提前還款能省錢嗎，提前還款怎麼最划算？

對於招商銀行辦理的個人貸款，“貸款利息”是根據貸款本金、執行利率、貸款風險期限和還款方式等因素計算的。 如果能處理好“鉛噪音或提前還款”，可以減少貸款本金，從而降低貸款利息。 請根據您的實際還款能力和投資計畫決定是否申請。

由於各分行對提前還款的規定不同，可以檢視貸款合同中是否有約明，也可以聯絡貸款辦理銀行或貸款後服務中心了解詳情。

你好！ 農業銀行個人住房抵押貸款提前還款的處理方式如下：借款人應至少提前30天向貸款銀行提出書面申請，並徵得貸款銀行同意申請提前還款住房貸款。

提前還款個人住房貸款需要攜帶的材料為借款人身份證件、個人購房擔保貸款合同、原住房貸款還款卡（貼現），並按合同約定提前向原貸款機構提交申請。 詳情請諮詢您當地的貸方。 提前還款的違約金標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準，請查閱貸款合同條款或聯絡貸款處理分行核實。

1.銀行對提前還款有不同的規定，因此貸方在決定償還貸款之前了解銀行的程式非常重要。

2.不同的銀行有不同的手續，所以一定要查閱需要攜帶的檔案，如身份證、借款合同、領取房產證的憑證、代扣代繳還款的委託書等銀行貸款手續，然後去貸款辦理銀行辦理。

3.一些銀行已經開通了網上還款渠道，比如中國工商銀行，找入口預約還款——填寫還款日期（半年內）——預約還款（部分還款或全額結算）。

4.如果您選擇全額結算，請選擇還款原因，提交申請後等待審核，並在銀行卡上準備還款金額。

5.如果您選擇部分還款，可以選擇縮短還款期限或減少還款金額，提交申請後等待審核，並在銀行卡上準備還款金額。

6.如果所有貸款都結清了，需要到貸款銀行辦理按揭登出手續，需要攜帶身份證、公章、貸擔保合同、房產證原件（如果房產證已經出具，則需向房管局借用， 如果尚未出具房產證，則不需要房產證）等相關資料，並在工作日辦理提款手續。

7 當你拿到房委會發出的《取消按揭通知書》時，基本上相當於走完了整個過程，物業全部歸個人所有。

8 其實按揭利率會參考LPR利率波動，LPR利率每年調整一次，如果按揭利率很高，確實可以選擇提前還款。

預防 措施。 1、如果是組合貸款，可以選擇如何提前償還商業貸款，然後再償還公積金貸款。

2、如果房貸期限較長，建議超過退休年齡提前還款，退休生活要舒適愜意，房貸不利於提高生活水平。

3、如在申請房貸時購買了保險，已提前償還貸款或縮短貸款期限，可向保險公司申請退還部分保險金。

4、如果提前償還部分貸款，從節省利息的角度出發，優先縮短貸款期限更具成本效益。

總而言之，是否提前還房貸要結合自己的情況，如果你善於理財，善於投資，就不必提前還款。 否則，您可以考慮提前償還貸款！

預付款選項是全額還款的最具成本效益的選擇

提前還款一般有兩種選擇，一種是全額提前還款，另一種是部分提前還款。

提前還清是最好的交易。因為剩餘的利息不必再次支付，但提前還款也算是一種違約，需要支付一定金額的違約金，而且對還款時間有要求，關鍵是要計算提前還款的時間。

貸款通常以一次性方式提前償還，最好在還款開始時，即在還款後 5 年內償還。 這樣一來，已經支付的利息就比較少了，如果以後提前還款，就不用等利息還清了，也不會省下多少錢。 請注意，各大銀行對提前還款有不同的規定和費用。

例如，中國銀行對超過1年的貸款不收取違約金，對1年以下的違約金收取不超過6個月的利息; 工商銀行1年不收取違約金，1年以下不收取至少3個月的利息; 建行對1年以下收取3%的提前還款額，1 2年收取2%的提前還款額，2 3年收取提前還款額的1%。

目前，抵押貸款有兩種方式，一種叫先息後本，另一種叫本息後息貸款。 經過較長的計息和本金後時間，不適合提前還款，而計息貸款可以隨時償還。

相信很多人用貸款來解決自己的資金缺口，一旦資金周轉正常，就會考慮減少利息等費用的支出，很多人都想提前還款。 但現實情況是，提前還款並不意味著它比正常還款更具成本效益。 那麼，在什麼情況下，借款人不宜提前償還貸款呢？

1、貸款銀行違約金過高

很多人會選擇向商業銀行貸款，商業銀行提前還款的違約金一般以兩種形式收取：一是按照提前還款時未償還餘額的百分比計算; 第二個是幾個月的利息。 如果提前還款的罰款高於正常還款的利率，提前還款當然不划算。 違約金由借款人與借款人協商確定，但最高違約金額具有法律約束力。

不同的銀行會根據提前還款的時間對違約金有不同的計算。

因此，這裡需要注意的是，借款人在去銀行貸款時，除了要注意預期的年化利率和貸款期限外，還要注意合同中與提前還款相關的違約金比例。

2. 已支付等額本金的三分之一以上還款日

等本金是將貸款總額除以相等的成本，還款利息根據剩餘本金計算。 換句話說，你走得越晚，以這種方式留下的本金就越少，你產生的利息就越少。

3、本息相等的還款額已達到中期貸款

等本金和利息是抵押貸款的總本金和總利息的總和，然後平均分攤到每個月。

這意味著本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少。 到貸款中期，大部分利息已經還清，所以提前還款的點數就不大了。

