你應該買還是租，買還是租

有30萬的寬無聊要小心李彎買乙個令人不安的茄子房。

租房談胡芳和寬通買房哪個更划算？

買房和租房哪個好，就看個人意見了。

買房的好處是顯而易見的，當你下班後回到自己的家時，你會在疲憊的一天後感到歸屬感。 不用擔心房東抬高房租，房東後悔像租房者一樣收回房子，緊張地開始尋找下乙個住處。 而你自己的房子，想要什麼樣的裝修風格，只要你想要，你就可以馬上改造。

但是你買房後要在這裡住很長一段時間，如果換工作，離家很遠，通勤上班也要花很長時間，這種事情的不便也是很不舒服的。

當然，租房也是有好處的，現在越來越**的房價，影響著想要買房的人的心，租房不用每天看房價上漲，只要合適，你喜歡，就可以住，不開心，不方便，馬上換房子。 但對於租客來說，無非是房東想漲租或者房子想收回房子自住，最後安定下來，開始新一輪的找房搬家。

租房和買房各有利弊，具體選擇要根據自己的實際情況而定。

無論是一次性花大價錢買一套屬於自己的房子，還是每個月花一點錢過租房生活。 每個人對此的理解和思考都不一樣。

我覺得買房比較好，雖然花了很多錢，但房子是我自己的，租房前期成本似乎少一些，但生活太不穩定了。 同時，和現在在黃山租房差不多，租金成本也不是很低，同時房價也比租金水平低不了多少，所以相比之下，為什麼不勒緊褲腰帶，自己買房呢！ 而且你不會遇到不穩定的生活，畢竟租來的房子是房東，房東可能有一天不賣房子，你的房子就要收回了，你應該走上尋租的麻煩之路。

面對高昂的房價，租房還可以讓人們提前住進寬敞實用的理想房，享受生活，為家人節省大量資金，投資理財，購物旅遊，提高生活質量。

你是買房還是租房，取決於每個人所處的環境。 而當涉及到某個城市和某種存在狀態時，就有了區別。 這裡需要考慮很多因素，包括但不限於：

婚姻狀況（單身、已婚）、戶口型別（無本地戶口、本地集體戶口或本地戶口）、子女狀況（無子女、有子女）、人生計畫（短期居住或定居）。

租房和買房哪個更划算？

從你的描述來看，是買房還是租房，主要是根據自己的情況來決定的，如果手頭沒有足夠的資金，先租房子，等手頭有足夠的資金後再買房。

現在的年輕人生活壓力很大，工作壓力很大，經濟壓力很大，要經歷買房這個階段比較困難，所以大部分年輕人基本上都是在結婚前租房，再讓他們成家創業後再換大房子， 那麼現在租房還是買房好，買房應該注意哪些問題呢？

1.最好租房或買房。

1.首先，它適合出租。 剛起步職場的年輕人、工作流動性高的人、收入不穩定的人、資金短缺的人，這些群體的經濟實力稍弱，過渡到租房是乙個合理的選擇。

2、其次，適合買房。 已經付了首付、工作穩定、資金寬鬆、想要過上穩定生活的準婚人士，是購房者的主力軍。 此外，還有改善需求和型別群體，他們擁有更高和更穩定的收入。

3.買房租房的利弊總結。 租房：不是房奴，經濟壓力小，生活質量比較高，但生活沒有穩定; 買房：居住穩定舒適，但生活壓力比較大。

二、買房要注意什麼？

1、很多購房者都想買二手房作為過渡房，畢竟二手房比較便宜。 但是，要知道，二手房的房齡是銀行批貸款時審查的關鍵環節，通常要求房齡不得超過20-25年。

2.交通對於在現代城市努力工作的人來說非常重要，所以靠近地鐵的房子更有利於自住和出租，所以如果房子離地鐵太遠，那麼買家肯定會不願意買。

3、購房者不喜歡擔保或債權抵押中的房屋，因為涉及多方利益，糾紛會影響正常交易，這種房屋一旦引發訴訟，就必須做好長期鬥爭的準備，買房者不敢迴避。

4、其實如果想作為過渡房，沒有必要過多追求大面積的房子，60-80平公尺的小公寓是首選。 尤其是在大城市，整體房價高，購房者的購買力有限，買得起120平公尺以上的大公寓的人是少數，所以就買房人群而言，小房子更容易賣，大房子不容易轉手。

買房或租房是見仁見智的問題，可以根據自己的財務狀況和住房需求進行選擇。

租房的好處：

租房在房地產市場上已經是一種非常普遍的生活方式，尤其是對於外出工作的人來說，而且公司不提供食宿，所以他們必須租房。 因此，租房有很大的靈活性。 此外，您不必一次支付大量現金來租房，資金可用於其他投資。

此外，它還可以避免房屋價值的折舊和償還等風險。 而且不會因為買房而降低生活質量，不用買家具、電器、裝修等就租房可以省很多錢。

購買買家的好處：

擁有自己的財產更像是一種歸屬感。 買房可以用來將來擁有自己的房產，不用擔心二房東等問題，也可以當成長期投資。 而且，如果你有固定的住所，以後可以直接實行孩子的戶籍，上學方便，不用擔心擇校費。

如果家裡有老人，照顧老人很方便。

適合租房者：

一般來說，剛開始職場的年輕人、工作流動性較大的人、收入不穩定的人、資金短缺的人更適合租房。 因為租房可以保證資金的流動性，所以不用擔心買房後每個月都需要按時還款。 也有人想把資金用在別的投資上，一旦買了房子，就是幾萬的交易，這就牽扯到是否還有活動資金的問題。

