提交購買合同需要多長時間？

商品房買賣合同網上備案登記程式： 1、開發公司線上提交商品房買賣，開發公司憑密碼登入市國土資源和住房管理局產權市場部門“網上辦公平台”，提交已簽約生效的商品房銷售線上。 投稿不受時間和地點限制，可隨時投稿。

2、產權市場部門確認提交商品房銷售產權市場部門線上核對開發公司提交的商品房銷售合同，無誤後確認，生成合同登記號。 ICP備案的工作時間是工作日的工作時間。 3、開發公司填寫備案登記號。

開發公司應在商品房買賣合同封面相應位置填寫合同備案登記號，完成合同備案登記。 開發公司應將合同的原件交給買方。 買受人貸款購房的，開發公司應在辦理抵押登記等手續後，將合同原件交給買受人。

4、開發公司提交合同登記表備案開發公司根據已登記備案的商品房買賣合同填寫《商品房買賣合同登記表》，列印、加蓋公司公章，一式兩份提交產權市場。 買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。 登記表格可向物業市場部索取，或於物業市場部網站**主頁的「辦公室職能」部分索取。

5、產權市場辦公室蓋章 產權市場部核對開發公司提交的登記表，如無誤，登記單加蓋“國土資源和住房管理局商品房買賣合同登記專用章”，乙份存檔，乙份退回開發公司。 開發公司可憑加蓋蓋章的登記表和已登記的商品房買賣合同，到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。

商品房買賣合同備案是房屋交易流程的重要組成部分，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30日內，開發商應當向房管部門申請備案商品房買賣合同或備案商品房預售合同。 房地產合同的備案流程是先核對書脊並在網上簽字，再備案，經相關部門審核後取得備案號。 房管局審核期為10天，根據業務量大，3-5天即可拿到備案合同。

法律分析：現在買房基本都是網上簽字，合同簽字和備案同時完成。 線上合同正式簽訂時，每份合同都會生成驗證碼，線上合同簽訂後，同時完成備案。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同自成立之日起生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定，合同辦理批准等手續的，依照其規定。

未辦理批准等手續影響合同效力的，不影響合同中關於報批等義務履行的條款的效力和相關條款的效力。 應辦理審批等手續的一方當事人未履行義務的，可以要求對方承擔違反該義務的責任。 按照法律和行政法的規定，變更、轉售或者終止合同，應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

記錄購買合同需要 3 到 5 天，具體取決於業務量。 購房合同的備案是買賣雙方向房管局登記，向房管局備案房屋資訊、資訊的過程，可以有效規避風險，維護買賣雙方的合法權益。

[馬鈴薯碎的法律依據]。第二條 關於做好房地產統一登記與房屋交易管理銜接工作的指導意見。

加強房屋交易管理和房地產統一登記。 加強房屋交易管理。 房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。

各級房地產管理部門要加強房屋出讓、抵押、租賃、區域管理、房屋交易檔案、住房中介、個人住房資訊系統建設，特別要做好商品房預售證、網上簽訂房屋買賣合同、住房交易資金監管、房地產表建設等工作。 購房資格審查、首期核查、存量房和政策性房源交易管理，以及住房抵押政策的制定和監管等交易監管的具體工作，實現相關業務的有序對接。

提交購買合同需要三到五天。 簽訂購買合同後，大約需要3到5天才能拿到備案合同，具體取決於業務量。 備案在住旅管理局備案，規避風險，維護買賣雙方合法權益，杜絕一房多賣現象。

[法律依據]。

第二條 《關於將房地產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》加強住房交易管理和房地產統一登記。 Pee's加強了對住房交易的管理。 房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。

各級房地產管理部門要加強房屋出讓、抵押、租賃、區域管理、房屋交易檔案、住房中介、個人住房資訊系統建設，特別要做好商品房預售證、網上簽訂房屋買賣合同、住房交易資金監管、房地產表建設等工作。 對購房資格的審查、首次檢查、存量住房和政策性住房掛牌交易的管理，以及住房抵押政策的制定和監督等交易監管的具體工作，實現沈氏相關業務的有序對接。

購房合同備案時間規定如下：一般乙個月左右：房地產開發商和買方到房地產管理部門辦理購房合同備案，購房合同備案後方可辦理房屋產權登記。

[法律依據]。

商品房預售管理辦法第十條規定，商品房應當進行預售，開發經營企業應當與購買人簽訂商品房預售合同。 預售人應當自合同簽訂之日起30日內，將商品房預售合同提交縣級以上人民**房地產管理部門、土地管理部門辦理登記備案手續。 商品房的預售可以委託給**人，但必須有書面授權委託書。

購買合同的備案一般需要30天。 開發商與買方簽訂商品房預售合同後，應當自簽訂之日起30日內，向房地產管理部門、市縣人民土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

[法律依據]。

《城鎮商品房預售管理辦法》第十條。

對於商品房預售，開發商應當與購買者簽訂商品房預售合同。 發展機構應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門、市縣人民土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

第12條. 自預售商品房交付之日起90日內，購買人應當依法向房地產管理部門、市縣人民土地管理部門辦理所有權登記手續。 開發企業應當提供協助，並提供必要的證明檔案。

因開發企業原因，買方自房屋交付之日起90日內未取得房屋所有權證的，開發企業應承擔違約責任，但開發商與買方對遲延約定的除外。