其實，對於資金充裕的人來說，無論價效比與否，提前還款都會更讓人放心還清欠款。 但是，對於資金相對緊張的人來說，如果不提前還款，是不會支付太多利息的，畢竟在貸款的時候，借款人已經充分考慮了貸款的預期年化利率。 因此，是否提前償還貸款取決於借款人的財務狀況和財務管理理念。

1.首先，如果你提前還款，你是否每年都有餘額，是否有流動資金，如果你的家人生病了，急需錢，有沒有解決辦法。

如果這些都沒有影響，那麼是時候考慮它是否具有成本效益了。

2.你認為這值得與否？ 簡而言之，您用錢賺的錢能超過貸款利息嗎？

如果你能不能超過銀行貸款利息，你當然會提前還款。 如果可以，為什麼不管理自己的財務。

3.很多人認為自己無法跑贏貸款，是因為他們對“平安理財產品”（即能保證回報的產品）了解不夠，只知道銀行存款和國債。 當然，這些產品都不好，不然銀行賺了什麼利息差呢？

存款和國債的收益率在五年內相對較好。 （在安全性高的前提下！ ）

但如果是中長期，很多人都不知道，有個保險產品叫加終身壽險，中長期收入可能超過銀行的利息，記住我說過的可以，具體的話一定要算計知道。

4.例如，如果區塊是10w，10年內可以達到收入，20年內的收入可以達到9w。 您可以檢視您的剩餘貸款時間是否長，是否具有成本效益。

附錄：如果你真的不願意，你找我幫你計算，請提供：

剩餘還款的本金、剩餘分期還款的數目（即還款的月數）和剩餘利息（如果您不知道，將提供每月還款總額）。"

我是Luna，一位理財規劃師，如果以上內容對您有幫助和啟發，請隨時給我乙個“是”。

這個問題的答案取決於您的個人財務狀況和貸款情況。 以下是一些需要考慮的因素：

1.貸款利率：如果您的貸款利率較低，那麼您可能需要考慮抵押貸款付款，因為您可以將資金用於其他投資，並可能獲得更高的回報。

但是，如果貸款利率較高，則提前還款可能更具成本效益，因為您可以支付較少的利息。

2.貸款期限：如果您的貸款期限較長，抵押貸款付款可能是更好的選擇，因為您可以將付款分攤到更長的時間段內，從而減輕您的財務負擔。

但如果貸款期限較短，那麼提前還款可能更具成本效益，因為您可以支付更少的利息。

3.貸款金額：如果您的貸款金額較大，抵押貸款還款可能會更好，因為您可以將還款分攤到更長的時間段內，從而減輕您的財務負擔。

但如果貸款金額較小，那麼提前還款可能更具成本效益，因為您可以支付更少的利息。

4.財務狀況：如果您的財務狀況穩定，您可能需要考慮支付抵押貸款，因為您可以平衡您的資金與其他投資。

但是，如果您的財務狀況不穩定，最好盡早還款，因為您可以減輕未來的財務壓力。

最後，建議根據您的具體情況進行權衡和決策。 如果您不確定哪個選項更好，請諮詢您的銀行或貸方，他們可以為您提供更具體的建議。

這取決於您的個人情況，以了解它是否值得。

我給你摘錄一下網上的，寫得很好，我直接給你看。

從銀行借錢買房後，很多朋友都覺得自己身上有一筆債，比如男人的背，比如釘子紮進了眼睛裡，整天坐立不安，總想走再快，於是就攢錢，一旦手裡的錢夠了，馬上跑到銀行排隊， 處理提前還款。還清房貸後，項某忽然覺得自己無債輕重，松了一口氣。

當然，提前還款有好處，但如果您願意，還有其他選擇，這意味著您也不必提前償還貸款。

為什麼？ 我們先來看乙個案例：小明在北京用公積金貸款買了一套400萬元的房子，付了200萬首付，用公積金借了剩下的200萬，按年利率，每年付給銀行的利息是200萬乘以6.5萬元。

小明每年承擔利息65000元（暫且忽略年遞減差額）。

但第二天，小明中了200萬（稅後）的彩票頭獎，他欣喜若狂，這時，他也陷入了沉思：這個時候，他手裡突然有了200萬，該不該提前還清房貸？

我們來算一下小明的預付賬款：提前200萬元，每年節省6.5萬元的利息支出，這個賬非常容易計算，也很簡單。

好了，接下來，我們來算算一下小明“不提前還款”的賬目：如果不提前還款，繼續照常還房，每年要交6.5萬元的利息。 但與此同時，小明會用中獎的200萬獎金，穩穩地管理自己的財務，注意：

是穩定的理財，年利率8%左右，年收入200萬乘以8%等於16萬元。

那麼，如果審慎理財的收入是16萬元減去每年支付給銀行的6.5萬元的抵押貸款利息，那麼每年可以賺到9.5萬元左右。

有的朋友可能會說：我天生膽小，什麼理財都不敢買，因為怕虧，又不想虧一分錢，怎麼辦？ 其實就算退一步，就算不敢碰任何商業理財產品，那麼至少可以買乙個有安全係數的人民幣國債。

目前5年期國債年利率遠高於住房公積金貸款利率，還算盈利——讀者可以按照以上方法計算，免得太囉嗦，這裡就不算了。

當然，你可能會說，既然未來是不確定的，那麼未來100美元的價值就不能和今天的100美元的價值相提並論。 其實這樣說是有道理的，所以不管是提前還貸，還是借錢賺錢，都不說哪個一定是對的，哪個一定是錯的。

不同的經濟生活方式適合不同風險偏好的人，只要適合自己，但有一點是肯定的：提前還款不是唯一的選擇，精明的也可以參考。