前期提交物業管理合同需要什麼？

如果是**招標，直接到當地**資訊披露**查詢招標公告，型別尖峰號的備案也在裡面。

開標和評估材料備案

投標人應當自確定中標人之日起15日內，向區建設局提交開標和評標材料。

1、備案時提交以下材料：

1.開標評標標表、開標評標記錄、招標專案清單;

2、目標企業代表的授權委託書;

3、評標委員會會簽的評標報告（包括確定中標人的方法和理由）;

4、中標人的招標檔案和經濟投標書，投標人投標的底價;

5、中標通知書;

6、物業前服務合同及臨時管理協議; （中標通知書發出之日起30日內可提交）。

7、委託投標的，應提交招標合同。

二、備案程式。

租房）備案機構：物業所在房管所接收檔案（材料一式兩份，供原件核對，影印件蓋章），審核房管所所在物業備案。

2.除塵布）服務流程：招標人準備招標材料，房管處辦理招標材料備案 房管處將招標材料送交佛山市建設局審核審批後，由佛山市建設局安排投標人（附專家邀請函）到佛山市建設局選定物業管理專家開標;評標人向房屋管理辦公室備案開標和評標材料。

1. 合同各方：

委託方（以下簡稱甲方）：

簽名）法定代理人：

簽名）法定代理人：

物業名稱： 物業型別：

物業位置：物業總建築面積：

平方公尺，其中：北清裂縫已建成建築面積。

平方公尺，仍在建設中。

平方公尺。 按屬性型別，具體而言：

住宅建築面積，總計。

平方公尺，套房（房間）數量。

多層住宅。 旗幟。

單位。 設定，儀表。

平方公尺。 小型高層住宅。

旗幟。 設定，儀表。

平方公尺。 高層住宅。

旗幟。 設定，儀表。

平方公尺。 別墅住宅。

旗幟。 設定，儀表。

平方公尺。 商務辦公樓。

建築，樓層數。 套房數量。

總建築面積。

平方公尺。 商業場所。

建築，樓層數。 套房數量。

總建築面積。

平方公尺。 工業場所。

建築，總建築面積。

平方公尺。 大便不足。

其他房間。 ，建築面積。

平方公尺。 停車場： 1

3、物業管理費（請填寫類別）：

四、物業管理期限：年。 月。

自。 年。 月。 一天結束。

5、雙方提供的檔案：

甲方提供的檔案：

1.企業營業執照，編號：

2、企業資質證書，編號：

3、乙方提供的其他相關批准檔案、證明：

1.企業營業執照，編號：

2.企業物業管理資質證書，編號：

3. 其他相關履約檔案， 6.申報時間及申報許可權：

備案機關：蓋章）。

2. 本合同一式四份。 備案後，甲、乙雙方應當持影印件乙份，報轄區物業管理部門，向商品房預售許可證發證機關報。

4、物業型別分為：多層住宅、小型高層建築、高層建築、別墅、商業寫字樓、工業建築、學校、醫院等。

法律分析：產權合同向房管局等部門備案。 具體如下：

1、備案專案應具備：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設專案施工許可證、國有土地使用證; 2、業主委員會已備案。 物業服務合同備案一般需要房管局等部門備案，備案材料需要準備，以便順利完成備案。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 物業服務提供者應當按照協議和物業使用性質，對物業服務區業主的公用部位進行妥善維修、保養、清潔、綠化和管理，維護物業服務區基本秩序; 並採取合理措施保護業主的人身和財產安全。

法律分析：物業服務合同需要備案。 物業服務合同備案所需材料：

1. 物業服務合同備案申請表 2.“物業服務合同”;3、企業粗品證書原件及影印件; 4、企業法人營業執照影印件、分公司營業執照影印件; 5、組織結構證書等

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第十三條 符合下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力;

2）意思真實;

3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

1）前期物業服務合同備案申請表（填寫資訊後自動生成）。

2）《初步物業服務合同》;

3）專案負責人身份證明、專案負責人與施工單位勞動合同、繳納社會保險證明原件、在職證明、專案負責人考試證明;

4）物業服務費考核報告摘要。

除檔案原件外，上述材料應提交影印件（A4紙），影印件加蓋申請人印章並同時提交，經核對後將原件返還申請人。 即《初步物業服務合同通知備案表》（原件4份）; 《中標記錄表》（核實原件，影印件1份）; 初步物業服務合同（1份原件）; 物業服務企業營業執照（原件和影印件均可）和資質證書（證明原件及影印件各1份）; 建築分割總平面圖（原件驗證，1份）; 施工單位營業執照（原件及影印件）及資質證書（核實原件，影印件各乙份）; 規劃許可證、土地使用證明（證明原件，每份影印件1份）;公共設施和裝置清單（收到原始檔案）。

1. 我可以不支付物業管理費嗎？

如果出現以下情況，業主不能支付物業費：

1）當物業提供合同中未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒絕付款;

2）物業管理公司未與業主簽訂合同的，可以拒絕付款;

3）物業擅自提高服務費，業主可以拒絕支付擅自提高的部分;

4）物業服務質量太差，業主可以暫時拒絕付款，但必須拿出證據並協商和解等。

2. 物業管理的資格是什麼？

從事物業管理活動的企業可以具有獨立的法人資格。

建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。

物業管理局隱藏了企業為全體居民提供的最基本的管理和服務：

1）建築物主體的管理和住宅裝修的日常監督;

（二）住房裝置設施管理;

c） 環境衛生管理;

4）綠化管理;

（五）配合公安、消防部門維護居民區公共秩序;

6）車輛訂單管理;

7） 公共機構性質的服務;

8）財產檔案管理。

物業服務合同一般是指物業管理服務企業與業主委員會簽訂的服務合同，其中規定物業服務企業應對房屋及其配套裝置、設施及相關場地進行專業的維護、維護和管理。 同時，相關場地環境衛生的維修、保養、管理和保養服務合同由業主支付。

《物業管理條例》第三十四條規定，業主委員會應當與業主大會選定的物業管理服務企業簽訂書面物業服務合同。

1、物業服務合同備案需要哪些材料？

1、物業服務合同備案申請表;

2、《物業服務轉讓及拆遷合同》;

3、企業資質證書原件及影印件;

4、企業法人營業執照影印件、分公司營業執照影印件;

5、組織結構證書;

6、專案負責人身份證明、專案負責人與物資打擊殲滅服務企業勞動合同、社會保險繳費證明原件、在職證明及專案負責人考試證明;

7、物業專案的法律檔案;

8、事實上的服務專案應提供物業服務合同原件、服務狀態說明、仲裁或司法文書等相關材料。

2、簽訂物業服務合同有哪些注意事項？

1、明確委託物業服務的內容、範圍和期限;

2、除《物業管理條例》規定的業主委員會權利外，服務合同中還應更具體地規定其他一些權利;

3、明確物業管理公司的權利和義務;

4、約定違約責任。