電梯的安裝可能會影響採光，難免會導致噪音等。 許多老舊社群無法安裝電梯，主要是由於一樓居民的反對。

如何安撫一樓居民，是老舊小區能否成功安裝電梯的關鍵。 <>

第三，一些年輕居民也不願意安裝電梯。 老舊小區大多是4-6層，老人上上下下非常困難，但對年輕人影響不大。 因此，年輕居民不會像老年居民那樣積極安裝電梯。

年輕居民，加上底層住宅，在數量和可用面積方面可能超過15%！ 根據瀋陽市的規定，電梯是不可能安裝的。

四是老舊小區安裝電梯要考慮全體業主的利益。 有趣的評論認為，在老舊社群安裝電梯是一件好事。 但是，對於2樓以上的居民來說，這並不方便，反而冤枉了下層的業主。

舊電梯安裝完畢後，應給予一樓居民一定的補貼。 此外，老舊小區的電梯安裝最終採用玻璃外牆，盡可能避免影響採光。 同時，電梯與樓梯之間的距離也降低了噪音。

安裝電梯與樓梯保持距離

老舊小區安裝電梯是一件好事，只要綜合考慮所有業主的利益，就能安裝成功！

如今，許多電梯都安裝在原來的老房子裡，這些房子沒有這種技術這也是因為樓層相對較低，沒有必要這樣做但隨著生活水平的提高，對電梯的要求也會越來越高，但是還是有很多老房子不願意安裝電梯，那為什麼呢？

第一棟老房子的建築不高，小區比較老舊這裡也住著很多老人，安裝電梯肯定要花錢每個人都可以爬樓梯和鍛鍊裝修時噪音也很大，會徹底影響老人的生活，最後會有維修費用所以每個人都覺得沒有必要花這筆錢。

二是一樓的居民沒有享受到電梯的便利，一樓的居民基本無法享受電梯帶來的便利他們幾乎不使用電梯四處走動雖然老房子安裝電梯會有補貼，但每家每戶還是會交一些錢因此，對於底層家庭來說，他們不僅要交錢，而且無法享受電梯的好處，所以我絕對不會同意安裝電梯。

三是噪音問題，老房子一般都是老人居住，他們的休息不好，睡眠會更貴對於一樓的居民來說，噪音問題比較嚴重，電梯的安裝肯定會對一樓的居民產生一定的影響，而且老房子本身的隔音效果也不是很好。

第三個問題是安全性老房子之所以叫老房子，是因為它“老”了，老房子比較老安裝電梯不是一件小工程，對於這樣一棟年久失修的老房子來說，安全是個大問題，你無法預測會出現什麼問題這種安全性是無法保證的。

沒有調查，就沒有聲音。 ”

我是乙個老建築設計師）。

1.我國建築設計的使用壽命為50年，這些老房子大多有20、40年的歷史，樓板是裝配式多孔板（20年前淘汰的產品），主體結構的材料和設計標準比現行標準規範落後幾代; 按照現行質檢標準，老房子大多是存在安全隱患的不合格建築，屬於拆改範圍，老小區的容積率很低，也方便改造。

2.老房銷售的樓差**與電梯的樓差標準相差很大，不宜行政定製分攤比例或小數，以服從多數2 3同意粗暴處理。 不要責怪鄰居自己。

3.現在，在鼓勵老房子增加電梯之前，他們應該首先進行調查（測試、質量和價值評估、城市規劃......說完就要做實實在在的好事，不要浪費資源，影響和睦鄰里關係。

因為很多小區的房屋都比較低，南北很通透，空氣流通，電梯一旦安裝好，就會阻擋陽光和空氣流通。

隨著我國老齡化程度的日益高漲，為了“讓上下樓梯更方便，適應老齡化社會的需要”。 近日，上海市住房和城鄉建設委員會、住房管理局等10個部門聯合印發《關於進一步在全市現有多層住宅加裝電梯的若干意見》，帶來了實實在在的“福利”。 在最新發布的《意見》中，電梯安裝門檻明顯降低。

“建築物所有者的同意率已從90%降低到三分之一。

二是廢除“一票否決”，社群同意率從三分之二降低到一半; 最高補貼由24萬元提高到28萬元。 重盈（上海）建設安裝有限公司提供一站式電梯安裝服務（包括前期準備、社群諮詢、方案設計、施工審批、施工組織、補貼申請等一系列流程）。

