買房怎麼選樓層，買房怎麼選樓層

第 1 層。 優秀：當發生事故時，如**、坍塌、火災等事故，一樓是最安全的樓層。

在這種情況下，如果外窗沒有配備防盜欄杆，則更容易從一樓的房間逃生。 缺點：一樓最不安靜，如果面向街道，則受汽車尾氣和道路上灰塵的汙染最大。

在一些較舊的社群，地下室也很潮濕，更容易受到蚊蟲的侵擾。 此外，一樓最容易被盜。

二樓。 優秀：比一樓更安全，特別是對於有小孩的家庭。 缺點：和一樓的缺點一樣，二樓也略低。

三層樓。 優秀：結合所有因素，如果它是普通的和老式的。

五層或六層的住宅，三層是理想的。 缺點：一般老式建築沒有電梯，人可以輕鬆爬上三層樓梯，但如果攜帶洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。

四樓、五樓和六樓。 優秀：從環境的角度來看，安全性是最好的。 缺點：如果沒有電梯，老年人上下樓梯是個問題。 七層樓。 優秀：對於高層住宅建築，5

七樓是“**樓”段。 這層樓很安靜，不受汽車尾氣等的影響，不會讓人恐高。 劣：

七層或以上的樓層不適合患有心血管疾病和頭暈的人。

八到十六層。 優秀：從8樓到16樓及以上，是最亮的樓層。

最高的樹也達不到這個高度，所以光線不容易被擋住。 缺點：如果有管道排放高於和低於這些水平的廢物，那麼這些層受影響最大。

16層以上。 優秀：最好的景色和最新鮮的空氣。

住宅樓的暖氣是向上的，所以16樓以上最暖和。 缺點：發生火災時不易逃生，火災散發的有毒氣體自下而上擴散，因此是最危險的地板。

頂樓。 優秀：如果發生火災，您可以從屋頂救援。

部分建築物頂層也安裝了輔助設施，增加了救援的可行性。 缺點：在一些老舊小區，高層住宅樓的水壓一般都很小，有時停水。

此外，建議高層居民自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層居民應準備繩梯逃生。

買房時如何選擇樓層 選擇合適的樓層非常重要。

底差是如何計算的？

底價差是指較好的樓層會向上或向下降低每層樓的一部分，這就是差價，一般以平方計算。

1.多層一般是指6層不帶電梯，（7-9層在中高層，高層，10層以上），多層一般講究金三銀四，即3樓最貴，其次是4樓則5樓和2樓，1樓和6樓最便宜。

2、如果有電梯，一般是一樓最便宜的，價格是逐層漲價的，頂樓是最貴的（但如果有空中花園就單獨算，如果頂樓是閣樓，會便宜一些）。

3.這是乙個沒有閣樓的參考係數，具有一定的普遍性，但每個開發商會做出不同的定價，一般高階樓盤樓面價差大，低端樓盤樓面差小，確定樓面係數也要看當地市場的偏好，一樓和頂樓的**受贈品部分影響較大， 一般要看情況。

高層住宅如何選擇樓層？

選擇樓層時需要注意的六個方面，希望能給大家提供參考建議。

1、從光線角度看，樓層自然不適合太低，低層單元的陽光會被周圍的建築物擋住。 但是，如果地板太高，角度不對，也會影響陽光的照射。

2.噪音 在城市中，噪音的來源很多，噪音會影響人體的健康，使人吃不住、睡不著覺，降低學習效率。 地板越低，吸納的噪音就越多。 但是，如果低層單元周圍有樹木、隔音板和其他吸收聲波的物體會更好。

