地契的所有者已經去世，他的兒子如何辦理轉讓手續？

這取決於房屋的主人是否有遺囑指定兒子繼承，以及房屋是否由死者及其配偶共享！ 如果死者和配偶在婚姻存續期間共同居住，死者和配偶各擁有50%的財產份額，如果沒有遺囑指定的繼承人，則根據《繼承法》的第一項命令，死者的配偶。死者子女、死者父母、三方以死者名義平均繼承50%的房產！

如果兒子要轉讓房產，需要召集第一批繼承人，拿著檔案去當地公證處，其他繼承人寫下放棄繼承權並選擇兒子單獨繼承，然後進行公證，然後兒子和母親一起去房管部門繼承一半的財產， 然後母親會通過出售或禮物的方式將她名字的一半轉讓給兒子！！所有一級繼承人必須在場簽字，不在人世的人需要死亡證明和結婚證。

這有點麻煩，你需要提供死亡證明，然後你必須證明兒子是唯一的繼承人，如果不是，例如，如果所有者的配偶還活著，你需要簽字並同意將她的份額給兒子。

房子是每個人生活中不可或缺的存在，如果父母已經去世，而“房產證”是父親的名字，如何正確轉讓所有權？

死亡證明、繼承公證、所有權轉讓。

父親去世後，地契可以按照以下步驟轉移到兒子的名下：一是去房屋估價公司評估房屋的市場價值; 其次，財產繼承人需要攜帶相關證明材料到房屋所在地公證處辦理繼承公證; 三是房屋繼承人在辦理產權轉讓登記前，應當到當地房地產測繪部門辦理房屋面積測量手續，領取測繪圖紙; 最後，房地產繼承人應攜帶房產所有權證、繼承公證書、房屋測繪等證件到房產交易申請繼承登記手續，填寫《房產產權登記申請書》領取並交回收據。 以上資訊審核通過後，即可獲得房產證。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條 申請國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉讓的，應當根據不同情況提交下列材料： （一）不動產權屬證明; （二）買賣、交換、贈與合同; （三）繼承或者遺贈的材料; （四）分立、合併協議; （五）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書; （六）人民**或者有權批准的主管部門的批准檔案; （七）相關稅費繳納證明; （八）其他必要材料。

不動產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時應當提交備案的買賣合同。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條：不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律分析：需要有戶口簿、身份證和繼承人夫妻簽字和兄弟姐妹簽字，也可以用遺囑證明父親同意由雙方繼承，還需要父親的死亡證明，然後去房地產交易市場辦理遺產轉讓。 只收取手續費和製作成本。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1123條 繼承開始後，按照法定繼承辦理; 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理; 有遺贈、贍養協議的，按照協議辦理。

《城鎮不動產轉讓管理規定》 第七條 不動產轉讓按照下列程式辦理：

1）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同 （2）房地產轉讓當事人應在房地產轉讓合同簽訂後90日內，持房地產所有權證書、當事人的合法證明向房地產所在地房地產管理部門提出申請， 轉讓合同等相關檔案，並申報交易** （3）房地產管理部門應審查提供的相關檔案，並在7日內對是否受理申請作出書面答覆，7日內未書面答覆的，視為同意接受 （4）房地產管理部門對申報的交易進行核實**， 並根據需要對轉讓的房地產進行現場調查和評估 （5） 合同當事人