加拿大的租賃糾紛，加拿大的租賃法

首先，合同上說，如果你提前搬出去，只有上個月的房租是不退的，所以他無權要求你再交乙個月，但這個月的房租還是要交的。 這是民事糾紛，就算你報警，他們也不會在意，所以就算你讓他報案，他也只是在威脅，再說了，他也沒有充分的理由拿你的財物作為抵押品。 只有法院有權決定某件物品是否可以用作抵押品。

其次，如果你和你的同學單獨和他籤了合同，即使你的同學離開了，你也只需要支付你的那部分租金，但如果你把它轉租給你的同學，你就要支付雙倍的租金。 如果你是前者，責任在房東和同學之間，與你無關。 如果是後者，那麼你就得承擔所有責任，但即便如此，你也不必搬出去，你可以發布合租房廣告，通常可以在短時間內將其出租。

當然，如果你想搬出去，你最多要做的就是失去你上個月的房租。 房東的行為顯然超出了他的權力範圍。 您可以向當地的租賃協會提出投訴。

你也可以藉此來威脅他，一般只要通過中介租房的房東不真實，他就會逃稅，如果你投訴，很有可能會被審計資金，如果他被CRA抓到，被重罰，他們一般都不想被曝光。 如果發現租戶的財物被惡意扣押，將予以扣留。

如果你有有效的簽證，並簽訂了合同，明確提前搬出並扣除上個月的房租，那麼房東就不需要害怕房東了。 如果房東扣留了你的物品，你可以簡單地告訴他，如果他不歸還，就報警。 至於租賃糾紛，您可以找到租賃委員會。

另外，這是兩件事，房東不能因為你不同意他的要求而扣押你的東西，如果房東認為你需要多交乙個月的租金，他應該先和你協商解決此事，如果談判不能達成協議，請租房委員會仲裁，而不是非法扣押貨物。 無論哪種情況，都不會被驅逐出境。

他沒收你的財產（ipad）是違法的，你可以直接報警！

您沒有違反刑法，加拿大移民局不會將您驅逐出境。

您不履行合同屬於民事糾紛案件，法院不會主動立案。

按照合同交納罰金或向房東說明原因，然後就可以搬出去了，這樣房東不懂法律，就不會被威脅嚇到。

如果您持有有效簽證，您將不會以法人的身份在那裡。 你看看你當時簽署的合同條款，如果它不在條款的條款範圍內，你有權不付款。 如果他再次威脅你，你有權報警。

房東有權向你索要租金和違約金，但他無權扣除你的iPad，如果他確實要扣留你的個人物品，現在你可以報警了。

關於出租房屋的法律規定是，出租人可以依法出租房屋，出租人應當將房屋提供給承租人使用，承租人應當定期向轎車支付約定的租金，租賃關係終止時將房屋完好無損地返還給出租人。 房屋租賃應當依法登記，未經登記不得用於善意的第三方。

如果只考慮這兩個，第乙個就好了，買雜貨坐車都很方便。 如果你暫時不打算買車，離公交車站近是很有利的，但是冬天下雪會很困難，正如你說的，這條路可能沒有剷雪，或者不是第一次剷雪，可能需要半個多小時。

鄰居報了警，可能是因為前房客聲音太大。 正常生活不會影響他人，更不用說建築物了。

第乙個比較合適，離車站近，冬天不用走太久。 這裡的冬天太冷了。

租房很麻煩，尤其是對於剛來加拿大留學的學生來說。 我對這個地方不熟悉，但我不僅要考慮交通是否方便，上課會不會遲到; 還要考慮周圍的社會環境和治安是否良好。 在異國他鄉獨自一人是很常見的，安全的社會環境尤為重要。

每個人的情況都不一樣，也可以登入文都國際教育官網進行一對一諮詢。

除了外部因素外，還需要考慮房屋的舒適度等內部因素，如房間通風、隔音等; 還要考慮周圍是否有影響照明的高樓大廈。

除了租房應該考慮的這些常見因素外，加拿大不同地區的政策也不同，所以不同地區的留學生也要注意當地的租房政策。

以多倫多為例：

1.退稅問題：在多倫多租房可以徵稅，報稅的好處是可以拿回一些租金，一般一年可以拿到10%的租金退稅（但房東一般不想要這個）;

3.在多倫多租房時，一定要注意“二房東”，以免上當受騙。 有些房產是不允許轉租的，所以一些“二手房東”可能不會提供實際的房產資訊。

4.租約：一般租約為一年，您必須支付兩個月的租金。

租房前一般會要求你交定金，退租時退房，但如果房東認為你退租時損壞了房子或家具，押金有可能不退，所以租房前一定要拍好照片。

5.網路問題：入住前一定要和房東核實一下是否是無限流量的網路;

留學生在租房時，要問房租是否包含水、電、煤氣、**、電視、網費等，如果沒有，就要問一下費用清單; 請務必詢問並檢查供暖系統是否仍在工作，如果沒有，請協商是否可以維修。 總之，在租房的時候，要綜合考慮所有因素，不怕做不到，而是想不到。