有銀行抵押貸款的房子還能在當鋪典當嗎？

不。 買方向商業銀行申請抵押貸款時，必須與開發商簽訂《商品房買賣合同》，與商業銀行簽訂《個人購房抵押（擔保）貸款合同》。

對於銀行的債權，除了開發商為買方借錢購房提供分階段擔保外，買方還必須同意將購買的房屋抵押給商業銀行作為抵押品。 換句話說，商業銀行在放貸過程中有雙重保險。 在正常情況下，索賠不達標並不容易。

未用按揭還款的房屋可以用於按揭，這種行為是對房產的二次按揭，需要申請，能否申請審批需要統一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關特徵。

房產的二次抵押貸款與第一次抵押貸款申請幾乎相同，我們必須經過正式的審計流程和借款人的評估流程，但是，由於**變化較大，兩次抵押貸款會增加銀行的風險，因此抵押貸款利率會相對較低，因此具體銀行不放貸或可以借到最高金額， 同時也向銀行的網路諮詢。

另外，需要注意的是，有的銀行規定，辦理房產二次抵押的條件是，房產的第一次抵押必須由銀行進行，而其他銀行辦理的第一次抵押的二次抵押則不辦理，因此， 申請時，必須事先了解相關銀行的要求。

申請抵押貸款就是抵押房子，如果抵押了，就不能再典當了。

如果銀行有抵押房屋，在當鋪抵押的一般方式是先為你償還銀行貸款，然後等待抵押證明下來後再在當鋪抵押。 或者典當行會幫你提前放貸，然後去銀行幫你轉貸，典當行會收取部分手續費。 第三種是去公證處做公證發放貸款，然後當鋪會發放典當款。

不。 不過，要看各當鋪的規定，一般不接受，我們當鋪不接受抵押。 你的房子仍然拖欠，在你還清抵押貸款之前，房子並不完全屬於你。

典當人需要去房管局辦理其他權利的登記手續，當你的房子產權不完全屬於你時，登記手續就無法完成。

經營一家小型印刷廠的夏先生最近遇到了乙個問題。 “公司僅有的一台小型印刷機已經不足以滿足訂單的需要，所以我們不得不再買一台，但我們手頭沒有足夠的錢。 因為成立時間比較短，所以沒有辦法去銀行貸款。

我的房子和車子都有貸款，但是我拿不到抵押貸款，而且現在大家手頭的錢都不多，借......也不容易我不能耽誤我收到的生意，這對我來說真的很糟糕！ 夏先生介紹了自己的情況，因為前段時間看到了寶瑞通當鋪的促銷資訊，所以試著打電話諮詢**。 聽說寶瑞通客服人員介紹可以用房產貸款進行抵押融資後，夏先生立即趕往寶瑞通西壩河店。

經審查，夏先生在華威橋的房產價值265萬元，在某銀行的按揭貸款總額為60萬元，至今已償還6年，剩餘的30餘元貸款仍未還清，符合寶瑞通“按揭融資”的業務要求。 經過相關手續，夏先生拿到了60萬元，解決了問題。 從第一次諮詢到拿到典當款，短短一天時間，夏總的第一筆典當融資就順利完成。

據寶瑞通業務人員介紹，典當行更注重典當財產本身的權屬和質量，以及業主的個人信用。 與其他典當相比，不動產典當的優勢在於，在典當期間，其他用於典當的物品必須放在典當行，而不動產典當的所有者只需要交出不動產證，不需要交出用於典當的產權房屋， 並且可以自己繼續使用它。

