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即使身亡,也必須先申請產權證,具體要求包括以下幾點:
1、申請表;
2、身份證影印件(身份證需與原件核對);
3、房屋拆遷協議;
4、房屋拆遷產權交換證明(附房屋分割平面圖);
5、本市房屋產權登出證明或拆遷房屋產權審查證明;
6、房屋拆遷安置補償單;
7. 付款憑證;
8、特殊情況下,應當按照《拆遷房屋產權審查意見書》的規定提供相關檔案。
安置人與原財產所有人有繼承等不一致的,應當提供相關法律檔案或者其他證明。 】
拿到產權證明後,到公證處辦理繼承公證手續。 所有繼承人應持身份證、繼承公證書、產權證明到所屬區房管局辦理繼承手續,住房登記機關根據繼承公證書上列明的繼承人申請產權證。
中華人民共和國《繼承法》規定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、外祖父母,在繼承土地、房屋所有權時,不徵收契稅。 壓。
根據《中華人民共和國繼承法》,非法定繼承人生前按照遺囑繼承死者土地、房屋所有權的,屬於贈與,應當徵收契稅。
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不,你沒有。 您可以直接在搬遷協議上更改您的姓名。
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法律分析:目前沒有繳納遺產稅的規定,因此無需繳納稅款。
法律依據:《中華人民共和國稅收徵管法》
第一條 為了加強稅收管理,規範稅收徵收和繳納,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟社會發展,制定本法。
第二條 稅務機關依法徵收的各類稅種的徵收和管理,適用本法。
第三條 開始和中止徵稅,以及減稅、免稅、退稅、補稅,按照法律規定和法律制定的行政法規的規定執行。 任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,作出徵收、停繳、減稅、免稅、退稅、補稅等與稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定應納稅的單位和個人為納稅人。 法律、行政法規規定代扣代繳、代收代繳稅款的單位和個人為扣繳義務人。 納稅人和扣繳義務人必須按照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳稅款。
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父母去世後,子女繼承房產一般不需要納稅。 目前我國法律沒有規定遺產稅,所以父母去世後繼承的房產不需要納稅,但是在辦理房屋過戶手續時,需要向當地房屋管理部門繳納登記費等費用。
[法律依據]。
《不動產登記暫行條例》第五條,依照本條例規定辦理下列不動產權登記:(一)集體土地所有權; (二)房屋等建築物構築物的所有權; (三)森林、樹木的所有權; (四)耕地、林地、草地等土地的承包經營權; (五)建設用地使用權; (六)宅基地使用權; (七)海洋空間使用權; (8)地役權; (9)抵押權; (十)其他依法需要登記的不動產權。
1、拆遷安置房可以買賣,買賣合同合法有效,只要拆遷安置房建在國有土地上,能取得產權證的房屋可以買賣。 未出具產權證的,也可以憑拆遷協議買賣,買賣合同合法有效,但風險大於產權證。 >>>More
房產證並不是證明房屋面積、構築物等合法建築合法建造的唯一證據,即只要經調查確定為合法建築,就應按照周邊地區同用途新建商品房的市場價格進行補償。 >>>More
離婚的房產轉讓首先需要經過離婚房產分析,這是離婚房產轉讓免徵契稅的證明。 如果不是財產離婚,則需要在財產轉讓時支付契約稅。 完成離婚房產分析手續後,可以到房產管理部門辦理離婚房產轉讓手續,具體過戶手續如下: >>>More