房屋轉讓，樓下店面，樓上住宅，如何納稅

收取轉讓費的具體方式有兩種。

首先，所有權的轉讓是通過轉讓的方式處理的，這是一種買賣關係。

買方需繳納以下稅費：

契稅：總銷售價格的2%。

印花稅：總售價。

房屋過戶費：500元。

賣方主要交付：

印花稅：總售價。

房屋過戶費：500元。

營業稅：居住一年以上免徵，未滿一年的徵收銷售額**減去原購房價格的差額，若差額為負數，則徵收金額為零。

個人所得稅：一年內賣掉舊房買新房，唯一5年以上自用房免稅。

具體稅率如下：

買方付款。 1、房地產交易手續費：普通住宅5元平公尺，非普通住宅11元平公尺。

2、房屋登記費：550元（每張附加證10元）。

3、權證印花稅：5元。

4. 印花稅：

5、契稅：成交價（或估價價）的4%。

賣方付款。 當賣家**時，無論年齡大小，商店都必須支付以下稅款：

房地產交易手續費為每平方公尺3元。

印花稅：房屋的房產價格。

土地增值稅：

乙個。如果能提供購房發票，則土地增值稅適用稅率=【轉讓所得-發票價格（每年加5%）-相關稅費】。

灣。如果無法提供購房發票，則LAT=（轉讓收入-轉讓收入90%）30%。

個人所得稅：

按實際徵收為20%（轉讓收入-財產原值-合理費用），核定徵收為轉讓收入。

轉讓收入 - 財產的原始價值 - 等於個人淨收入的合理支出。

銷售稅及附加費：

乙個。如果可以提供購買房屋的發票，則為（轉讓收入-發票價格）。

灣。無法提供發票的，為轉賬收入。

三.稅收是區別。

陸路轉讓費：

對商業建築，收取網格點基準地價的35%;

商業路線價格部分的商業臨街地塊將收取路線價格的10%;

寫字樓按網格點基本地價的30%收費。

中法儕侃專門從事房地產轉讓。

稅款支付如下：

營業稅：（賣方繳納的稅率）根據《2010年新房地產交易》，對購買5年以下的**非普通住宅建築的轉讓全額徵收營業稅，對購買5年以上的**非普通住宅建築的轉讓或5年以下的普通住宅建築的轉讓徵收營業稅。兩筆交易之間的差額，轉讓購買5年以上的普通住宅的，免徵營業稅;

個人所得稅：（稅率：交易總額的1%或兩筆交易差額的20%，由賣方支付） 徵收條件：家庭單位**非獨居需繳納個人住房轉讓所得稅;

印花稅：（買賣雙方稅率均為1%），但從2009年至今，國家暫免;

契稅：（按基準稅率徵收3%優惠稅率，買方繳納1%） 徵收方式：按基準稅率徵收總成交金額的3%，買方首次購買面積小於90平方公尺的普通住宅，按總成交金額的1%徵收， 買方首次購買面積超過90平方公尺（含90平方公尺）的普通住宅的，為成交總額的1%;

二手房總成交手續費：住宅6元平公尺*實際測繪面積，非住宅10元平公尺;

註冊費：（製作成本）80元 共同所有權保證金：20元。

該店鋪為非住宅物業，必須計算該物業的總價和原票價。 轉讓稅的計算方法如下：

賣方稅： 1. 營業稅：（評估價格 - 原價）*。

2、土地增值稅：（估價-原價）*30%至60%。 （注：此時稅率為四級累進，稅率越高，差額越大，稅率為%）。

3、個人所得稅：（評估價格-原價）*20%。

買方稅：1.契稅：評估價格*3%。

雙方的稅收：各約一千。

以上所有演算法都需要提供購房發票原價，或房管局購房發票原件影印件。

對於商業地產，轉讓稅的計算方法如下：

請注意地契上的財產是個人財產還是公司財產。

乙個。屬於個人財產，稅費如下：

賣方稅： 1、個人所得稅：（評估價格-原價）*20%或評估價格*3%。

2.增值稅：（評估價格-原價）*或評估價格*。

3、土地增值稅：（估價-原價）*30%-60%或估價*30%-60%。 （注：此時的稅率為。

四個等級是累進的，稅率越高，價差越大，稅率為%）

買方稅：1.契稅：評估價格*3%。

雙方的稅收：各約一千。

灣。它是公司的名稱屬性。

賣家稅： 1. 增值稅： （估價 - 原價）*.

2、土地增值稅：（估價-原價）*30%至60%。 （注：此時的稅率為四級累進稅率，價格差異越大。

稅率越高，稅率越高

買方稅：1.契稅：評估價格*3%。

雙方的稅收：各約一千。

以上所有演算法都需要提供購房發票原價，或房管局購房發票原件影印件。