地契的主人死了，繼承人死了，房子的分配有問題嗎？

按照法定程式辦理。

根據《繼承法》，繼承關係分為一等繼承人和二等繼承人。 如有一階繼承人，由一等繼承人繼承，無一等繼承人，由二等繼承人繼承。 兩者均不存在的，由有權辦理產權關係的地方部門依法處理。

《繼承法》規定的法定繼承關係]。

第十條 繼承應當按下列順序：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二階：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由一階繼承人繼承，二階繼承人不繼承。 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。

該法中的“子女”一詞包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和受扶養的繼子女。

該法中的“父母”一詞包括親生父母、養父母和受扶養的繼父母。

本法所稱兄弟姐妹，包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，被繼承人子女的後代應當代位繼承。 代位求償的繼承人通常只能繼承其父親或母親的遺產份額。

第十二條 喪偶兒媳履行了對岳父、岳母的主要扶養義務，喪偶女婿對岳父、岳母履行了主要撫養義務的，為第一繼承人。

首先，要確定遺囑是否真實有效。

《繼承法》第十七條 公證遺囑由立遺囑人通過公證人辦理。

親筆遺囑應當由立遺囑人書寫並簽名，註明年、月、日。

代書人遺囑應由兩名以上見證人見證，其中一人應代表立遺囑人寫明年、月、日，並由代書人、其他見證人和立遺囑人簽名。

以錄音形式立下的遺囑，應當由兩名以上見證人見證。

立遺囑人在危急情況下可以立下口頭遺囑。 口頭遺囑應由兩名或兩名以上證人見證。 危急情況解決後，立遺囑人能夠以書面或記錄形式立遺囑的，口頭立遺囑無效。

根據您的個人情況比較自己。 如果有效，那麼你和你的母親可以通過代位求償繼承。 如果遺囑不合法，那麼就要依法繼承，你爺爺的配偶、子女、父母優先，然後是他的兄弟姐妹、祖父母等等

當然是你繼承的。

這在法律上稱為代位求償權。

這與你母親或你父親的兄弟姐妹無關。

如果你的遺囑是經過公證的，房子由你的母親繼承，但你的母親沒有你。

如果有遺囑，並且遺囑有效，則根據遺囑進行繼承。 一般來說，不繼承的人確實會擁有權利。

但是，根據《繼承法》第十九條的規定，遺囑應當為沒有工作能力、無生計的繼承人保留必要的遺產份額。

此外，結合《最高人民法院關於印發《關於貫徹實施〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》的通知第三十七條，立遺囑人不保留無工作能力、無生計的繼承人的遺產份額， 遺產處分時，遺產留給繼承人，剩餘部分可參照遺囑確定的分配原則辦理。繼承人是否無工作能力、無生計**，根據遺囑生效之日繼承人的具體情況確定。

擴充套件資訊]1、房產證上的人已經去世，房產證上要變更房產所有人的姓名。

其次，為了明確財產，需要辦理變更手續。 房地產登記機關一般會要求提供業主的死亡證明、繼承人的繼承證明、繼承人關於財產分配的協議（公證）。 具體手續建議諮詢當地產權登記機關。

3、有疑問的是，母親的個人債務不會影響登記在她名下的財產，但如果沒有變化，該財產處於所有繼承人共同所有制的狀態，如果母親欠貸款，確實存在風險。

4、辦理公證手續需要到“公證”視窗的材料：

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件。

2、**人代代客戶申請的，委託人需提交委託人委託書和身份證及其影印件; 其他**人需提交**資格證書。

3.繼承財產的證明。

4.死者的死亡證明。

5.法定繼承人死亡的，必須提交死亡證明和親屬關係證明。

6. 死者的婚姻、父母、子女和相關親屬關係證明。

7、公證人認為應當提交的其他證明材料。

延伸資訊： 房產證轉讓流程：

1. 進入“註冊資訊、驗證協議”視窗，完成資訊註冊和協議驗證程式。

2.進入“房地產估價”視窗，辦理評估手續。

3.進入“公證”視窗，辦理公證手續。

4. 進入“私人交易”視窗，完成交易程式。

5. 在“契稅和印花稅”視窗繳納印花稅。

6.進入“房產登記證”視窗，辦理“房屋所有權證”名稱變更手續。

如果屬性是第乙個。

第一、第二嫡嗣已經去世，一般可以由孫子繼承，因為如果陸丕遠繼承人的子女先於被繼承人去世，則被繼承人子女的嫡系後代將代位繼承，因此孫子可以繼承財產。

《民法典》第1123條。

繼承開始後，按照法定繼承辦理;

有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;

有遺贈、贍養協議的，按照協議辦理。

《同伴民法典》

第1127條.

遺產按以下順序繼承：

a） 第一訂單：

配偶、子女、父母;

b） 二階：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由一階繼承人繼承，二階繼承人不繼承。

沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。

法律分析：遺產按以下順序繼承： 一階：

配偶、子女、父母; 第二階：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，一階繼承人繼承，二階繼承人不繼承。 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。

該法以《中華人民共和國民法典》為基礎

第一百一二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理; 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理; 有遺贈、贍養協議的，按照協議辦理。

第一百一二十七條 繼承依次為：（一）第一順序：配偶、子女、父母; b） 二階：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，一階繼承人是指齊氏手稿繼承，二階繼承人不繼承; 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。 就本部分而言，“子女”一詞包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和受扶養繼子女。

就本部分而言，“父母”一詞包括親生父母、養父母和有受撫養關係的繼父母。 本部分所用的“兄弟姐妹”包括同父母的兄弟姐妹、同父同母的兄弟姐妹、養兄弟姐妹，以及有贍養關係的繼兄弟姐妹。

人死後房屋的繼承方式有：1.遺囑繼承。 需要房地產證明、繼承人身份證、遺囑信和死亡證明。

需要注意的是，如果遺囑未經公證，由於登記人無法判斷其真實性和有效性，可以要求所有法定繼承人到場確認，這與法定繼承程式相同。