適合想買房的人：

現在房地產界有乙個常用詞就是“剛需”，就是準備結婚、有首付、手頭有鬆散資金、有穩定收入的人，這也是目前房地產市場買房的主要人群。 二是改善性需求和想投資房地產的人。 這些人錢很多，收入穩定，收入高，買房對他們的生活質量不會有太大變化。

剛入社會的年輕人，應該選擇租房還是買房？

租房和買房哪個更划算？

我國有2億多人住在租房裡，租房還是買房？ 這個“命題”又來了。 但我的觀點是，未來投資性房地產將逐漸萎縮。 從長遠來看，房地產投資將很難貨幣化。

2012年開盤時，買房租房哪個價效比更高，幫你算3個賬; 第乙個賬戶：投資賬戶房價會漲跌，這個問題太深奧了，但你不妨拿一套總價39萬元的128平公尺房產為例，仔細比較買房租房的利弊。 如果您直接從開發商那裡購買房屋。

1 貸款不多，在小城市，房子不到2000，貸款壓力不大。 否則，不要買房，特別是如果你想貸款20年以上。

2 全額付款。 可以買到地理位置好、有投資價值的房子，在產權期限內可以拆遷的，比如北京四環內。否則，您將花錢租房子70年，並且房屋在到期日後仍將處於狀態。

不開發不建議買，否則現在強行拆遷的事情，幾年後就要落在你頭上了。 我還拿不到一分錢。

3 租房免費，隨時可以換地方，適合年輕人。 在經濟方面非常實惠。 缺點是自主權差，一旦房主使用房子，即使支付2倍的違約金，也很麻煩。

跟我說說你的真實經歷：（成都）。

15年租一套兩裝修，月租低1600，因為房租太好不願意，租太撇撇，不喜歡。

16 年才能看到精裝房子定於 1800 年 2 月（租金也這麼多）。 我肯定更願意住在乙個硬合身的新房子裡。

最後，還有首付問題。 當時只有10多萬元的首付，差價6萬元，所以果斷買了。

18年初，房價幾乎翻了兩番，租金只漲了200-400

現在我準備賣了，扣除抵押貸款後，估計手裡有90萬。

計畫去20公里外環境超好的社群，買一套20萬元的精裝，買一輛10萬元的滑板車。 剩下的 200,000 美元仍投資於該物業。 （我的女兒和母親是兩個單身人士）。

洞察： 1、如果我不買房，我認為我沒有機會在2年內將我的儲蓄從10萬增加到90萬。

2、買房後，我開心又有壓力，工作也更專心了，現在我的工作比以前好了n倍。

3.想體驗就住想住**，可以直接住酒店！ 因為我沒有抵押貸款。 環境絕對比租房好n倍，哇。

買房是件好事，說不定會公升值。

如今，人們根據個人經濟實力和個人住房習慣買房，有的人因為沒有買房的經濟實力，不想背負沉重的抵押貸款而選擇不買房，也有人願意用多餘的資金去享受生活，而不是把錢花在買房上。 其實，有時候買不買房並不重要，最重要的是過上幸福的個人生活。 但客觀來看，買房租房對人們的生活有什麼影響呢？

1、首先分析一下買房的人，如果個人有經濟實力，能依靠家庭或個人實力全額買房，以後的生活就比較輕鬆了，不用擔心房租問題; 按照中國人的居住習慣，人們更喜歡有固定的住所，很多人一生都在為能夠擁有自己的房產而奮鬥。 根據市場估值，在發達的省會城市或一二線城市買房，會有很好的公升值空間。

2.資金有限或主張自由，工作地點不穩定，收入不穩定，租房對於個人來說無疑是乙個不錯的選擇，租客只需要每月向房東支付一定的租金即可享受居住權，其他事項無需擔心個人事務，但租房只能享有在房子裡居住的權利，而沒有擁有房屋的權利， 有的甚至裝修必須得到房主的批准，還有的就是不管是個人還是房主，個人對房子的控制權有限，比如當房主賣房或政策改變時，個人都有被迫離開的風險。最重要的一點是孩子的教育，因為戶籍問題在學校教育方面可能存在一些問題。

3、總而言之，買房對於資金充足、收入穩定的人來說還是很實用的，而對於那些對住房要求不高、工作不穩定的人來說，租房顯然會更實惠、更實用。 如果你是乙個沒有買房概念的人，為什麼不租一輩子房子，只要你過上幸福的生活，很多時候，並不是你能買到足夠大、位置足夠好、價格足夠漂亮的幸福房子。 滿意。

在發展中國家，繼續投資於該國基礎設施的社會，以及M2繼續超調的經濟體：

房產價值=住宅價值+期權+抵押貸款槓桿價值+通脹對沖地價總是正的，貨幣價值總是負的，剪刀差分原理很簡單。

假設2012年買一套100萬元的房子首付30萬元，加上房價**和貨幣貶值，保守估計2017年市值為130萬（絕對多）。 賣出現金：130 萬 - 剩餘貸款 640,000 = 660,000。

這個時候，你的工資也高，還貸能力也高，可以考慮拿這個房貸蓋一套220萬元的房子作為終極居所。

租房，不管是考慮買房還是租房，都意味著你現在手裡可以有足夠多的20-30萬元。 如果你不買房子，你拿這30萬做什麼？ 如果你有乙個好的投資渠道，你當然可以用這筆錢作為投資。

但是如果你沒有，把它存入銀行還是把它放在**？ 這30萬現在還能撬動100萬置業，5年後還剩下多少購買力？ 當時房價上漲了多少？

那麼你支付的5年租金呢？

另外，在目前的租售比例下，每月還款的租金遠高於月租，為什麼房東願意自掏腰包補貼差價，就是看重這個**選項。