買房還是租房划算，租房還是買房划算

買房或租房是見仁見智的問題，可以根據自己的財務狀況和住房需求進行選擇。

租房的好處：

租房在房地產市場上已經是一種非常普遍的生活方式，尤其是對於外出工作的人來說，而且公司不提供食宿，所以他們必須租房。 因此，租房有很大的靈活性。 此外，您不必一次支付大量現金來租房，資金可用於其他投資。

此外，它還可以避免房屋價值的折舊和償還等風險。 而且不會因為買房而降低生活質量，租房不用買家具、電器、裝修等，可以省很多錢。

購買買家的好處：

擁有自己的財產更像是一種歸屬感。 買房可以用來將來擁有自己的房產，不用擔心第二房東等問題，也可以當作長期投資來對待。 而且，如果你有固定住所，以後孩子的戶口可以直接實現，上學方便，不用擔心擇校費。

如果家裡有老人，照顧老人很方便。

適合租房者：

一般來說，剛開始職場的年輕人、工作流動性較大的人、收入不穩定的人、資金短缺的人更適合租房。 因為租房可以保證資金的流動性，所以不用擔心買房後每個月都需要按時還款。 也有人想把資金用在別的投資上，一旦買了房子，就是幾萬的交易，這就牽扯到是否還有活動資金的問題。

適合想買房的人：

現在房地產界有乙個常用詞就是“剛需”，就是準備結婚、有首付、手頭有鬆散資金、有穩定收入的人，這也是目前房地產市場買房的主要人群。 二是改善性需求和想投資房地產的人。 這些人錢很多，收入穩定，收入高，買房對他們的生活質量不會有太大變化。

你有沒有錢買房，還是不租房，就看你是否打算在那個地方長期呆下去。

租房和買房哪個更划算？

有人計算過，買一套100平公尺的房子總成本可能高達400萬元。 如果租房，按照每月2000元計算，70年只需交納168萬元房租，就足夠節省232萬元了。

乍一看，這個帳戶似乎沒有錯，但仔細想想，這並不划算。

1 第一類人：買房。

假設一套50萬元的房子，買它：首付20萬，公積金貸款30萬，為期20年，月付1963元。 10年後，選擇一次性還清20萬元貸款，房子屬於你！

那麼十年的月供總額是1963*12*100,000。

2 第二類人：租房。

如果你租這套房子：按照住宅3%的一般回報率，50萬元的房子月租金為1250元。

由於全國CPI是以年平均值為倍數彙總的。四捨五入，租金每年增長6%，10年的租金為：

第一年租金：15000元。

第二年租金：15,900元。

第三年租金：16854元。

第10年租金：25342元。

然後租客：A，10年租金總額：

15000+15900+16854+..25,342 = 197709 = 200,000。

b.節省首付20萬元，存款銀行將按年收益率5%（存款利率通常跑不過CPI），20萬*元。

c.存入銀行的每月還款1963元，年回報率為5%，利息約31萬。

d.一次性還款節省20萬元。

現在有三個假設：

假設1：未來10年，房屋公升值率與CPI相同，按每年6%計算（非常理想），10年後房屋市場價值將達到50萬元。 那麼買房的人的財富是10,000。

租房者的財富是10,000首付定金+310,000月定金+200,000一次性還款金-200,000租金=630,000。

假設2：未來10年，房子將上漲4倍，租金的市場價值將達到200萬。 買方的財富是租房者的 3 倍以上。

假設3：未來10年房屋漲幅小於（63 50）*100%=26%，年均漲幅，或**。 買家贏了！

單就財富而言，只要房子隨著CPI公升值，就值得買房。

有些人可能預料到，10年後房價不會像今天這樣好，但是因為中國人買房的傳統，他們還是會為了成家而買房，為了家裡有安全感和安定感。 如果你只是需要它，那麼你必須趕緊上車！

無論房價有多高，都是資產，租金再低，都是消費。

先別買了，以後可能會降價！ “這是觀望者對買房說得最多的一句話。

但房地產市場是不可預測的。 當你不相信房價會上漲時，房價已經在上漲了。 當你試圖賺取首付時，監管來了，利率變得更高，抵押貸款的還款壓力讓你不敢貸款買房。

我想說：世界那麼大，一定有一盞燈屬於你。 其實，我們需要的不僅僅是一棟房子，而是乙個可以讓我們心動的地方。

這取決於你怎麼說，有利有弊。 如果你年紀大了，錢不多，租房子是划算的，但如果你年輕，這是划算的購買和未來的房產。

租房和買房哪個更划算？

從長遠來看，買房比較划算，雖然買房後需要一次性投入很多錢，但是買房後，可以申請產權證，也就是說，買房後，房子其實就是個人資產。 但是如果你說你現在的資金非常有限，那麼你還是應該優先租房，畢竟每個月租房支付的房租成本不是特別高，而且你不需要一次拿出很多開支，這樣經濟壓力會小一些， 但如果你的經濟實力不是特別允許，你也可以先租房子。

租房肯定更划算，比如在二線城市租房，乙個月的費用大概在2000到5000之間。 但如果你住的是酒店，那就貴一些了，一般在二線城市，普通的空腔的酒店，一晚至少是120元以上，這樣算一下，乙個月至少3600元，這還是普通酒店的**。 而且，如果自己租房，那麼可以隨意裝修自己的房子，這樣住的舒適度會更高，但是酒店不能隨意裝修，如果只住幾天，對酒店來說就划算了。

在日本買房比較划算，以前比較高，但是在房泡之後，日本的房價就很便宜了。 現在在日本買房不花多少錢，但是在日本租房，月租會很貴，而且每個月都要交房租，非常不划算。 所以總的來說，買房比較划算。

以上就是買房還是租房划算的問題內容，一般都建議買房，畢竟買房之後，是自孝漏的資產。