房產證只有乙個名字，賣房需要夫妻雙方簽字嗎？

房產證上只有一對夫妻的姓名，如果共同所有權是分開擁有的，在出售房產時，不需要女方簽字，否則需要配偶簽字。

中華人民共和國物權法

第十七條 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

第三十九條 所有權人對其不動產、動產依法享有占有、使用、受益和處分的權利。

中華人民共和國婚姻法

第十七條 夫妻雙方在婚姻存續期間取得的下列財產，由夫妻共同所有：

1）工資和獎金;

2）生產經營所得;

3）智財權收入;

（四）繼承、贈與取得的財產，但本法第十八條第一款規定除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有平等的處置共同財產的權利。

如果婚後買房，一般認為是夫妻共同財產，賣方出賣時需要夫妻雙方簽字。

一般情況下，房產契約上的姓名都可以簽字，夫妻雙方都不需要。

乙個人的名字是單獨擁有的，乙個人可以處理它，只是完成了。

您好，夫妻雙方需簽字。

法律分析： 1、如果房屋屬於婚前個人財產，房產證為一人名下，房屋無需夫妻雙方簽字。

2、如果房屋是夫妻雙方婚後共同購買的，雖然房產證上有乙個人的名字，但也屬於夫妻雙方的共同財產，夫妻雙方在房屋所在時都需要簽字。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**房地產管理部門申請辦理房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記， 同級人民**土地管理部門應當由同級人民**代替或者變更土地使用權證書。

法律分析：夫妻雙方都需簽字。 如果房產證上只有一方當事人的名字，而另一方被要求簽字出售房屋，則婚後的房產屬於夫妻雙方的共同財產。

法律依據：《房屋登記辦法》

第十三條 共有人應當共同申請共有房屋登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關共有人申請，但因共有人所有權性質或者共有人份額發生變化而申請房屋登記的，由共有人共同申請。

第十五條 申請房屋登記的，申請人應當使用中文姓名。 申請人提交的證明檔案原件為外文的，應當提供中文譯本。 受託辦理房屋登記的，應當提交委託書和身份證明。

境外申請人委託他人辦理住房登記的，其委託委託書應當按照國家有關規定進行公證或者認證。

總結。 誰的名字在房地產契約上，那麼房子就屬於這個法律人，如果你是夫妻，但只要對方的名字在房地產契約上，就沒有你的，那麼這個房子就不是你的，但你們是夫妻可以把你的名字加到房地產契約上， 屬於您的共同財產。

房產證只有乙個名字，賣房需要夫妻雙方簽字嗎？

您好，我是該平台的合夥人律師，已收到您的問題。

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需要配偶雙方的簽名。

婚姻財產一般被視為夫妻雙方的共同財產，因此在交易轉讓時需要對方共同簽字。

只有乙個名字。

結婚三年。 誰的名字在地契上，誰的名字在出售時簽名。

男人。 誰的名字在房地產契約上，那麼房子就屬於這個法律人，如果你是夫妻，但只要對方的名字在房地產契約上，就沒有你的，那麼這個房子就不是你的，但你們是夫妻可以把你的名字加到房地產契約上， 屬於您的共同財產。

這個人只需要簽字。

如果該財產是共同財產，則需要雙方簽字。

我婚前買了房子，現在要在房產證上寫乙個人的名字，再寫兩個人的名字。

婚前購買的房屋屬於婚前財產，屬於購買人。

由你來談判。

如果乙個人的名字被寫上，而且是婚前。

如果你去申請房地產證書，你可以寫上我的名字。

那麼當它以後被處理時，它將成為你的個人財產。

還行。 如果寫上兩個人的名字，離婚將平分。

才結婚三年，你不寫她的名字嗎？

自己寫，婚前買，那就算是你的個人財產了。

如果你的地契是在婚後拿到的，不管寫多少人的名字，夫妻倆在賣房時都需要一起簽字。

如果房子是在婚前購買的，則屬於個人財產，不需要另一方簽字。 如果是共同財產，則需要由另一方簽字。 這是因為夫妻在處置共同財產方面享有平等的權利。

無論地契上是一方還是雙方的名字，只要房屋的產權是婚後夫妻共同出資（包括貸款），就是共同財產。

根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條的規定，夫妻在婚姻關係存續期間取得的下列財產，歸夫妻共同所有：

1）工資和獎金;

2）生產經營所得;

3）智財權收入;

（四）繼承、贈與取得的財產，但本法第十八條第一款規定除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。夫妻雙方享有平等的處置共同財產的權利。

第18條規定了應屬於配偶一方財產的財產範圍。 也就是說，在下列任何一種情況下，它是丈夫和妻子之一的財產：

（一）一方的婚前財產;

（二）醫療費、殘疾人生活費以及一方當事人因人身傷害而獲得的其他費用;

（三）遺囑、贈與合同中確定的財產僅屬於夫妻一方的;

4）一方的日用品;

（五）其他應屬於一方的財產。