專家認為，抵押房產典當確實是解決金融家急著短期融資，手頭只有抵押貸款的迫切需求的好方法。

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抵押貸款中的房子可以用於典當貸款嗎？

眾所周知，抵押貸款中的房子可以用於二次抵押貸款，那麼抵押貸款中的房子可以用於典當貸款嗎？

據了解，現在很多典當公司都接受仍在抵押的房屋作為房產典當。 但是，如果您想為抵押貸款中的房屋申請貸款，則需要提交以下材料：

1.個人房地產典當貸款。

1.房屋所有權證書、購房合同和發票原件。

2.身份證。

戶口簿原件和原件。

3.配偶身份證原件和房地產共有人身份證原件。

4.結婚證。

結婚證明或未婚證明）。

2、公司房地產典當貸款。

1.房屋產權證明、國有土地使用權證明、購房合同及發票原件。

2.企業法人身份證明和法人授權委託書。

負責人的身份證原件。

3.企業營業執照影印件（加蓋公章）和企業組織**證書。

加蓋公章）4.公司章程、股東大會決議、董事會決議。

如果你有房地產證書，你可以申請房地產典當。 但是，抵押房屋產權證一般是在銀行機構抵押的，貸款一般不還給不動產證，所以大多數情況下是無法申請房產典當的。

法律分析：是的。 房屋典當登記手續的業主必須攜帶原房屋的有效證明原件、業主的有效身份證、戶籍簿和書面證明材料，到典當行申請典當登記，凡典當房必須經過估價的，由相關鑑定機構或典當行向典當行提交估價報告和貸款金額的建議書， 典當行根據鑑定報告決定典當款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 債務人或者第三人為保證債務的履行，將財產抵押給債權人，未轉讓財產佔有權，債務人未履行到期債務或者抵押權按照當事人約定實現的，債權人有權優先獲得該財產的清償。 前款規定的債務人或者第三人是抵押人，債權人是抵押權人，擔保人約定的財產是抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產，可以抵押：（一）建築物和其他土地附屬物; （二）建設用地使用權; （三）海洋空間使用權; （4）生產裝置、原材料、半成品及製品; （五）在建建築物、船舶、航空器; （六）運輸工具; （七）其他法律、行政法規不禁止抵押的財產。 抵押人可以抵押前款所列財產。

第四百條 確立抵押權，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括以下條款：（一）擔保債權的種類和數額; （二）債務人履行債務的期限; （三）抵押財產的名稱、數量; （四）保證範圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權的時效期限內行使抵押權; 不行使的，人民法院不予保護。

法律分析：典當行一般是短期貸款，不超過半年，但對於房地產抵押登記，可以在房管局申請一年期限。

法律依據：《典當管理辦法》 第二十五條 經批准，典當行可以經營下列業務：

1）動產質押典當業務;

2）產權質押、典當業務;

3）房地產（除省、自治區、直轄市房地產或未取得商品房預售許可證的在建專案外）抵押典當業務;

4）在配額內銷售絕對物品;

5）評估、評估和諮詢服務;

（六）商務部依法批准的其他典當業務。

當鋪。 房子一般可以抵押12個月，也就是一年。

第一，因為典當行一般是短期借款。

不會超過半年，但如果是抵押登記，我們可以去房管局。

處理期限為一年。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條：房地產轉讓或者抵押時，房屋的所有權和房屋占用範圍內的土地使用權。

同時轉讓和抵押。

二、當鋪，又稱當鋪。

是專門發行質押貸款的正規非銀行金融機構，是以貨幣借貸為主，商品銷售為輔的市場組織。 因為它在世界上所有主要洞穴國家的丹民歷史上都存在過，所以不同民族的語言都是用固定的詞彙來表達的。

3、典當行又稱典當行或典當行，是主要以財產作為有償定期貸款融資抵押品的非銀行金融機構。

典當公司的發展為中小企業提供了快捷便捷的融資手段，促進了生產的發展，繁榮了金融業，同時增加了財政收入。

和經濟監管。 以物換錢是典當的本質特徵和運作方式。 典當行將具有一定價值的財產交付典當機構實際占有，作為債權的擔保，以換取一定數額的資金使用，典當行當期屆滿時通常有兩個盈利渠道：

第一種是贖回典當，收取典當利息等費用以獲取利潤; 二是處置典當，彌補損失，獲利。

第四，作為兼具金融和商業性質的粗製濫造、獨特的社會經濟機構，金融服務的功能明顯。 融資服務功能是典當公司最重要、最主要的社會功能，也就是典當行的貨幣交易功能。 此外，典當公司還起到典當託管和商品交易的職能，除了典當行還具有一些其他功能，如提供典當貨物的鑑定、評估、估價等服務。

房產典當抵押貸款比汽車典當抵押貸款持續時間更長。 因為汽車價值快速貶值，所以更適合短期抵押貸款。 但是，由於其價值相對較高，可以借入的金額也較高，典當抵押貸款持續時間更長。

一般可以典當1-5年，也可能更長，具體檢查和鑽孔時間需要雙方協商。