最新的建築面積計算規則是該版本，詳情請諮詢。

《建設工程棚鎮建築面積粗略計算規範》是國家標準，編號為GB T 50353-2008，自2009年7月1日起實施。

規則： 1、單層建築的建築面積不論其高度，均按一層計算。 多層建築自然樓層的樓層高度只有在樓層高度高於（含，同上）的情況下才能計算。

2、單層建築的建築面積和多層建築一樓的建築面積，按建築外牆的水平面積計算。

3、單層建築若有部分樓層，則按二層及以上建築的建築面積、二層及以上建築的樓層面積、二層以上樓層高度計算。 如有封閉式外牆，按外牆結構的周邊水平面積計算; 如無外牆，按自然層結構板的水平投影面積計算。 單層仿古建築或多層仿古建築的兩個自然結構之間有部分樓層的，按其水平投影面積計算建築面積。

4、高低跨度單層建築，可以高跨度結構外緣為界線分別計算。 當同一建築物的結構和樓層數不同時，按建築面積單獨計算。

5、圍護結構（或圍欄）不垂直於水平面且超過底板外緣的建築物，應按圍護結構周邊在底板面的水平面積計算施工面積。

6、對有圍護幕牆的建築物，施工面積按幕牆主牆外緣線計算。

建築面積 = 套房的建築面積 + 共享區域。

在住宅建築中，計算建築面積的範圍和方法是：

單層建築，無論其高度大小，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆腳下以上的外水平面積計算。 部分樓層（例如閣樓）的單層住宅亦應計算為總樓面面積。

多層或高層住宅建築的建築面積按每層建築面積之和計算，底層按建築物外牆腳以上外水平面積計算，二層以上按外牆外水平面積計算。

地下室、半地下室等及相應出入口的施工面積，按上部入口外牆外圍水平面積計算（不包括採光井、防潮層及其防護牆）。

利用深基礎作為地下架空層加以利用，樓層高度小於公尺的，按架空層周邊水平面積的一半計算施工面積。 對於超過公尺，計算全面積。

穿過建築物的通道，建築物中的門廳和大廳，無論高度大小，都按一層計算。 大廳內走廊的施工面積按其水平投影面積計算。

總結。 您好，親愛的，根據建設部《印發通知》（建標200467號）的要求，本規範在建設部1995年頒布的《全國統一建設工程預算量計算規則》的基礎上進行修訂。 其目的是滿足工程造價估價工作的需要，本規範在修訂過程中充分體現了新建築結構和新技術對建築面積計算的影響，考慮了建築面積計算的習慣和國際通用做法，同時與《住宅設計規範》和《房地產測量規範》的相關內容進行了協調。

它由中華人民共和國建設部於2005年4月15日頒布實施。 公式為：施工面積=可用面積+輔助面積+結構面積=有效面積+結構面積。

您好，根據建設部《關於印發的通知》（建標200467號）的要求，本規範根據建設部1995年頒布的《全國統一建設工程預算量計算規則》進行修訂。 其目的是為適應工程造價估價工作的需要，本規範在修訂過程中充分體現了新建築結構、新技術對建築面積計算的影響，考慮了建築面積計算的習慣和國際一般做法，同時配合了《住宅凝聚端慶設計規範》和《房地產測量規範》的相關內容協調。2005年4月15日，由中華人民共和國建設部頒布實施。

公式為：施工面積=可用面積+輔助面積+結構面積=有效面積+結構面積。

施工面積是指建築物的水平面面積，即外牆拆除腳上方每層水平投影面積之和。 建築面積包括可用面積、輔助面積和結構面積。 可用面積是指建築物每層布局中可直接用於生產或居住的淨面積之和。

淨生活區在民用建築中也被稱為“生活區”。 例如：住宅樓中的客廳、散落的客廳、書房等。

輔助面積是指建築物每層布局所佔的淨面積之和，用於輔助生產或生活。 例如，住宅樓中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 可用面積和輔助面積之和稱為“有效面積”。'結構面積是指建築物每層布局中牆體、柱子等構築物所佔的總面積（此標記不包括石膏厚度所佔面積）。