在住宅小區安裝電梯會增加使用者的開支，如物業費、停車費等，這些都是必不可少的。 在老小區安裝新電梯是不可能的，畢竟樓層一般都不高。

不同樓層的居民對電梯的安裝有不同的看法，這很大程度上取決於利益的不一致，對於沒有電梯的建築物，一樓最高，頂層最低。

老房子安裝電梯有補貼，為什麼很多小區不安裝，因為很多小區在建電梯的時候都沒有留出地方。

安裝電梯需要很多錢，如果是一樓居民，用得好就不需要電梯，如果安裝電梯會影響照明，會有叮噹聲。

老房子沒有附電梯，因為很多小區仙女電梯很麻煩，所以沒有安裝。

原因一定是房子老了，隨時可能搬出去，交完錢後就不用舍舍還錢了。 二是價格太貴，爬樓梯可以鍛鍊身體，而且不花錢。

我覺得是老房子，安裝電梯會有安全隱患，這可能也是很多小區不願意安裝電梯的原因。

他們不裝這個肯定是有原因的，因為老房子很舊，有些設施也退化了，這大概就是原因。

我覺得老社群安裝電梯不能強制要求，有些地方**提出了三分之二同意安裝的東西，提到本身就簡單粗暴，安裝電梯，本身就是一項造福人民的政策，只有大家支援，社會才能和諧穩定！ 例如，如果乙個單元有十幾戶人家，一樓和二樓的業主反對，社群幹部就需要調查原因，解決矛盾。

過去，老小區很多房間都設計得比較簡單，如果裝電梯，會阻礙家裡的陽光照射。

這種電梯占用通道，運載大件物品而被迫通過，一旦發生火災，消防車無法及時救援，尤其對一二樓的居民照明、噪音、私隱等造成衝擊。 對高層有利，對低層不利，房價從高低反轉。

確實有必要安裝它，5樓，6樓改為共有產權的房屋，產權的70%，1樓，2樓**折舊部分由國家補貼30%，省內為了安裝電梯把97歲的老人搬出去，既然可以住房子， 也可以轉讓部分產權享受電梯，如果純粹是為了高層住宅的公升值，不管底層房屋的折舊，都是良心上的損失。

沒有必要安裝舊社群，尤其是一樓，有人認為沒有必要。

不是他們不裝，主要是七大師傅有八顆心，每個人都有自己的鬼。 自私是從他們自己的角度來看的，沒有宣傳意識。

就一點，免費送錢送禮，有人不要，不加電梯不正常嗎？

而且只是補貼，但也不是完全免費的，後期有沒有費用也是免費的？

註冊安裝室外電梯意味著什麼？

即表示您已明確理解並同意放棄相關法律法規的保護。

這等於您承認因此而發生的任何傷害都與其他人無關，並且您負全部責任。

希望能盡快載入！

麻袋是繡花的，說不定以後會不小心戳出乙個大洞。

在我國，根據相關規定，電梯必須安裝在七層或七層以上的住宅建築或距室外設計地面高度超過16m的住宅建築中。 但是，這是2006年3月之後的一項政策，針對的是新建房屋。

但是，以前國內建的老小區很多，大部分都沒有電梯，隨著大家生活水平的提高，老小區的業主都想安裝電梯。

隨著各地老舊小區改造力度的加強，老舊小區多層建築安裝電梯成為惠民利民的好政策，得到了廣大居民的擁護。

這房子賣得很便宜！ 房東月底搬出大同，送來了全屋家具！ 廣告。

而且在一些地方，有安裝電梯的相關補貼政策，但是，惠民是一件好事，確實落實了，但是阻力很大。 很多老小區不同意在一樓安裝電梯，這是為什麼呢？

01 心理不滿。

老小區沒有電梯，業主上下樓梯不方便，但對於一樓的業主來說，他們的出行不受影響，一樓根本不需要電梯，所以安裝也無益。 以前他們花錢買了一樓，本來可以享受便利的，但現在卻要失去這獨特的便利，心裡自然不平衡，所以不同意在心裡裝電梯。

02 怕一樓的房子貶值。

大多數人覺得，對於乙個沒有電梯的小區來說，樓層越低，價值越高，畢竟每天爬樓很不方便。 但是電梯安裝後，一樓的優勢就沒了，上層的使用者不用爬樓梯了，生活就變得非常方便了。 很多人擔心，老小區一樓安裝電梯後，如果以後沒有優勢，房子就會貶值。

因此，不同意安裝電梯。

03擔心安全隱患。

在很多老舊小區，由於施工時間較長，很多居民擔心小區的承重問題，覺得在樓上加裝電梯，會存在一些安全隱患。 因此，許多低層居民會以此為藉口，阻撓電梯的安裝。

04 影響照明、噪音和維修成本。

一旦電梯在老小區安裝，每年都會有一定數量的維修保養費用，到時候這筆錢肯定會由大家分攤。 當然，一樓的使用者不願意為此付費。 而且他們覺得電梯的安裝也會占用一部分空間，有時會出現影響採光、噪音等問題。

因此，他們不願意在家中安裝電梯。

不過，也有人說，一樓的居民太“自私”了，不能因為一兩戶人家就影響到所有的居民。 有時是因為一樓的居民不同意安裝電梯，導致進度被推遲。

因此，一些社群也在努力降低物業費，或者給一樓其他補貼，妥善處理安裝電梯的問題。 對於一樓的居民來說，只要他們的利益沒有受到太大影響，就沒有必要與其他業主有僵硬的關係。 你覺得怎麼樣？