中山的契稅稅率是多少？

一般來說，契稅的稅率在3%至5%之間。 稅率的實施，是考慮到我國經濟發展的不平衡和各地區經濟差異較大的實際情況。 因此，各省、自治區、直轄市**的人民可以根據本地區實際情況，在3%至5%的稅率規定範圍內作出決定。

以下是中山市契稅基礎的摘要。

契稅的基礎是不動產的**。 由於土地和房屋所有權的轉讓方式不同，定價方式也不同，具體的稅基根據情況確定。

國有土地使用權、土地使用權**、房屋銷售的轉讓，應當以銷售**為依據。 出售**是指轉讓土地和房屋所有權**的合同，包括接收方交付的金錢、實物、無形資產或其他經濟利益。

土地使用權、房屋贈與的贈與，由徵收機關參照土地使用權和房屋銷售市場批准。

土地使用權和房屋的交換是土地使用權和房屋交換的區別。 也就是說，當交換**相等時，免徵契稅; 在交換不均的情況下，契約稅應由超額交付貨幣、實物、無形資產或其他經濟利益的一方支付。

以劃撥方式取得土地使用權，批准轉讓房地產的，房地產轉讓人應當繳納契稅。 徵稅的依據是補充土地使用權轉讓費或土地所得。

為避免偷稅逃稅，稅法規定，如果銷售額明顯低於市場且沒有正當理由，或者土地使用權與交換房屋之間的差額明顯不合理且沒有正當理由的，徵收機關可以參考市場**核實計稅依據。

對房屋的附屬設施徵收契稅的依據。

1）分期購買房屋附屬設施的土地使用權和房屋所有權的，按合同約定的總價計算契稅。

2）房屋附屬設施的權屬單獨估價的，按當地確定的適用稅率徵收契稅;如果它以與房屋相同的方式計價，則將適用與房屋相同的契稅稅率。

契稅稅率與契稅率密切相關，因此中山市契稅率的變化會使房地產市場出現波動。

1、首套房子的付款規定如下：

1、個人購買普通房，且該房屋為家庭唯一房屋，且所購普通商品房單位面積不足90平方公尺（含90平方公尺）的，按1%徵收契稅;

2、單位面積在90平方公尺至144平方公尺（含144平方公尺）之間，稅率減半，即有效稅率為;

3、購買的住宅單位面積超過144平方公尺的，按3%徵收契稅。

2、第二套套房的付款規定如下：

購買非普通住房、兩套或兩套以上房屋和商業投資物業（商鋪、寫字樓、商務公寓等）按3%的稅率徵稅。

全國統一，90平方公尺以下1%，144平方公尺以下，144平方公尺以上3%

在市場上，商品房比較普遍，很多人買的房子大多是商品房。 那麼下面就給大家介紹一下購買中山商品房的契稅呢？ 在**購買中山商品房要繳納契稅？

1、在中山購買商品房需要繳納契稅嗎？

買商品房，賣桒虧損，需繳納契稅。

1、購置首套房：如果房屋面積為90，則契稅稅率為1%; 如果房屋面積為90，則契稅率為。

2、購買第二套房子：如果房子面積為90，則契稅稅率為1%; 如果房屋面積為90，則契稅稅率為2%。

3、購買三套及以上住房及非住宅：無論房屋大小，契稅稅率為3%，無減免。

二、購買中山商品房在首契稅？

1、契稅按國家規定上繳中山市房管局; 現在，在頒發房地產證書時可以支付契約稅。

2.《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，契稅的納稅義務自納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同之日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉讓合同性質的證明之日發生。

三、第九條規定，納稅人應當自土地、房屋所在地契稅徵收機關自納稅義務發生之日起10日內向契稅徵收機關報稅，並在契稅機關核准的期限內繳納稅款。

4.第十一條規定，納稅人應當持契稅完稅證明等規定的檔案和資料，依法向土地管理部門、房地產管理部門辦理土地、房屋權屬變更登記手續。

中山市房地產契稅的最新規定如下：

1、購買家庭唯一房屋（家庭成員範圍包括買方、配偶和未成年子女，下同），面積在90平方公尺及以下的，減免地契稅1%; 面積超過90平方公尺的，減免地契稅。

2、個人購買面積90平方公尺及以下家庭第二套改良房的，減免徵收契稅; 面積超過90平方公尺的，減免徵收契稅2%;

3、納稅人申請稅收優惠的，購房地主管房地產部門應根據納稅人的申請或者授權，出具納稅人家庭住房情況的書面查詢結果，並將查詢結果及相關住房資訊及時轉交稅務機關。

享受契稅減免條件：

1、住宅用地的建築容積率高於賬面;

2、單套建築面積小於144平方公尺或套房面積小於120平方公尺;

3、實際成交價格低於同層土地商品房平均成交價，契稅徵收標準小於90平方公尺，90-144平方公尺之間為標準，144平方公尺以上為標準。 第二套房和第三套房不符合優惠契稅政策的條件。

綜上所述，各省、自治區、直轄市人民**可根據本地區實際情況，在3%至5%的稅率範圍內作出規定。 契稅計算方法：契稅採用比例稅率。 在確定稅基時，應稅國有車金額的計算相對簡單。

法律依據]：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條。

契稅稅率為3-5%。

契稅的適用稅率，由各省、自治區、直轄市人民根據本地區實際情況，在前款規定的幅度內確定，並報財政部、國家稅務總局備案。

第4條. 契稅基礎：

1）國有土地使用權、土地使用權、房屋買賣均為交易;

（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵用機關參照土地使用權和房屋銷售市場批准;

3）土地使用權和房屋的交換應為土地使用權和房屋交換之間的差額。

前款交易**明顯低於市場**且無正當理由的，或者土地使用權與交換房屋之間的差額明顯不合理且無正當理由的，應當參照市場**，由徵用機蓋進行核實。

契稅標準以簽訂合同的時間為準。

買家需要支付的稅款。

1.契稅。 2.房屋買賣交易手續費：按固定金額收取，3買賣合同印花稅：按房屋成交額繳納**。

4.公共維修**：當您購買房屋時，您需要支付房屋交易價格的2%進行公共維修。

5.房屋所有權登記費：

6.房屋所有權證印花稅及貼稅：領取房屋所有權證和土地使用證時，按每件5元徵收。

7.認股權證費用：4元。

首先，第一宮或第二宮是根據主場來定義的。

婚前有襪子房，婚後買一套，磨的時候是第二套。

住房契稅優惠政策（全國實施）規定如下（財稅部2016年第23號文）：