我可以用0首付買房嗎???

房產首付比例：均價小幅回落至18000左右，首付為30%。

現在的首付情況可以分為：

1.以首套房為例，購買面積不超過90平方公尺的新房首付可低至20%;

2.如果是第二套房子，購買房產的最低首付為60%;

3.在三套房的情況下，需要貸款的銀行可以根據房價拒絕貸款;

4.在所有其他情況下，最低首付為 30%。

現在看來做不到。

零首付買房是不靠譜的。 首先，零首付買房只是開發商的一種營銷工具，購房者只是延期首付，還需要支付一定的手續費。

其次，零首付購房的購房貸款合同存在法律糾紛。

最後，零首付買房違反了國家和銀行制定的相關政策，間接增加了銀行的貸款風險。

但是有這種買房方式，其實所謂的零首付買房，只是為了降低買房的門檻，並不是真正的零首付，因為所謂的零首付，會要求戶主提前交定金，搬進去後， 你必須支付房價的10%，所以這根本不是零首付。

總結。 你好，不可靠。 但是有這種買房方式，其實所謂的零首付買房，只是為了降低買房的門檻，並不是真正的零首付，因為所謂的零首付，會要求戶主提前交定金，搬進去後， 你必須支付房價的10%，所以這根本不是零首付。

你好，不可靠。 但是有這種買房方式，其實所謂的零首付買房，就是降下買房的門檻，並不是真正的零首付，因為所謂的零首付乙個帶頭戶人家，就得要求住戶提前交定金， 而且搬進來後，你要支付房價的10%，所以這根本不是零首付。

我已經支付了10000元的押金，我該怎麼辦？

親愛的，建議協商解決，通常押金是不可退還的，但也有談判的可能。

一般情況下，購房定金可以退還，但如果買方與開發商簽訂了相關合同，定金不予退還，開發商有權要求買方賠償。

我把它寫在一張白紙上，因為當時怕我沒有得到這個壓力，而且它不在零首付的合同上。

親愛的，押金可以在不簽訂合同的情況下退還。

呵呵，前提是商家如果有違約或隱瞞、欺詐等問題，可以要求退款。 單方面違反約定費用的支付，不得退還。 如果您已支付定金，但尚未簽訂定金合同，您可以以無法就合同達成一致為由要求退還定金。

詢問自定義訊息]。

我只是告訴賣房子的男人，她可以改變它。

好。 當我簽署合同時，我得到了一些證據，證明這所房子是我的。

請仔細考慮簽訂合同。

我在想什麼，我現在是首付，我已經跟她說清楚了。

親愛的，如果你有足夠的資金，不用擔心這些問題，你可以按照正常流程，但0首付的後期還款壓力比較大。

零首付就能買到套房，要明白零首付可以買車，那時候也不一定明白零首付就能買到零首付的房子，只要掌握了方法和技巧，就是這樣。

零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即買家不付或支付少量首付，開發商給買家一年或幾個月的時間補足剩餘的首付，然後申請按揭。 另一種是做高合同價格和虛假貸款，操作難度更大，增加了購房者買房的風險。 零首付有一些門檻，一年以上的社保或納稅證明是必不可少的。

其次，看看當地的政策。申請零首付的購房者必須有穩定的財務收入、還款能力和良好的信用記錄，否則將無法申請銀行貸款。 一些銀行還可以進行零首付，即使用貸款來支付購房的首付。

但是，需要提供一些擔保或抵押。

零首付能買房嗎？ 如果你還沒有買，那就來看看吧。

1、購房者的法律風險及相應的防範措施：由於購房者在零首付購房的整個法律關係中處於相對弱勢的地位，而採用零首付購房方式的，一般都是經濟狀況暫時不太好的消費者，購房者必須謹慎選擇零首付，選擇什麼樣的零首付方式選擇。

2、開發商的法律風險及相應的防範措施：對於開發商來說，主要有三大法律風險，一是行政責任，一是民事責任，二是無法按時收回預付款的風險。

三、房地產中介機構的法律風險及相應的防範措施：房地產中介機構經營的零首付購買方式主要有以下幾種：

一種是房地產中介為買家預付首付款，然後向買家收取一定的手續費或佣金; 一種是通過疏通銀行關係，對房屋進行高估價或協助房屋買賣雙方簽訂陰陽合同，變相實現零首付獲得高額貸款; 例如，中介機構幫助買家從一家大銀行獲得貸款，然後將房地產契約重新抵押給另一家銀行，以“消費貸款”的名義獲得首付。

幾年前，在我國部分地區，中國建設銀行、工商銀行、農業銀行相繼推出購房首付貸款業務，為資金不足的購房者開闢了另一條買房之路。

首付貸款是購房者用來支付新房首付的一種貸款，也稱為“零首付”。 借款人無需一次性支付超過20的現金，而是在提供有效擔保後向銀行申請首付貸款。 建行、工商銀行、農行這三家銀行在擔保方式、貸款期限、貸款金額、貸款物件等方面都提供零首付業務略有不同，想要借款的購房者應予關注。

建行率先推出零首付，要求借款人以自己的產權或直系親屬產權作為抵押，貸款期限為1至5年，貸款額不得超過抵押房屋評估價值的60，利率與個人住房貸款利率相同， 貸款的目的一般僅限於購買有抵押貸款的個人住房。

除了抵押舊房購買新房的首付貸款業務外，工商銀行還推出了按揭首付貸款業務，即借款人可以使用未到期的國債、定期存款證等作為抵押。 按揭貸款的最長期限為15年，貸款期限與抵押物業房齡之和控制在20年以內。 貸款金額不得超過評估抵押貸款的 60 和新房的 30**。

質押貸款期限不得超過質押期限，貸款價值比不得超過質押價值的8%。 工商銀行的零首付不公平，既可以用於購買個人住房，也可以用於商品房。

有兩條主要路徑：

1、人為增加房款總額，即總價100萬待售的房屋，當地城市要求首付30%，即首付30萬元，貸款70萬元，但現在買房者通過增加房款總額達到買房的目的， 也就是說，把房款總額提高到142萬（實際房款總額是100萬），這樣銀行就可以貸款100萬，因為房款總額其實是100萬，所以沒有首付。

2、為促進銷售或還款壓力大，開發商推出首付分期付款或與開發商簽訂協議，以月付的形式進行定額首付。

隨著我國住房政策的日益完善，各地也加大了對房地產市場的調控力度。 為了吸引買家，許多房地產開發商採取了許多優惠措施，包括零首付策略。 那麼，首付0能買到房子嗎？

讓我們來看看。

1. 首付0可以買房嗎？

零首付買房其實行得通，但零首付買房是開發商的營銷行為，不受我國法律保護。 首先，零首付買房的行為是違反國家政策的，國家對首套房和第二套房的首付比例有嚴格的標準和要求。 其次，零首付或低首付買房的行為容易引起貸款詐騙的嫌疑，同時也給購房者帶來很大的還款壓力，增加時間成本，容易影響個人信用。

2、零首付買房有哪些風險？

1、短期內需在壽鄉還清貨款。

零首付並不是說不需要付首付，而是開發商為買家預付了首付，所以一開始零首付買房是好的，但買家需要在短時間內向開發商還清首付， 而且收取的手續費很多，到了首付還款日，對買家來說也是乙個很大的考驗。

2、零首付買房，違反國家貸款政策。

國家對購房貸款政策的要求非常嚴格，還為首套房、二套房制定了相應的首付比例，要求首付必須由購房者自己籌集。 因此，零首付買房的行為，實際上是違反國家相關政策的，不受我國相關法律的保護。

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