並且聲音會上傳到頂部，高階單位也不會倖免。 一般來說，20層以上單位的噪音影響較小。

3.灰塵。 一般認為，8-10層是灰層，粉塵會懸浮在這個高度，而不是向上或向下。 超過10層的單位幾乎沒有灰塵。

4.視野。 毋庸置疑，樓層越高，視野越好。 不過，頂樓單元在夏天會因為屋頂的陽光直射而很熱，31樓會相對好一些。

5. 中國人一直喜歡數字。

8、討厭 4. 西方看到了。

這些都是不吉利的數字，這個數字應該根據乙個人的信仰來選擇。

6.如果你什麼都不在乎，在**上選擇倒霉樓層可以享受更多優惠。 對於高層建築，一般認為中心層陰陽平衡，最適合居住，即相應的11-25層。

最後，購房者在選擇高層住宅樓層時，這因人而異，一般要看個人最看重什麼，從高層住宅的氛圍要注意大氣，要從通風、採光、安靜等方面考慮舒適度。

1、根據自己家庭的需求，綜合考慮家庭成員人數、家庭成員年齡、家庭活動空間等因素，選擇最適合自己的樓層。

2、考慮到樓層的高度，高層建築比較低層建築視野更廣，可以更好的欣賞風景，但同時也會有更多的風險，所以要根據自己的安全能力做出選擇。

3、根據樓層的位置，一般來說，地下室和頂層不是很安全，而且空曠，容易受到噪音的影響，所以應該選擇中間樓層，可以盡量選擇樓中間的樓層。

4.根據樓層的結構，一般來說，底層的結構比較複雜，而中層的結構比較好，所以可以根據自己的需要選擇合適的樓層。

5、最後要考慮到房子的**，一般來說，樓層低的房子比較低，樓層高的房子比較高，所以要根據自己的實際情況來選擇。

如下：

1、如果是高層住宅，樓層在10層以上，6樓、7樓、8樓、9樓都是不錯的選擇，因為都是中上層，遮陽少，採光效果更好。

2、如果是小型高層住宅，總樓層只有9層，那麼最好選擇6樓、7樓、8樓，9樓屬於頂層，缺點多。

一般認為，一幢樓的最佳樓層應該在樓的1 3到2 3之間，我們可以據此選擇適合自己的樓層。

買房選樓層要注意什麼？

1.注意建築物之間的間距，室內照明效果的好壞關係到我們的生活舒適度，我們經常結合房屋的朝向、建築物等，燃氣房也要結合建築物之間的間距，如果建築物之間的間距較小，那麼低層房屋的採光就會受到影響， 這是買房時要考慮的10層以上的房子。

2.注意噪音，在一定條件下，噪音是兩端的小格仔，而8-12層左右的高層住宅的噪音是最大的，如果購房者喜歡安靜的環境，最好避開樓層的間隔，以免影響他們的休息。

3、注意電梯，住在高層的居民在出行時比較依賴電梯，電梯由於長期執行難免會老化，但物業不盡力維護電梯容易出現故障，高層居民上下樓梯會很不方便。

選擇自己喜歡的東西是好的，如果你買了房子住，你一定喜歡它。

3樓、8樓、12樓，不要頂樓，最好是246810

1. 買房時如何選擇樓層？

其實每層樓都有利有弊，沒有絕對的好壞之分，買家還是要根據實際情況做出最有利的選擇，簡單來說，可以從三個角度看自己適合哪一層樓。

1.看家庭成員的組成。

年輕人（單身或情侶）可以選擇價效比高、通風採光條件優良、私密性好的高層建築，需要注意高層空氣略稀薄，對某些疾病患者有一定影響; 有孩子和老人的家庭需要從方便的角度選擇較低的樓層; 一般一家三口可以選擇中層，這樣可以有效避免因過高或過低而引起的各種問題。

2.看經濟狀況。

一般來說，一棟樓的頂層和底層**都略低一些，如果家庭條件稍差，為了避免過大的經濟壓力，可以選擇這兩層。

3.看周圍環境。

周圍環境對不同高中和高中樓層的影響也大不相同，一般來說，樓層越低，周圍環境的影響越大，如果小區環境複雜，前樓較高，那麼可以果斷選擇10層以上，但是選擇高層也需要觀察周邊情況， 比如高層景觀是否賞心悅目，周圍是否有類似高壓線的大型公共設施等。

2. 買房最好樓層是多少？

1、電梯樓一般是頂層的下一層（如果總樓層為30層，單排培訓的29層為同房不同樓層的最高價），較低為。 同樣，盡量選擇**下的高樓層。

2、如果小區有露天停車位，不要考慮6樓以下，首先，汽車著火時尾氣很重，廢氣在高速公路上根本不會飄得那麼高，一般來說，會被6樓以下的鄰居消化掉; 有一次，汽車啟動時會發出聲音，無論鄰居的車有多輕，都會影響到其餘的老人和孩子。

3.電梯房的好樓層沒有規定的答案，檔次只看個人喜好。 但是在購買這種電梯房的時候，不要選擇靠近電梯的房子，如果有提示的聲音，會很吵。