計算建築面積的規則如下：

1、無論單層建築的高度如何，都是根據建築物腳下以上外牆的水平面積計算的。

2、當高跨度為邊跨時，其施工面積按支腿上方兩端山牆外表面的水平長度乘以支腿上方外牆外表面的水平寬度到中跨柱外緣線的橫幅計算。 當高跨度為中跨時，建築面積的計算方法是將腿上方山牆外表面之間的水平長度乘以中間柱外邊緣的水平寬度。

3、地面層按建築物外牆腳下以上水平投影面積計算，二層及以上按建築物外牆水平投影面積計算。 在計算多層建築的建築面積時，應注意外牆外緣是否一致，首先應當外牆外緣不一致時，應分層計算施工面積。

建築面積

建築面積是指建築物每層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。 可用面積是指建築物平面圖中直接用於生產和居住的淨面積，輔助面積是指建築物平面圖為輔助生產或輔助生活所占用的淨面積，如住宅樓內樓梯、走道、衛生間、廚房所佔的面積。

使用面積和輔助面積之和稱為有效面積，結構面積是指建築物每層平面內牆體、柱體等結構所佔的面積。 建築面積通常是房地產領域使用的概念術語，可以更真實地反映建築物的建築規模、各種經濟技術指標和技術引數。

計算建築面積的規則如下：

《全國統一建築面積計算規則》是國家經委於1982年頒布的規範性檔案，其主要計算規則如下：

1.計算建築面積範圍。

1）單層建築不論高度大小均按一層計算，其建築面積按建築物外牆腳下以上的外水平面積計算。如果單層建築有一些樓層，也應計算總樓面面積。

2）對於高低跨度的單層建築，如果需要單獨計算建築面積，當高跨度為邊跨時，施工面積應按山牆外表面在腿上方兩端的水平長度乘以腿上方外牆面的水平寬度到中柱外邊緣線計算。高跨度;當高跨為中跨時，其建築面積的計算方法是將檀派腳上方兩端山牆外表面之間的水平長度乘以中柱外邊緣之間的水平寬度。

3）多層建築的建築面積按每層建築面積之和計算，底層按建築物外牆腳以上外水平面積計算;二層及以上按外牆外周的水平面積計算。

4）地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商鋪、地下指揮部等的建築面積及相應的出入口，按其上口外牆周邊水平面積計算（不包括採光井、防潮層及其防護牆）。

5）深基礎作為地下架空層，樓層高度超過一公尺的，施工面積按架空層周邊水平面積的一半計算。

6）斜坡建築用於製作高蹺架空層，樓層高度超過一公尺，根據圍護結構周邊的水平面積計算施工面積。

7）通過建築物的通道不計入建築面積，建築物內的入口大廳和大廳無論其高度如何都按一層計算。門廳和大廳內走廊的施工面積按其水平投影面積計算。

8）圖書館的占地面積按書架層計算。

9）電梯井道、起重井道、垃圾通道、管道井等，按建築物的自然層數計算。

10）舞台燈光控制室根據圍護結構周邊的水平面積乘以實際樓層數計算配電公升降機的施工面積。

建築面積計算規則：建築面積、套房內建築面積、共享面積。

施工面積是指建築物外牆（柱）腳以上每層周邊的水平投影面積之和，包括陽台、走廊、地下室、室外樓梯等。 共享面積是指商品房中應當分攤到銷售區域的公共建築空間面積。

池面積 池係數 集合的容積面積。 池化係數 總公用面積（單位建築面積、單位總數）。 建築面積、使用面積、牆面面積設定。

建築面積

買家購買房屋時，建築面積一般是指房屋的銷售面積。 具體來說，是指建築物形成的建築面積，包括室外陽台、遮陽篷、屋簷走廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等，附著在建築物上，具有蓋板、結構牢固、樓層高度及以上的永久性建築。

建築面積也與購房者購房和入住時收取的物業費和暖氣費有關，因為這些都是按建築面積的平方公尺收取的。