將房子贈送給我的侄子需要納稅嗎？

將房屋贈與侄子需要繳納個人所得稅，只有符合不徵收的要求，才無需繳納個人所得稅，例如契稅等稅項，這些稅款仍需繳納。

根據《關於個人無償贈與房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條規定，有下列情形之一的，當事人無償贈與房屋產權，不徵收個人所得稅：

（一）房屋產權人將房屋產權無償贈予其配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹;

2）房屋產權人將房屋產權無償贈與負有直接贍養或者贍養義務的監護人或贍養人;

3）房屋產權所有人去世後依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

無償贈與房屋（含住宅和非住宅房屋）產權的下列情形之一，雙方不得徵收個人所得稅、營業稅： （一）房屋產權人將房屋產權贈與配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、孫子女、孫子 兄弟姐妹;2）房屋產權人將房屋產權無償贈與負有直接贍養或者贍養義務的監護人或贍養人;3）房屋產權所有人去世後依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

除上述情形外，房屋產權人將產權無償贈與他人的，按規定徵收營業稅、附加稅，稅率為; 受贈人從贈與房屋取得的所得，按照“財政部門確定應徵的其他所得”項繳納個人所得稅，稅率為20%。 房屋所有人將非住宅物業捐贈給非直系親屬的，按規定徵收土地增值稅。

因此，如果你的叔叔在他去世後立下遺囑將房子送給朋友，則無需繳納個人所得稅和營業稅，而是徵收契稅。 如在生之年贈予，需繳納個人所得稅、營業稅和契稅。

您好，您需要支付轉賬費和其他費用。

法律分析：可以贈送。 房屋贈與是指一方（贈與人）自願將自己擁有的房屋無償贈與他人（受贈人），另一方願意接受的民事法律行為。

房屋贈與的各方應簽訂書面合同。 房屋贈與是指贈與人自願將自己的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。 不動產贈與一般需要雙方簽訂書面合同，不動產贈與可以公證。

辦理贈房手續，需要提交贈房申請表、房屋所有權證、贈與公證書等材料。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十九條 捐贈財產依法需要辦理登記或者辦理其他手續的，應當辦理相關手續。

第六百六十條 贈與人未按照公證贈與合同或者依法不得撤銷的贈與合同交付贈與財產，且具有救災、扶貧、扶殘等公共利益或者道德義務性質的，受贈人可以要求交付。 依照前款規定交付的贈與財物因贈與人的故意或者重大過失造成損壞、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

將房地產贈送給侄子需要納稅嗎？

將房屋贈與侄子是要納稅的，贈與房屋的契稅為房屋現值的6%，由受贈人支付。

《契稅暫行條例》第三條。

所有土地和房屋的出售、典當、贈與或交換均應憑土地和房屋所有權證書進行，雙方應簽訂合同，契約稅應由繼承人根據本條例支付。 （注：根據憲法，土地不允許買賣、典當、贈與或交換，因此不徵收契約稅。

第四條 契稅由土地、房屋所在地的縣（市）和相應的縣（市）人民徵收。

第五條 契稅稅率規定如下：

購置稅契據按購買價格的 6% 徵收。

契稅按價格的 3% 徵收。

贈與契稅，現值的6%**。

1. 如果我將房地產捐贈給我的侄子，我需要繳納契約稅嗎？

根據我國相關法律規定，房屋贈與是房屋產權的轉讓，依法需要繳納契稅，契稅的稅率為3-5%，根據房屋銷售市場確定。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第2條。

本條例所稱土地、房屋所有權轉讓，是指下列行為：

（一）國有土地使用權的轉讓;

2）土地使用權的轉讓，包括**、贈與和交換;

3）房屋銷售;

4）住房捐贈;

5）房屋交換。

前款第（二）項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權轉讓。

第三條 契稅稅率為3-5%。

契稅的適用稅率，由各省、自治區、直轄市人民根據本地區實際情況，在前款規定的幅度內確定，並報財政部、國家稅務總局備案。

第四條 契稅的計算依據：

1）國有土地使用權、土地使用權、房屋出讓等的轉讓均為交易;

（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵用機關參照土地使用權和房屋銷售市場批准;

3）土地使用權與房屋交換的交換，以及土地使用權與房屋之間的差額進行交換。

前款規定的交易明顯低於市場且沒有正當理由的，或者土地使用權與交換房屋之間的差別明顯不合理且沒有正當理由的，徵收機關應當參照市場核准。

2. 我可以後悔並取回捐贈的財產嗎？

首先，贈與人將不動產贈與他人贈與時，即已訂立贈與合同，雙方應履行合同內容，不得隨意撤銷或變更。

其次，如果受贈人有下列情形之一，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵犯贈與人或者贈與人的近親屬的;

2.未履行捐贈人贍養義務的;

3、不履行贈與合同約定的義務。

受贈人有上述情形之一的，贈與人可以撤銷贈與，但贈與人的撤銷權必須在知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使，超過期限不得撤銷。

第三，如果財產已經登記，贈與人不能撤銷贈與，也不能對歸還財產感到遺憾。

不動產屬於不動產，法律對不動產權利的轉讓有較為嚴格的規定。 不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依法登記後具有法律效力; 未經登記，除法律另有規定的外，不具有法律效力。 此外，捐贈財產需要依法辦理登記等手續的，應當辦理相關手續。

因此，捐贈的財產需要經過登記才能具有法律效力，一旦登記，贈與人就不能撤銷贈與。

以上就是“贈與侄子的房產是否要繳納契稅”的回答，我們可以理解，贈房是轉讓房屋產權的行為，需要依法繳納契稅，契稅稅率為3-5%，根據房屋銷售市場確定。

法律分析：如果叔叔將房屋免費贈與侄子，則需要繳納契稅，按房屋現值的6%徵收，受贈人承擔房屋的負擔。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》

第三條 土地和房屋的所有買賣、典當、贈與或交換，均應以土地和房屋的所有權證書為依據，雙方應簽訂合同，繼承人應按照本條例的規定繳納契約稅。

第五條 契稅稅率規定如下：

購置稅契據按購買價格的 6% 徵收。

契稅按價格的 3% 徵收。

贈與契稅，惠山畝按現值的6%徵收**。